КИО: лицом к бизнесу, кошельком – к бюджету

В середине января председателем комитета имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга стал Валерий Калугин. На прошлой неделе на «круглом столе» с участием представителей бизнес-сообщества он рассказал о новой политике одного из важнейших комитетов Смольного.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Это опытный, но в то же время и молодой (по стажу) чиновник. С середины 1990-х он занимал различные должности в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, а с конца 2008-го по апрель 2015 года возглавлял его. После слияния земельного и имущественного комитетов, а фактически поглощения первого вторым, Валерий Калугин ушел в бизнес. И вот возвращение, теперь уже в укрупненный комитет.

Выступление он назвал «КИО, ориентированный на бизнес». «Команда в комитете та же, но задачи меняются», - пояснил он. Дружественность к предпринимателям будет проявляться в том, что КИО не станет препятствовать выкупу помещений малым бизнесом в упрощенном порядке. Также двукратно снижается требование по пеням за просрочку арендной платы с 0,15% до 0,075% годовых за каждый день просрочки.

Настоящей революцией обещает стать отношение к субаренде. Это, например, ситуация, когда арендованное у города помещение слишком большое и предприниматель хочет сдать «излишек». Город переходит от безусловного запрета субаренды до возможности (но не обязательности) ее согласования. Либерализация обещана и для размещения нестационарных торговых объектов.

В 2019 году доходы от продажи и аренды городского имущества запланированы на уровне 21 млрд рублей. Валерий Калугин считает, что этот показатель можно увеличить примерно на треть - как за счет повышения собираемости арендных платежей, так и за счет поступления доходов от приватизации.

Меры повышения эффективности КИО - организационные. Например, улучшение работы с проблемными активами. Возник долг - максимум через три дня арендатору позвонит чиновник и попросит решить вопрос. Нет результата - через неделю будет претензия, дальше - через месяц - замаячит перспектива выселения.

Об активизации работы говорит и статистика комитета. Число претензий в первые два месяца года выросло пятикратно - до 1,7 тысячи в 2019-м против 376 за соответствующий период 2018-го. В казну города было выставлено претензий, соответственно, на 2,8 млрд и 700 млн рублей. В этом году должникам направлено 213 исков на 600 млн руб.

Общая сумма задолженности арендаторов перед бюджетом составляет около 14 млрд рублей, и в конце прошлого года она росла, что неприемлемо. Как и то, что в городе до сих пор много неучтенного имущества (сколько именно, председатель КИО не уточнил).

Структуру комитета ждет мягкая реорганизация. Вернутся территориальные подразделения (раньше это были районные агентства, теперь же будут четыре межрайонных). Создадут отдел по работе с особо значимыми объектами. По таким объектам - долгие сроки подготовки сделок, это не устраивает. Что касается приватизации, то «хорошие вещи надо продавать дорого». Часть доходных активов Валерий Калугин посчитал нужным оставить в городской собственности.

КСТАТИ

Итоги работы КИО Санкт-Петербурга за 2018 год:

Общая сумма доходов петербургского бюджета от использования и реализации государственного имущества за 2018 год - 21,4 млрд руб.;

Из них:

* арендная плата за объекты нежилого фонда - 3,8 млрд руб.;
* арендная плата за земельные участки, включая плату за размещение нестационарных торговых объектов (НТО) - 9,8 млрд руб.;
* доходы от реализации государственного имущества - 6,7 млрд руб.;
* дивиденды по акциям, принадлежащим городу, - 700 млн руб.;

По состоянию на 31.12.2018 г. в Петербурге действовали:

* 7342 договора аренды объектов нежилого фонда общей площадью 1562 тыс. кв. м;
* 3311 договоров безвозмездного пользования объектами нежилого фонда общей площадью 1834 тыс. кв. м;
* 1210 договоров на размещение НТО общей площадью 141 тыс. кв. м.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 053 (6406) от 25.03.2019 под заголовком «Лицом к бизнесу, кошельком — к бюджету».