Жилищный фонд Петербурга готов к зиме

Жилищный фонд города - 23 661 дом - готов к зиме. Такова информация, озвученная вчера главой жилищного комитета Виктором Борщевым.

Жилищный фонд Петербурга готов к зиме | ФОТО Ксении ЯКУБОВСКОЙ

ФОТО Ксении ЯКУБОВСКОЙ

Как правило, о стопроцентной готовности объявляют в середине сентября. Но в 2020-м пандемическом году решили завершить процесс пораньше, аж к 1 сентября, чтобы по максимуму избежать задержек в подаче тепла. Велик страх перед простудными заболеваниями, которые могут спровоцировать ухудшение ситуации с коронавирусом.

Правда, наряду с рапортом о готовности Борщев признал, что выборочные проверки чиновников жилкома неизменно выявляют недостатки. Хоть что-то, да недоделано.

- Хочу напомнить, что такое готовность дома к зиме, - пояснил глава комитета. - Это длинный перечень обязательных регламентных работ: проверка работоспособности всех узлов теплового пункта дома, визуальный осмотр тепловой системы, опрессовка (испытание труб давлением), ремонт вскрывшихся дефектов, промывка, восстановление теплоизоляции, уплотнение примыканий окон и дверей, текущий ремонт кровель. Ну и подписание акта готовности, в котором участвуют представители теплоснабжающих организаций, управляющих компаний и администраций районов.

В совокупности все управляющие компании Петербурга нынешним летом потратили на текущий ремонт 5,2 млрд руб., что сравнимо с общей стоимостью капитального ремонта. Причем городские и районные власти настоятельно рекомендовали жилкомсервисам не привлекать к работе сторонние бригады, а справляться своими силами. Тем самым, как считается, управляющие компании смогли сэкономить средства, которые потребовались на обеззараживание лестничных клеток, проводимое по настоянию Роспотребнадзора.

В программе капитального ремонта 2020 года значились 203 объекта, так или иначе влияющие на подключение домов к теплу: ремонт непосредственно внутридомовых тепловых систем, фасадов, кровель. К 1 сентября все эти объекты готовы. На 39 завершается приемка.

(В скобках придется заметить, что на прошедшей неделе готовность фасадов оценивалась в 57%.)

Особое внимание во время ремонтного сезона в городе было уделено выполнению программы ТВР (температурно-влажностного режима). Так называют комплекс работ, проводимых на чердаках домов с металлическими кровлями. Цель - сделать чердак холодным, чтобы снег на крыше как можно дольше не таял и чтобы у управляющей компании было время очистить ее до обледенения.

Эту программу реализуют в городе уже третий год. Районы и управляющие компании отчитываются перед жилищным комитетом едва ли не ежедневно. И всякий раз получают нагоняй за медлительность и лень. На сей раз Борщев отметил, что из 1330 кровель, которые нуждаются в ТВР, на 900 работы уже завершены. На остальных будут завершены к 1 октября.

Параллельно идет эксперимент. Что будет, если не охлаждать чердак, а наоборот - греть карнизный свес (край кровли)? Жилком предложил собственникам 45 домов оборудовать кровлю греющим кабелем. Вернее, несколькими его видами: круглым или плоским, а по итогам зимы решить, какой лучше.

- Круглый греет свес точечно, а плоский - на всем протяжении, - пояснил Борщев. - Система недешева: 200 - 300 тыс. руб. К тому же еще нужно будет оплатить затраченную электроэнергию (5 - 10% от обычного платежа за общедомовое электричество). Эффективность будем оценивать уже в следующем году...

...Как будто по кругу ходим! Использование греющего кабеля оценено давным-давно. В частности, на ряде офисных зданий в Петроградском районе. И выводы сделаны: система может более-менее эффективно работать при не слишком снежных зимах и температуре от 0 до минус 5 - 7 градусов. Затем неизбежно рождение наледи и сосулек. Кровельщики лезут наверх скалывать лед и неизбежно повреждают кабель.

В прошлом году такая система работала на здании на улице Комсомола в Калининском районе. В администрации отметили, что кабель выдержал и функцию свою выполнил: растопил снег, помог избежать сосулек. Факт отрадный. Вот только во время прошлой зимы в Петербурге зафиксирован один-единственный снегопад, после которого снежный покров (если эту жижу можно так назвать) не продержался и пары дней.

Какой будет грядущая зима, неведомо. Синоптики аккуратно прогнозируют, что будет тепло и снежно. И снег, разумеется, будет быстро таять. Похоже, что к такой зиме город и правда готов.

#коммунальные услуги #ЖКХ #жилищный комитет #зима

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 155 (6753) от 01.09.2020 под заголовком «Сани уже готовы».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.