Газон или парковка. Что нужнее во дворах Петербурга?
Школьная улица, 26. Милейший домик — из тех, которые называются «немецкими»: два этажа, веселый желтый фасад, отремонтированные системы жизнеобеспечения, детская площадка, зелень, небольшая «рощица» туй у стены, газон…
ФОТО Pixabay
Вот про него‑то и речь. Вернее, про автомобиль. Вернее, про автомобиль на газоне. Сначала, правда, машина жителя дома Алексея Е., как и прочие машины, стояла на узкой внутриквартальной дорожке. Но в 2020 году он решил подойти к делу более основательно: заасфальтировать за свой счет кусочек газона и устроить парковку на несколько машин.
Надо признать, что Алексей готовился тщательно: инициировал собрание соседей-собственников, заручился их согласием на оборудование парковки, получил все необходимые согласования…
Ему это не помогло. Как только пятачок земли перестал быть газоном, управляющая компания «Жилкомсервис № 2 Приморского района» направилась в суд с просьбой обязать гражданина привести двор в первоначальный вид — то есть содрать твердое покрытие, восстановить растительный грунт и установить на прежнее место металлическое ограждение.
Жилкомсервис опирался на Жилищный кодекс и на правила распоряжения общим имуществом, которые гласят, что отторжение общей собственности возможно только с согласия всех собственников дома. Между тем Алексей еще с 2020 года был вооружен протоколом, в котором за парковку было отдано 73,6 % голосов. У жилкомсервиса была аналогичная бумага 2021 года, в которой собственники высказывались против «проведения работ по благоустройству».
Именно такие формулировки звучали в зале Приморского районного суда. Понятное дело: оборудование парковки вполне можно назвать благоустройством. Однако осталось не вполне понятно, понимали ли это собственники, голосовавшие против.
Что касается имеющихся у Алексея Е. согласований, то до их рассмотрения дело и вовсе не дошло. Суд отметил, что отсутствие протокола общего собрания со 100‑процентной поддержкой строительства парковки на придомовом участке является достаточным условием для того, чтобы встать на сторону управляющей компании. В общем, парковку ликвидировать — газон посеять… На все про все дано три месяца.
Вот что любопытно: ныне в Петербурге практически стартовал проект, направленный на решение проблемы парковки во дворах как раз за счет сужения зеленых зон. Разумеется, там, где это возможно. Надзором за автомобилями, оставленными во дворах в неположенных местах, с прошлого года занимается Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). По большому счету существовало всего два основания для инспекционных проверок: многочисленные жалобы на испорченный колесами газон и препятствия для проезда мусоровоза. До поры до времени ГАТИ лишь принимала жалобы, проводила рейды, выписывала штрафы. На том миссия и завершалась.
Но с недавних пор инспекция усложнила себе задачу. В ряде случаев она вместо наказания нарушителей… начала рекомендовать районным администрациям и управляющим компаниям найти способ и расширить дворовую парковку. Одним из первых таких адресов стал проспект Маршала Блюхера, 29.
Вообще‑то ситуация в этом дворе не так плоха, как можно было бы подумать: есть и расширение проездов, куда вполне могут вместиться 4 – 5 авто, и разворот… Вот только машины нередко мешают проезду к воротам детского сада, который находится внутри квартала. Здешние дворы пятиэтажек 1956 – 1961 годов, как все аналогичные территории, представляют собой густые заросли. Зачастую в таких дворах вообще не может расти трава: ей просто не хватает солнца. Так что, строго говоря, и газонов‑то нет. А заросли могут и подвинуться.
Так что в ГАТИ пришли к выводу, что существует как необходимость, так и возможность расширить дворовую парковку. И обратились с этим предложением и в администрацию Калининского района, и в жилкомсервис № 3 Калининского района. Обе инстанции откликнулись. И вот благоустройство двора (а именно — увеличение парковочных мест за счет зеленых насаждений) включено в ближайшие муниципальные планы.
Весьма вероятно, что в будущем (если Алексей Е. выполнит решение суда) кто‑нибудь из его соседей тоже пожалуется на неправильную парковку во дворе. И ГАТИ предпишет оборудовать‑таки места для авто, направив соответствующие рекомендации в жилкомсервис № 2 Приморского района.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (7237) от 22.08.2022 под заголовком «Верни газон, сосед!».
Комментарии