По новым правилам мыть лестницы с чистящими средствами нужно ежедневно
Отныне мыть лестницы и площадки с применением чистящих и моющих средств нужно... ежедневно. Так гласят новые СанПиНы, которые начали действовать нынешней весной. До сего момента в санитарных правилах пункта про уборку в жилфонде не было вообще, о мытье подъездов речь шла лишь в жилищно-коммунальных правилах. А теперь, выходит, клининговые услуги из отрасли ЖКХ перекочевали в медицинскую. Только ответственный остался прежний – управляющая компания.
ФОТО pixabay
Причина перемен известна. Ежедневная уборка – часть борьбы с Covid. Правда, пока не слишком-то ясно, насколько мытье полов и протирка перил способствуют уничтожению вируса, но чистота (даже относительная) еще никому не мешала.
Управляющие компании и особенно ТСЖ уже шумят. Им лишняя ответственность ни к чему. Да и денег нет на ежедневную уборку. «Помывочный» тариф, утвержденный комитетом по тарифам для «своих» (нанимателей казенного жилья), рассчитан на выполнение минимального набора услуг (сейчас это 2,17 руб. с кв. м в месяц). Все прочие могут жить либо по таким тарифам, либо всем домом принять индивидуальные – для более качественной уборки.
Кстати говоря, сегодня в России нет документа, в котором содержался бы этот самый «минимальный набор». Лишь в Правилах содержания жилищного фонда в пояснении к одному из пунктов сказано, что мытье лестничной клетки нужно производить не реже одного раза в месяц. Там же, правда, есть еще «обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней; обметание стен – не менее двух раз в месяц». Однако эти требования относятся лишь к тем зданиям, где установлены вакуумные системы – вентиляционное оборудование, способное моментально «всосать» воздух, запыленный из-за «обметания».
К «минимуму» часто относят знакомый многим перечень: ежедневное влажное подметание двух нижних этажей, площадок перед мусоропроводом, мытье кабины, пола лифта; ежемесячное влажное подметание этажей выше второго; ежегодное мытье окон, стен... Впрочем, этот перечень и ранее-то существовал лишь в рекомендациях Минстроя, а ныне и вовсе забыт. Так что более частую, чем раз в месяц, уборку ныне делают чаще всего «по заявкам», а точнее – после десятка жалоб.
Отсюда законный вопрос: кто и за чей счет должен выполнять требования новых СанПиНов? Собственно, никто и не собирается отвечать на этот вопрос. Как никто еще не прояснил, какая инстанция обязана надзирать за соблюдением новых требований. По административной логике, за исполнением жилищных правил следит Жилищная инспекция (ГЖИ), а санитарных – Роспотребнадзор (бывшая СЭС). Поскольку поменялись лишь СанПиНы, а Правила содержания жилфонда остались прежними, стало быть, контрольная функция – на Роспотребнадзоре. А дело ГЖИ – сторона. Но вызвать Роспотребнадзор «на адрес» непросто.
Впрочем, теперь, возможно, этому ведомству придется осваивать жилищно-коммунальную сферу. Кроме уборки парадных в санитарных правилах впервые появились требования раз в неделю дезинфицировать мусороприемную камеру и раз в месяц – сам ствол мусоропровода. Затопление подвалов и захламление мест общего пользования, всегда воспринимаемые как жилищно-коммунальные грехи, отныне стали также нарушениями санитарных правил. То же – про нормативы температуры воды в трубе, про запрет на мытье машин во дворах, про мусорные площадки, которые нельзя располагать ближе 7,5 метра от дома.
Управляющая компания, по СанПиНам, должна теперь контролировать качество горячей и холодной воды. И делать это по специальным правилам, разработанным еще в 2015 году. Они предписывают отбирать пробы как минимум в трех местах и проводить их лабораторный анализ не реже одного раза в месяц. Причем по нескольким показателям, список которых может еще расширить местная власть.
А после ликвидации аварий в доме управляющей компании предписано промыть и продезинфицировать систему подачи воды, а также провести дополнительное лабораторное исследование качества воды.
И еще новость для жилищников. Санитарные правила заставляют их... забирать у населения использованные ртутные лампы. Поскольку у управляющих компаний наверняка нет лицензий на сбор и транспортировку отходов 1 – 2-го классов опасности, им, похоже, придется заключать договор со специализированными организациями.
Жилищные СанПиНы прошлись также по коммерсантам. Расположение любого оборудования (вентиляции, холодильников, электрощитков...) над, под и рядом с жилыми помещениями теперь считается нарушением санитарии. А магазинам, расположенным в жилых домах, разрешено разгружать товар лишь с торцов домов и (цитата из правил) «из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог».
Как будут наказаны нарушители? Ответ есть в Кодексе об административных правонарушениях. Виновные получат предупреждение или штраф (на граждан – от ста до пятисот рублей; на должностных лиц – от пятисот до одной тысячи рублей; на предпринимателей – от пятисот до тысячи рублей или приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток). Если правила нарушены при введенном режиме чрезвычайной ситуации (скажем, при карантине), то наказания ужесточат.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 86 (6924) от 17.05.2021 под заголовком «Новая профессия санитарного врача».
Комментарии