Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

На Пулковском шоссе возле железнодорожной станции Аэропорт постепенно строится Шампиньонный городок. Он возник на месте завода, который выращивал грибы. А недавно проектным улицам этой местности присвоили официальные названия...

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок | Иллюстрация Pavel L Photo and Video/shutterstock.com

Иллюстрация Pavel L Photo and Video/shutterstock.com

Еще недавно эта территория представляла собой неоглядные пустыри, ограниченные железнодорожными насыпями. К ним ведет единственная дорога-грунтовка, начинающаяся от Пулковского шоссе возле автозаправок. В центре пустырей стоял завод по производству шампиньонов при фирме «Лето». В первую очередь эта компания была известна масштабным тепличным комплексом на Средней Рогатке по обе стороны Пулковского шоссе. В 2000-х фирма оказалась разорена, а ее земли отданы под застройку: западную сторону заняло так называемое кладбище гипермаркетов, восточную - жилье.

На месте шампиньонного завода тоже решили строить жилые дома. Проект планировки этой территории был утвержден правительством Петербурга в 2015 году. Разработал его ЛенНИИпроект. Поскольку генпланом территория определена как деловая зона, то жильем там допускалось застроить только часть, а именно: один квартал. Впрочем, чтобы компенсировать затраты, этот квартал будет сверхплотным; такие сейчас принято называть муравейниками. Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

По мнению председателя комитета по градостроительству и архитектуре - главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева, сам квартал «идеологически специфический». Как туда будут добираться те самые 5,5 тыс. человек, до сих пор загадка. Застройщик - группа «ЦДС» - пообещал поучаствовать в строительстве путепровода над железной дорогой и двухуровневой развязки с Пулковским шоссе. Но обычно такие развязки стоят не менее 1 млрд рублей, а такая сумма ни одному девелоперу не под силу. Поэтому, видимо, из «специфического» Шампиньонного городка машины в плотной пробке поедут по той самой грунтовке (кстати, с переездом), даже если ЦДС расщедрится и положит на ней асфальт.

Есть и другие сложные моменты. Например, вдоль Окружной железной дороги проектом планировки отведено место под пять паркингов на 1,5 тыс. машин. Причем выделенные под них участки примыкают друг к другу. Владимир Григорьев признался, что такое искусственное разделение было сделано специально: если бы это был единый паркинг на 1,5 тыс. машин, то рядом с жильем его бы не удалось построить по нормативам. Но построят ли парковочную «пятерку» даже в нынешнем виде, как говорится, бабушка надвое сказала: покупатели в подобных домах ценят каждую тысячу рублей, а потому почти никогда не покупают место в паркинге. То есть это получатся пять пустых коробок.

Строительство жилья уже идет вовсю. Новые дома хорошо видны с Кольцевой автодороги. Чтобы новоселы получили удобные адреса, один из активных петербуржцев предлагал Топонимической комиссии еще в 2016 году определиться с названиями для проектных улиц, на которые дома выйдут. Процесс этот сильно затянулся. Для Шампиньонного городка комиссия наконец одобрила концепцию петербуржца, связанную с железнодорожными станциями Псковской области. Ведь территория находится вдоль железной дороги варшавского направления, которая и ведет в те края. Топонимисты остановились на следующей «пятерке» имен: Порховская улица (по ней и осуществляется въезд в городок с Пулковского шоссе), Великолукская, Идрицкая улицы, Черский и Себежский переулки. Они были названы по станциям Порхов, Великие Луки, Идрица, Черская и Себеж. Комиссия согласовала эти топонимы в ноябре 2018 года, а в июне 2019-го их утвердил Смольный...

Но за то время, пока комиссия раскачивалась, застройщик получил для первых жилых домов адреса: Пулковское шоссе, 42, корпуса 6 и 9. То есть, увы, новые названия уже оказались не нужны.

Читайте также о том, что скоростная трасса свяжет ЗСД и юг Петербурга к 2042 году.

#Пулково #квартал #застройка

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 109 (6462) от 19.06.2019 под заголовком «Дома растут как грибы».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.