«Старый спальный район». Краевед – о перспективах Гражданки
Этот район на севере Петербурга с давних пор зовут Гражданкой. Многие думают, что название пошло от Гражданского проспекта. На самом деле все наоборот. Поселение Гражданка (а изначально – Горожанка) существовало здесь еще два века назад, своеобразный колорит этим местам придавали немецкие колонисты, обосновавшиеся тут (известна даже точная дата!) в 1827 году. Чуть больше полувека назад сюда пришла массовая жилищная застройка, а за последние два десятка лет район еще больше изменил свой облик. О дне сегодняшнем и ближайших перспективах района рассказывает краевед редактор местной муниципальной газеты Сергей НАЗАРОВ.
ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
– В советское время район действительно считался «приютом» интеллигенции?
– Недаром и станция метро получила название «Академическая»! Ведь рядом вузы и научные учреждения – Политех, Лесотехнический университет, НИИ «Гипроникель», НИИ агрофизики, ЦНИИ РТК, Физтех. Среди жителей района были такие мэтры, как археолог Анатолий Кирпичников и историк Рафаил Ганелин...
Сегодня Гражданку вполне можно назвать «старым спальным районом». Главная беда: стареют и ветшают панельные пятиэтажки, рассчитанные на 25 – 30 лет. Происходит то, что в официальных документах называется «износом». Теоретически эти проблемы могла бы решить реновация, но есть риск, что станет только хуже – население реновируемых кварталов неминуемо увеличится, а количество зелени во дворах уменьшится. Да и автомобильных пробок – а их и так немало – станет еще больше.
Под реновацию на Гражданке должны пойти два квартала. Первый – возле пересечения проспекта Непокоренных и Кушелевской дороги. Там предвоенная и послевоенная застройка. Квартал красивый, живописный, но брошенный. Под снос должны пойти восемь домов, часть из них давно уже расселена. Другой квартал, № 17, значительно больше: между улицами Софьи Ковалевской, Карпинского, проспектами Науки и Северным. Здесь история другая. Основная застройка – пятиэтажки 1960-х и 1970-х годов. Предполагается, что под снос пойдет 50 таких зданий, а взамен появятся современные дома.
– Прошло уже больше десяти лет, а ничего не происходит...
– Более того, стало только хуже. С 2009 года, когда район был назначен под реновацию, муниципалы утратили право заниматься его благоустройством. За это время внутриквартальные проезды оказались полностью разбиты, детские площадки пришли в упадок.
Сложилась патовая ситуация, городские власти и муниципалы пытаются разрешить ее через суд. В 2019 году город попробовал через суд обязать компанию-застройщика заниматься благоустройством этих кварталов, но проиграл. Тогда прокуратура подала иск, и суд предоставил право местным муниципалам заняться благоустройством в 17-м квартале. Но только ремонтом и оборудованием детских и спортивных площадок, асфальтированием проездов. Построить новые детские площадки и замостить дорожки муниципалы по-прежнему не могут...
А ведь есть и альтернативные подходы к реновации хрущевок. Например, капремонт без расселения и сноса. Такой эксперимент был проведен в нескольких зданиях на проспекте Науки, где снаружи утеплили стены, заменили старые окна на стеклопакеты, обновили инженерную инфраструктуру.
– Еще два квартала, которые уже давно привлекают внимание застройщиков, – малоэтажные дома у станции метро «Академическая».
– На Гражданке их зовут «самстроем», поскольку их возводили сами жители. Дома были построены в конце 1950-х – начале 1960-х годов как ведомственное жилье нескольких предприятий и институтов, в частности, объединения «Красная нить», заводов «Радиодеталь» и «Позитрон».
Кварталы «самстроя» напоминают маленький провинциальный городок. ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
Нынешнее состояние этих кварталов вполне удовлетворительное: домики ухожены, дворы тоже. А вот что касается будущего... Понятно, что застройщики давно положили глаз на эти места. Еще в 2002 году группа архитекторов во главе с Юрием Курбатовым разработала проект застройки этих кварталов многоэтажными домами. Тогда, как отмечал сам Курбатов, проект остановило «резкое изменение основных стоимостных показателей» и «неурегулированность условий расселения». Видимо, главным камнем преткновения стала «цена вопроса» расселения жильцов «самстроя».
– Несколько десятилетий назад по Гражданке вихрем пронеслась так называемая уплотнительная застройка...
