Амнистия не действует? Петербурженку обязали демонтировать остекление балкона

Есть мнение, что человеком месяца (скорее всего, апреля) в Петербурге можно назвать Наталью Гальцеву, которую Приморский районный суд обязал демонтировать остекление балкона. Ей вменили в вину тот факт, что собственники дома не дали своего согласия на изменение фасада, вызванное ее действиями. Эта история всколыхнула горожан, заставив вновь вернуться к волнующей многих теме.

Амнистия не действует? Петербурженку обязали демонтировать остекление балкона | ФОТО АВТОРА

ФОТО АВТОРА

Вот он – на фото – этот дом по Коломяжскому проспекту, 26. Глянешь – остолбенеешь. Здесь 491 квартира, 262 балкона и 252 лоджии – в основном застекленные. А со стороны двора еще на разноуровневых кровлях сооружены стеклянные терраски-«парнички». Как балкон Гальцевой умудрился изменить этот фасад?..

Впрочем, местному ТСЖ «26 Корпус» виднее. Именно его администрация выступила истцом по делу. И выиграла.

Ответчица (вернее, ее представитель) пыталась говорить о том, что ныне город не считает самовольным остекление, которое было сделано до 1 января 2021 года. Это правда. Власть ввела эти пункты в правила содержания фасадов. Однако стопроцентной индульгенции гражданам так и не дала. Объявила, что к 2030 году все фасады все равно должны быть приведены в проектный вид. А претензии к самовольщикам, остеклившим балкон до 2021 года, можно предъявлять лишь с 2028 года.

Суд не принял во внимание эти новшества. В решении записано, что брать в расчет надлежит Жилищный кодекс, который гласит, что лишь общее собрание полномочно разрешать или нет менять фасад.

Гальцеву обязали демонтировать остекление. Причем ей еще придется платить ТСЖ по 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения. И вдобавок – возместить ТСЖ судебные расходы на оплату услуг представителя и на госпошлину. В сумме – 21 тысяча рублей.

Признаться, есть в этом деле какие-то странности, заставляющие вновь и вновь перечитывать судебные документы со словами «ух ты!», «во дают!» и «за что ж они ее так?».

Остекленные балконы – национальная особенность России. Это желание утеплиться, хоть самую малость увеличить жилплощадь, оборудовать «сарайчик» для мешка картошки и бочонка капусты, расширить свое пространство... А потому во всех городах и весях граждане с такой подозрительностью воспринимают любые попытки ввести какие-либо требования к фасадам. Ну а власти, даже приняв такие правила, неизменно идут на попятный: либо закрывают глаза на то, что миллионы обитателей «брежневок» не собираются демонтировать остекление; либо, как в Петербурге, отодвигают сроки демонтажа.

В каждом регионе дела идут по-своему. Интересно, что при этом все суды цитируют одни и те же законы и правила.

Ну вот, к примеру, через пару недель после завершения дела Гальцевой в далеком Кемерове суд в кассационной инстанции разбирал дело о балконе гражданки Косаревой. Иск подали соседи, которые усмотрели в остеклении нарушение своих прав: мол, Косарева не испросила разрешения у всех собственников, как того требует Жилищный кодекс.

Первая инстанция не поддержала иск. Вторая это решение отменила и направила на новое рассмотрение. Кассация приняла соломоново решение, сместив акценты с жилищного законодательства на требования безопасности. В расчет взяли... противопожарные правила. И обязали Косареву... переделать обшивку застекленного балкона: заменить сайдинг чем-то негорючим. На том и порешили.

Но эти примеры, признаться, выпадают из общей картины. В них просматривается какое-то личное отношение истцов и ответчиков. Претензии на уровне «он не спросил моего разрешения и тем самым нарушил мои права» у нас выглядят несколько странно. Общая практика гораздо логичнее и ближе к реальности: управляющая компания через суд заставляет собственника снести обветшавшее остекление, которое «если упадет, то костей не соберешь, а отвечать нам»; или демонтировать верандочку, которую гражданин возвел на балконе исторического дома-памятника (в Петербурге такое встречается нередко); или убрать уродливые части самостийного балкона, с которых вечно свисают огромные сосульки... В общем, когда речь идет о реальных практических причинах, необходимость избавиться от остекления понимают все. Даже сами «остеклители» – в глубине души. Ну а если говорят, что сделать это нужно потому, что так сказано в каком-то документе? Или потому, что гражданин не получил какую-то разрешительную бумагу? Это уже, увы, не реальное законодательство, а капризы кого-то, кто грезит о стандартах, не свойственных стране, времени и людям.

#балкон #ЖКХ #суд

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 96 (6934) от 31.05.2021 под заголовком «Грезы о балконе».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.