Зона съедает пространство. В Петербурге арендаторы освободили 113 подвалов

Трубы в подвалах, по которым течет кипяток, несут угрозу предприятиям, которые расположились в этих подвалах. Рискуют, конечно, и жители дома: случись какой дефект, и аварийка сможет приступить к работе лишь после переговоров с хозяином подвального помещения.

Фото: Pixabay / Tama66

Эту тему «Санкт-Петербургские ведомости» поднимали несколько раз. 7 февраля опубликовали материал «Что в подвале, генацвале?» - по результатам проверки различных заведений. В большинстве случаев столики для посетителей кафе, кухонное оборудование и даже кровати мини-отеля стояли прямо на коммуникациях. Убедить владельцев подвинуться, обеспечить требуемую пятиметровую охранную зону коммуникаций практически невозможно. Все - только через суды и штрафы.

Ситуацию осложняет тот факт, что зачастую собственника подвала найти не удается. Практика субсубсубаренды не дает возможности быстро определить, к кому именно предъявлять иск, с кого конкретно требовать исполнения предписания тепловой компании.

4 апреля газета опубликовала почти радостную весть: ГУП «ТЭК» удалось добиться закрытия самого, пожалуй, одиозного предприятия - хостела в доме № 16 по набережной Черной речки. Он занимал две комнатухи по 16 кв. м в подвале кирпичной «хрущевки». Постояльцы здесь спали буквально на трубах с горячей водой. ТЭКу понадобился год, чтобы вынудить хостел покинуть помещение.

Что в подвале? Как владельцы кафе и хостелов подвергают опасности жизни людей

И вот теперь - в июле - тепловики уже могут сказать, что их борьба начала приносить кое-какие результаты и по другим адресам. За последние четыре месяца под давлением тепловой организации арендаторы и субарендаторы освободили 113 подвалов, в которых расположены транзитные сети, принадлежащие ГУП «ТЭК». Правда, очевидно, что в недалеком будущем в пустующих пока помещениях вновь откроются какие-либо заведения, ведь свято место пусто не бывает. Так что об окончательной победе говорить не приходится.

В целом в зоне своей ответственности ТЭК насчитывает 265 эксплуатируемых подвалов (кафе, магазины, салоны красоты), в которых для посетителей существует потенциальная опасность получить ожог. Значительная часть таких подвалов находится в северной части города.

Причина тому отнюдь не чья-то злая воля и не чье-то упрямство, а практика продажи подвалов, сложившаяся в городе. Чаще всего помещения продают в частные руки без всяких обременений. Так что новый собственник чувствует свое полное право использовать каждый принадлежащий ему сантиметр. Тем более что полноценная охранная зона может легко «съесть» всю приобретенную им площадь.

Параллельно с освобождением охранных зон в подвалах тепловые компании ведут аналогичную работу и на улицах. Но... с меньшим успехом. ГУП «ТЭК» определило, что сейчас над его сетями находятся 105 озелененных территорий (нарушение правил) и 180 прочих объектов: игровых площадок, автостоянок, контейнерных площадок, торговых точек, гаражей, рекламных щитов.

Существуют правила безопасности, которые запрещают использовать охранные зоны инженерных сетей. И тепловая компания упорно выявляет «неправильные» объекты, выдает предписания, обращается в районные администрации, готовит судебные иски. Но далеко не всегда городские, районные власти, управляющие компании, да и сами граждане готовы следовать правилам. Ведь охранная зона - это широченная полоса земли: пять метров с одной стороны трубы, пять - с другой. Итого - десять. Эдак город покроется густой сетью лысых просек. Будет ли это хорошо?