Отгородиться от чужих. Могут ли жильцы установить в своем дворе шлагбаум?

Мы с соседями решили закрыть наш двор от чужих. Хотим поставить ограду, чтобы к нам не заезжали машины, не заходили посторонние лица. Конечно, деньги соберем сами. Мы ведь имеем на это право? Светлана МОРОЗОВА, Центральный район

ФОТО Marcel Strauß on Unsplash

Скорее всего, нет. Сам по себе факт появления этого ­вопроса говорит о том, что его авторы не слишком сведущи в том, как город относится к подобным инициативам. Между тем все прос­то: сначала собственники дома должны оформить участок земли вокруг дома в общую собственность. Это процесс небыстрый. Он связан с необходимостью заказывать проект межевания, общаться с землемерами и чиновниками районных подразделений КИО (комитета имущественных отношений). И только когда на руках будет «фактическая бумажка» о собственности на землю, можно огораживаться забором. Но и тогда на это надлежит получить согласования. Иначе можно напороться на некоторые неприятности.

За появлением незаконных заборов, шлагбаумов, блокираторов в городе следит ККИ (комитет по контролю за имуществом). Он не просто проверяет законность установки различных препятствий, но и сам, вернее — подведомст­венный ему Центр повышения эффективности использования государственного имущества, срезает и увозит такое оборудование. В центре рассказали, что только за неполные три месяца 2023 года его сотрудники демонтировали 72 ограды, которые перегораживали проход/проезд. Такие сооружения обнаружились во всех районах города.

Надо сказать, что специалис­ты центра практически не ведут плановых проверок. То есть не ходят по городу с блокнотом и рулеткой. Они работают лишь по жалобам граждан, недовольных тем, что другие граждане воздвигли препятствия на их пути или, еще хуже, — на пути скорой помощи, пожарной команды или полиции. Если выяснится, что участок, на котором жители дома установили что‑либо самостоятельно, является собственностью города, то граждане получат предписание снести все установленное. И если это не будет сделано в срок, работники центра снесут все сами и увезут с собой.

Есть, правда, еще один вариант развития событий. Получив предписание о сносе, можно быстро собрать делегацию собственников дома и, предварительно записавшись на прием, направиться в КИО. Цель — убедить чиновников в том, что сносить ограду нельзя, так как: во‑первых, она никому не мешает; во‑вторых, доступ для скорой, МЧС и иных важных служб обеспечен; в‑третьих, лишь сохранив ограду, дом может жить безопасно… После такой речи собственникам, скорее всего, предложат в установленный срок узаконить сооружение.

Ну а лучше всего вообще все сделать заранее. В отдельных случаях можно получить разрешение на установку препятствий и без оформления земли в общую собственность. Для этого придется вступить в переговоры с КИО. Решение комитета будет зависеть, в частности, от его собственных видов на участок, о котором идет речь. А вдруг он, по плану, предназначен для организации платной парковки? Или его собираются сдать в аренду под сезонную торговлю? Если же ничего такого не намечается, граждане могут получить разрешение воздвигнуть ограду. При этом их наверняка предуп­редят, что это мера временная. Забор снесут, как только городу понадобится земля. Ведь она же находится в городской собственности.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 58 (7387) от 03.04.2023 под заголовком «Отгородиться от чужих».