Низинский минимализм. В деревне в окрестностях Петергофа построят три жилых дома

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки и проект межевания территории в деревне Низино Ломоносовского района.

Низинский минимализм. В деревне в окрестностях Петергофа построят три жилых дома | Иллюстрация pixabay.com

Иллюстрация pixabay.com

Речь идет о судьбе 10 га бывших земель совхоза, позже ЗАО «Петродворцовое». Сейчас это в основном луга, пересекаемые мелиоративными канавами. Официальное агропроизводство здесь прекратилось, но, так как обустроенное место пусто не бывает, часть территории используется под самовольные огороды (на жаргоне «нахаловка»).

«Обычно мы рассматриваем на градсовете крупные проекты, здесь же планируется небольшая стройка. Но нужно учесть, что речь идет о местности, которая питает водой фонтаны Петергофа», - заметил областной вице-губернатор Михаил Москвин.

Заказчиком проекта выступило ООО «Ювен», выполнило чертеж ООО «МастерПлан». По данным www.kartoteka.ru, «Ювен» зарегистрирован в Петербурге в 2000 г., учредитель - генеральный директор Владимир Баглай. «МастерПлан» зарегистрирован в Петербурге в 2008 г., учредитель - генеральный директор Марина Коок.

Проект представила Марина Коок. Она не только руководитель проектной организации, но также кандидат архитектуры и член градсовета Ленобласти. Территория проектирования ограничена Старопетергофским каналом, рекой Черной и грунтовой дорогой, соединяющей Санинское шоссе с Низином.

Главное ограничение в обустройстве территории диктует защитная зона ансамбля «Водопроводящая система Петергофа» (граница зоны - 50 м от Старопетергофского канала, в 150 м от границы запрещено новое капитальное строительство).

В итоге намечено создать три жилых дома (каждое здание - очередь жилого комплекса). Заявленный срок реализации проекта - 2020 - 2025 гг. Общая площадь ЖК - 25 тыс. кв. м. Расчетная численность населения нового квартала - 830 человек. Из социальной инфраструктуры предусмотрен пристроенный детсад на 50 мест, кабинет врача общей практики. В школу детей планируется возить на автобусе в Низино.

Проектировщики не скрывают, что часть соцуслуг жители жилого комплекса будут получать в Петербурге - в Петергофе или Ломоносове. Главный архитектор Ленобласти Михаил Киреев назвал проект «тривиальным», заметив, что трехэтажные здания, которые видят здесь архитекторы, напоминают ему рабочие поселки, а не стильные дома столицы фонтанов. Однако он признал, что здания «человеческого облика» - это хорошо. «От 25-этажных домов мы уже устали», - заключил Михаил Киреев.

Были вопросы, почему здания трехэтажные, хотя здесь допускаются и четырехэтажные дома (это малоэтажная зона многоквартирных домов Ж-3)?

«Мы намеренно решили уменьшить этажность. Дело в том, что ограничена и высотность в метрах. Да, можно построить четыре этажа, только потолки будут в них по 2,4 м высотой. Мы определили, что выгоднее создать комфортные квартиры с высокими потолками, пусть этих квартир будет и меньше», - пояснил после заседания Владимир Баглай.

По его словам, граница охраны ансамбля была утверждена Минкультом РФ в 2017 году. Компания изначально рассчитывала построить здесь 50 тыс. кв. м жилья, но после решения министерства полезность участка упала ровно в два раза. Но это уже предпринимательские риски.

#деревня #Ломоносовкий район #строительство #Петергоф

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 133 (6486) от 23.07.2019 под заголовком «Низинский минимализм».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 Августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 Августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 Августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 Августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 Августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 Августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 Августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 Июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 Июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 Июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 Июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 Июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.