«СПб реновация» изгоняет христиан ради застройки
На пути программы реновации Усть-Славянки встал молитвенный дом евангельских христиан. Когда верующие отказались съезжать, фирма-застройщик через суд потребовала аннулировать право собственности на их здание. Ведь оно было оформлено уже после того, как поселок начали застраивать многоэтажным жильем.
Как мы уже рассказывали, по обеим сторонам главной магистрали Усть-Славянки - Советского проспекта - на месте частного сектора растут многоквартирные дома. Самые высокие из них достигают 23 этажей. Одним из застройщиков этого бывшего пригородного поселка выступает компания «СПб реновация». Фирме удалось развернуть здесь свою деятельность по городской программе развития застроенных территорий (хотя программа эта задумывалась для реновации «хрущевок», а не частных домов).
В зону реновации попал и молитвенный дом религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской Пятидесятников в Рыбацком» на Славянской улице, 13. По данным Росреестра, это здание было построено в 1917 году. Религиозная организация же зарегистрирована в 1999-м. В числе ее учредителей, по данным сайта www.kartoteka.ru, десять граждан России. Напомним, что церковь пятидесятников - это одна из ветвей протестантизма, возникшая в начале XX века. В нашей стране она не имеет единой организации, на каждую общину регистрируется свое юридическое лицо.
В конце июля нынешнего года вокруг здания церкви развернулось судебное разбирательство. Застройщик обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском против комитета имущественных отношений (КИО) Смольного. Религиозная организация привлечена к делу в качестве третьего лица.
«Компания оспаривает распоряжение комитета имущественных отношений о передаче здания на Славянской улице в собственность религиозной организации», - рассказали «Санкт-Петербургским ведомостям» в КИО. В этом комитете пояснили, что раньше постройка принадлежала государству, но находилась в безвозмездном пользовании пятидесятников. В собственность верующим ее оформили недавно на основании закона о реституции. Чиновники не могли поступить иначе, поскольку это объект религиозного назначения и от церкви поступила заявка о передаче ей здания.
В свою очередь руководитель службы по работе с государственными органами компании-застройщика Дмитрий Михалев рассказал корреспонденту «СПб ведомостей», что компания неоднократно предлагала церкви выкупить у нее здание (бизнесмены предлагали за этот дом около 10 млн рублей, что, как они считают, намного больше его рыночной стоимости). Фирма предлагала и вариант с обменом на другие участки (расположенные, надо сказать, неблизко — в Приморском и Красногвардейском районах). Успеха компания не добилась. « К сожалению, переговорный процесс осложнен специфическим поведением пресвитера и отказом от письменных ответов на наши предложения», — сетует Михалев.
Тогда коммерсанты решили пойти в суд. По их сведениям, право собственности на здание было зарегистрировано только в 2015 году — уже после того, как был принят городской закон о реновации, утвердили проект планировки квартала и фирма приступила к строительству первой очереди своего жилого комплекса в Усть-Славянке. В компании считают, что таким образом был нарушен закон, вот и подали в суд. Если реноваторы выиграют процесс, здание вернется в городскую собственность и тогда можно будет заполучить его под снос и новую застройку.
Михалев рассказал также, что, по его сведениям, в феврале нынешнего года город выслал пятидесятникам требование об освобождении участка вокруг их здания в течение трех месяцев. Дело в том, что прилегающая территория в отличие от постройки в собственность верующих передана не была. Ее оформляли в аренду, но договор закончился еще в декабре 2009-го. «В настоящее время идет освобождение земельного участка силами государственных подведомственных учреждений», — говорит наш собеседник.
В компании считают, что учредители религиозной организации преследуют свои личные цели. «Во-первых, они избегают переезда в другое место, так как боятся потерять всю свою аудиторию 18 — 20 человек, которые сейчас проживают в пешей доступности. Во-вторых, они сознательно затягивают переговоры, ожидая, когда компания приступит к освоению близлежащих участков, чтобы усилить свои переговорные позиции», — полагает Михалев.
Пресвитер Александр Григорьев от комментариев отказался, сославшись на занятость. В свою очередь одна из прихожанок сообщила «Санкт-Петербургским ведомостям», что молитвенный дом пока продолжает работу. На официальном сайте общины размещено обращение, из которого следует, что церковь хочет остаться на своем месте, но ситуация пока тупиковая. «Предварительные переговоры с застройщиками показали, что они собираются снести наш дом и других вариантов решения этого вопроса не предлагают», — отмечается на сайте общины.
Мы подробно следим за ситуацией в Усть-Славянке. Более детальную информацию о хаотичной высотной застройке района мы сообщали в публикации «Реновация на бездорожье» осенью 2017 года.
Кроме того, проблемы района и близлежащих территорий мы исследовали в публикациях «Стройобъект под окном», «Что слышно о генплане» и «В обход Пушкина».
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 151 (6250) от 20.08.2018 под заголовком «Воинствующая реновация».
Комментарии