Ретро – молодежи. Началась реставрация Кондратьевского жилмассива

Не верится, что это происходит. Начался... нет, не ремонт. Реанимация Кондратьевского жилмассива. О его истории и трагической участи наша газета рассказывала неоднократно. В последний раз в декабре 2019 года в публикации «Долгий путь «Желтого круга».

Ретро – молодежи. Началась реставрация Кондратьевского жилмассива | ФОТО АВТОРА

ФОТО АВТОРА

В архиве «Санкт-Петербургских ведомостей» («Ленинградской правды») сохранились публикации 1936 года, когда с момента ввода в строй Кондратьевского жилмассива прошло всего 8 лет. Уже тогда новоселы писали в редакцию не самые комплиментарные письма. Вот некоторые из них.

Домашняя хозяйка Марья Ивановна Воронина: «...Средства на городок затрачены огромные, но построен он, я бы сказала, без знания запросов жильцов... Наш одиннадцатый корпус построен просто головотяпски... Прачечную пришлось перестраивать... И коридор в этом же корпусе: если стоит толстый человек, второму уже не пройти».

Домашняя хозяйка Анна Александровна Блинникова: «Все звуки по трубам передаются. Если в семье поссорились, весь дом знает... «Душники», которые устроены в квартирах, мы чаще всего заклеиваем. Иначе комната наполнится дымом, и ты будешь наверняка знать, что готовят внизу: мясной обед или овощной».

Домашняя хозяйка Ксения Михайловна Михайлова: «В 9-м и 10-м корпусах потолки славно из пуха сделаны. Если наверху пройдет человек, даже ребенок, все отчетливо слышно. К тому же штукатурка часто отваливается...».

В смысле качества, как показали последующие полвека, Кондратьевский сильно уступал построенным в те же 1920-е годы жилмассивам: Палевскому на ул. Бабушкина и «Красному Октябрю» на Октябрьской набережной. Они живы и по сей день, а Кондратьевский уже в 70-е годы прошлого века начал превращаться в руины, мало-помалу его расселяли и в конце концов официально признали аварийным.

Сорок лет Ленинград, а затем и Петербург не знал, что с ним делать. Инвесторам он был не нужен, так как в 2014 году развалины вдруг признали объектом культурного наследия. То есть сносить их запрещалось, требовалось реставрировать под контролем КГИОП.

В конце концов городу ничего не осталось, как взять заботу о жилмассиве на себя. И девять из 12 корпусов Кондратьевского жилмассива включили в целевую программу «Молодежи – доступное жилье». Ими занялся Петербургский центр доступного жилья, чтобы, отремонтировав городок, предоставить здесь жилье молодым семьям.

Поначалу проект собирались реализовать до конца 2020 года. Но не получилось. Прежде чем приступить к работе, Центру доступного жилья пришлось выкупать здания – ведь в них были приватизированные помещения. Затем разрабатывать проект, который удовлетворил бы, с одной стороны, КГИОП, требующий сохранить памятник, с другой – будущих новоселов и современные градостроительные нормы, которые не приемлют стандартов жилья 20-х годов прошлого века. КГИОП согласовал проект, который предусматривает перепланировку старых квартир.

И вот эти стадии пройдены. За новеньким забором идут строительные работы. Хотя... пока что больше разрушительные. Для начала подрядным компаниям придется отбить и отломать все, что отбивается и отламывается. Например, почти все балконные плиты. Впрочем, многие давно отвалились сами.

Когда же горожане увидят результаты этих трудов? В Смольном говорят, что уже в 2022 году первые участники программы «Молодежи – доступное жилье» смогут приобрести здесь квартиры. И хотя этот срок выглядит нереально оптимистичным, не хочется подвергать его сомнению.

Для этого еще будет время: когда выяснится, что здания обветшали больше, чем предполагалось, что реконструкция потребует больше средств, что подземная инфраструктура сгнила вся без остатка, что тяжелая строительная техника не сможет работать внутри квартала-памятника... Все потом! Сейчас главное, что в страшный квартал вернулась жизнь.

#реставрация #реаниация #жилье

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 34 (6872) от 01.03.2021 под заголовком «Ретро — молодежи».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.