Застройщик не сдал квартиру в срок: что делать?

Застройщик не сдал квартиру в срок: что делать? | Изображение Olga Oginskaya с сайта Pixabay

Изображение Olga Oginskaya с сайта Pixabay

Когда новоселье задерживается

В покупку строящейся квартиры я вложил последние деньги, да еще взял ипотечный кредит. Застройщик в установленные сроки квартиру не сдал. Какую ответственность он при этом понесет? А. МАКАРОВ, инженер

Как поясняет юрист Екатерина Зайченко, если застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, не согласовав с вами изменение условия договора, вы имеете право обратиться к нему с письменной претензией, потребовав установить новый срок. В случае игнорирования этих требований можно смело обращаться в суд.

Кроме того, в этом случае вы также имеете право взыскать с застройщика неустойку. Ее размер составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является не юридическое, а физическое лицо, неустойка уплачивается в двойном размере.

Часто застройщики в договоре вообще обходят молчанием свою ответственность в случае нарушения сроков сдачи квартиры либо туманно ссылаются на действующее законодательство РФ. Но независимо от этого право на денежную компенсацию у дольщика остается.

Более того, даже уже получив квартиру с нарушенными сроками сдачи, вы все равно имеете право отдельно взыскать неустойку за весь период просрочки. Если застройщик не выплатит деньги добровольно, его обяжет суд. В судебном порядке также можно взыскать и штраф с застройщика в размере половины суммы неустойки.

«Приходящий» отец

Я расторгла брак четыре года назад, осталась одна с несовершеннолетним сыном. На алименты не подавала, бывший муж помогал деньгами. Однако потом он снова женился, у него родился ребенок, и помогать нам он перестал. Я хочу запретить ему общаться с сыном и подать в суд на алименты. Возможно ли это? Марина Н., преподаватель

- Конечно, если не удается договориться с бывшим супругом о денежных выплатах на доверительной основе, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением на взыскание алиментов, - поясняет адвокат Ольга Журавлева.

Что же касается общения отца с ребенком, то ваш бывший супруг имеет на это равные с вами права. Порядок такого общения может установить суд. Для этого необходимо в качестве третьих лиц привлечь представителей органов опеки и попечительства по месту проживания ребенка.

Но вполне можно договориться и без суда. Тут важны тонкие психологические моменты, и лучше найти самое благоприятное и менее травмирующее для сторон, особенно для детей, решение. Если удается достичь договоренности, надо обратиться к нотариусу и заключить у него мировое соглашение, в котором был бы четко прописан порядок общения отца с ребенком.

Если же вы хотите запретить отцу видеться сыном, вам придется доказать в суде, что это наносит ребенку реальный вред.

Читайте также о том, что петербуржцы могут получить бесплатную юридическую помощь в СПбГУ.

#юрпомощь #застройщики #строительство #закон #обманутые дольщики

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 069 (6422) от 16.04.2019 под заголовком «Юридическая консультация 16 апреля 2019».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Какой будет шестая линия метро в Петербурге
11 Июля 2018

Какой будет шестая линия метро в Петербурге

Метростроители начали монтаж щита для пробивки тоннеля Красносельско-Калининской линии. На всех новых шахтах окружной линии побывали корреспонденты «Санкт-Петербургских ведомостей».

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев
01 Июня 2018

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев

Напротив парка Бабушкина в Невском районе на днях появилось странное плавучее сооружение, внешне напоминающее рыбу. Петербуржцы крайне негативно отнеслись к появлению этого новшества.

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный
15 Мая 2018

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный

В минувшее воскресенье открыли мост Бетанкура, одну из самых длинных переправ в нашем городе. В преддверии своего 315-го дня рождения Петербург впервые получил бесплатную круглосуточную транспортную с...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...