В погоне за «квадратами». Что обсуждал градсовет Петербурга

Градостроительный совет Петербурга, заседание которого состоялось в среду, рассматривал концепцию застройки территории, где будут жить более 30 тысяч человек, и архитектурный облик квартала, выходящего на правый берег Невы. Но, по сути, речь шла о том, как совместить жадность и амбиции девелоперов с представлениями архитекторов о том, как должен выглядеть наш город.

В погоне за «квадратами». Что обсуждал градсовет Петербурга | РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

Первая территория площадью 215 гектаров расположена вдоль Волхонского шоссе между Пулковским шоссе и Южным кладбищем. Она, мягко говоря, проблемная. Часть земли попадает в 300-метровую охранную зону закрытой Волхонской свалки. С территории свалки вытекает речка Пулковка, которая проходит поперек всего будущего жилмассива. Защитная парковая зона Пулковской обсерватории потребует использовать наружное освещение, не фонящее на небо. Правда, эксперты заметили, что свет, отраженный от снега, вредит астрономическим наблюдениям не меньше. Санитарно-защитная зона Южного кладбища еще не сформирована, но это рано или поздно произойдет. Зона составит 300 метров, подобрав под себя целиком один жилой квартал и половину еще одного. Наконец, по этой территории проходила линия обороны Ленинграда, она является элементом объекта всемирного наследия ЮНЕСКО и должна быть отмечена памятными знаками.

Забегая вперед, заметим, что в ходе обсуждения концепции Владимир Григорьев, председатель КГА, напомнил: строительство жилья на данной территории относится к условно разрешенным видам ее использования. Иными словами, городские власти предполагали, что здесь будет, например, технопарк и несколько домов для «вахтовиков». Но никак не сплошное жилье.

Обо всех ограничениях владельцы территории наверняка знают. Они заказали концепцию опытному бюро Юрия Земцова и Михаила Кондийана, которые создали эскиз небольшого зеленого городка с центральной площадью и храмом на острове посреди пруда. Шестиэтажные дома (максимальная разрешенная высота – 18 метров) имеют замкнутые дворы, защищающие от ветра и посторонних. По берегам речки с юга на север идет пешеходная аллея, которая на центральной площади пересекается с другим бульваром, проходящим по территории с востока на запад. На Пулковском шоссе предусмотрено строительство логистического центра (что доведет общее число рабочих мест до 9 тысяч), в санитарной зоне свалки запроектирован крытый стадион и т. д. Мнения членов градсовета, можно ли одобрить концепцию, разделились примерно поровну: на сторонников «зеленого города» и тех, кто считает, что столько жилья там быть не должно. Итоги голосования станут известны примерно через 10 дней.

Таким же эмоциональным было обсуждение архитектурно-градостроительного облика зданий в квартале недалеко от пересечения Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Проект создал архитектор Андрей Шаров. Он не скрывал, что получил заказ на комплекс зданий с маленькими квартирами и студиями экономкласса общей площадью 107 тысяч кв. метров для проживания почти 4 тысяч человек. Высота восьми зданий – максимально разрешенная: 75 метров, или 25 этажей. Для одного дома-«пластины», выходящего на проспект Большевиков, сделано исключение – 18 этажей. В целях экономии – никаких балконов и лоджий. Фасады оформлены скромной «суперграфикой».

Мнения членов градсовета снова разделились. Одни, в том числе историки архитектуры Маргарита Штиглиц, Борис Кириков и Михаил Мильчик, говорили о важности создания на берегу Невы ансамбля из разновысоких зданий. Никита Явейн и Сергей Орешкин предлагали изменить облик башни, стоящей на Октябрьской набережной. Она должна украшать береговую панораму с более сложными фасадами. И квартиры «с видом» можно сделать классом выше, а не гнаться за выходом квадратных метров. Другие участники обсуждения настаивали: речь идет о глубокой городской периферии, о жилье, окруженном бывшими и действующими промзонами. Если 25 этажей «не убивают» соседние здания, то так можно строить?

#строительство #градсовет #жилье #девелоперы

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 207 (6805) от 13.11.2020 под заголовком «В погоне за «квадратами»».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.