Застройщик не сдал квартиру в срок: что делать?

Застройщик не сдал квартиру в срок: что делать? | Изображение Olga Oginskaya с сайта Pixabay

Изображение Olga Oginskaya с сайта Pixabay

Когда новоселье задерживается

В покупку строящейся квартиры я вложил последние деньги, да еще взял ипотечный кредит. Застройщик в установленные сроки квартиру не сдал. Какую ответственность он при этом понесет? А. МАКАРОВ, инженер

Как поясняет юрист Екатерина Зайченко, если застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, не согласовав с вами изменение условия договора, вы имеете право обратиться к нему с письменной претензией, потребовав установить новый срок. В случае игнорирования этих требований можно смело обращаться в суд.

Кроме того, в этом случае вы также имеете право взыскать с застройщика неустойку. Ее размер составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является не юридическое, а физическое лицо, неустойка уплачивается в двойном размере.

Часто застройщики в договоре вообще обходят молчанием свою ответственность в случае нарушения сроков сдачи квартиры либо туманно ссылаются на действующее законодательство РФ. Но независимо от этого право на денежную компенсацию у дольщика остается.

Более того, даже уже получив квартиру с нарушенными сроками сдачи, вы все равно имеете право отдельно взыскать неустойку за весь период просрочки. Если застройщик не выплатит деньги добровольно, его обяжет суд. В судебном порядке также можно взыскать и штраф с застройщика в размере половины суммы неустойки.

«Приходящий» отец

Я расторгла брак четыре года назад, осталась одна с несовершеннолетним сыном. На алименты не подавала, бывший муж помогал деньгами. Однако потом он снова женился, у него родился ребенок, и помогать нам он перестал. Я хочу запретить ему общаться с сыном и подать в суд на алименты. Возможно ли это? Марина Н., преподаватель

- Конечно, если не удается договориться с бывшим супругом о денежных выплатах на доверительной основе, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением на взыскание алиментов, - поясняет адвокат Ольга Журавлева.

Что же касается общения отца с ребенком, то ваш бывший супруг имеет на это равные с вами права. Порядок такого общения может установить суд. Для этого необходимо в качестве третьих лиц привлечь представителей органов опеки и попечительства по месту проживания ребенка.

Но вполне можно договориться и без суда. Тут важны тонкие психологические моменты, и лучше найти самое благоприятное и менее травмирующее для сторон, особенно для детей, решение. Если удается достичь договоренности, надо обратиться к нотариусу и заключить у него мировое соглашение, в котором был бы четко прописан порядок общения отца с ребенком.

Если же вы хотите запретить отцу видеться сыном, вам придется доказать в суде, что это наносит ребенку реальный вред.

Читайте также о том, что петербуржцы могут получить бесплатную юридическую помощь в СПбГУ.

#юрпомощь #застройщики #строительство #закон #обманутые дольщики

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 069 (6422) от 16.04.2019 под заголовком «Юридическая консультация 16 апреля 2019».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.