– Да еще и новые кварталы появились. Результат – перегруженность школ и детсадов: их-то больше не стало! Другая беда – нехватка парковочных мест. Связано это с тем, что проекты планировки, разработанные в 1960-х годах, не предусматривали, разумеется, такого количества личного автотранспорта, как сейчас. Более того, такое впечатление, что при проектировании новых кварталов застройщики порой вообще воспринимали здешнюю территорию как пустыню.
Яркий пример: Гжатская улица прежде упиралась в тупик, за которым были свалки и промзона. Еще в советское время планировалось ее пробить до проспекта Науки. Но в начале нынешнего века прямо по оси продолжения Гжатской возвели многоэтажный жилой дом.
– Ошибка, которую исправить уже невозможно?
– По настоянию новоселов Гжатскую улицу все-таки продлили, но, разумеется, в объезд нового дома. Сегодня это просто проезд, на котором нет ни тротуаров, ни фонарей, а в часы пик он служит стихийным дублером Гражданского проспекта.
Когда в 1965 году одну из новых магистралей на Гражданке назвали улицей Верности, речь шла об увековечении памяти защитников Ленинграда. Но верность – понятие более широкое. На улице расположен Дворец бракосочетания, а рядом с ним – Аллея счастливой семьи с памятным знаком. Авторами композиции стали скульпторы Виктор Новиков и Андрей Поляков. ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
Вообще последнее время вокруг «Академической» построено и строится несколько объектов, усугубляющих и так сложную транспортную ситуацию. Это гостиница на улице Бутлерова и новый торговый центр на проспекте Науки – там, где обещали многоэтажную парковку. Чрезвычайно беспокоит, что на проспекте Науки, перед 121-й школой, собираются построить четырехэтажное здание налоговой инспекции. Оно загородит от солнца с южной стороны школьные окна. Помимо этого под него придется вырубить десятки деревьев.
– Справедливости ради: с зелеными насаждениями на Гражданке все-таки дело обстоит неплохо. Рядом «Сосновка», Муринский ручей, Пискаревский парк.
– Вы не назвали еще довольно уютный и живописный сквер в самом центре района – между Гражданским проспектом, улицами Верности и Бутлерова. Когда-то тут находилась воинская часть. Хорошо помню, как военные покинули это место в конце 1970-х годов, оставив после себя мусор и битый кирпич. Единственным напоминанием о том времени служат старые ивы, сохраненные при разбивке сквера. По статусу это зона зеленых насаждений общего пользования, застройка здесь запрещена.
Интересно, что до сих пор этот сквер безымянный. Несколько лет назад городская Топонимическая комиссия предлагала назвать его Щигринским (по одной из исчезнувших старых улиц), Гражданским или сквером Любви и Верности, но ни один из вариантов не нашел поддержки местных жителей. Так что ждем новых предложений.
Ирина МАЙОРОВА, депутат МО Гражданка:
– Лет двадцать назад квартала, где я живу, коснулась уплотнительная застройка. Мы пытались бороться, но все тщетно. В результате окна нашей квартиры теперь выходят на бетонную стену дома, в одной из комнат всегда полумрак. Что поделать: привыкли, пережили... Из положительного: рядом много парков, детских площадок, спортивных центров, бассейнов. Удобно, что высшее образование в шаговой доступности – рядом Политехнический университет, мои сыновья в нем учатся.
Владлен ИЗМОЗИК, доктор исторических наук, профессор:
– На Гражданке живу с марта 1969 года. За это время район во многом преобразился. Когда-то его эпицентром были Политех и Физтех, а вокруг было множество двух- и трехэтажных домов, нередко деревянных. Огромную площадь занимали учреждения Министерства обороны, окруженные заборами и сторожевыми вышками. Теперь это в основном район многоэтажек, сохранивший во многом свои «зеленые легкие», с неплохо развитой сферой услуг. Большим успехом пользуется Белый зал Политеха, где проходят музыкальные вечера.
Антонина Елисеева, градозащитник:
– Проблемная точка – выходящий на Гражданский проспект сад Агрофизического института. Он был устроен его сотрудниками в 1960-х годах, они ухаживали за ним, сажали редкие растения. А в начале нулевых годов руководство института решило продать территорию сада инвестору под 25-этажный дом. Жители Гражданки выступили против, в результате сад включили в зону деловой застройки, в которой жилые дома строить нельзя. К сожалению, не были доведены до конца планы города обменять участок с садом на другую территорию, где институт мог бы построить дом. В итоге, хотя сад отстоять удалось, он остается закрытым для людей, да и опасность, что в нем все же что-то построят, никуда не делась.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 97 (6935) от 01.06.2021 под заголовком «Как дела Гражданка?».
Комментарии