Кто может претендовать на улучшение жилищных условий в Петербурге?
На городскую очередь на квартиру вставали еще мои родители – примерно 25 лет назад. За это время я выросла, вышла замуж, родила двоих детей. Но до сих пор наша семья живет в «двушке» в пятиэтажном доме 1963 года постройки. Без надежды на то, чтобы пожить наконец в нормальных условиях. Из-за тесноты не сложилась моя семейная жизнь. Ситуация ухудшается с каждым годом, ведь дети растут. Им нужно пространство... Денег на жилье у нас нет. И оптимизм давно на исходе. Марина Ш., одинокая мама
Получить помощь города в решении жилищного вопроса сложно, но можно. / ФОТО Семена ЛИХОДЕЕВА/ТАСС
ОТ РЕДАКЦИИ. Сочувствие вызывает не столько сама ситуация (она характерна), сколько настроение женщины. Ни при каких условиях не стоит опускать руки: под лежачий камень... и все такое. А для начала придется взглянуть на свое положение, так сказать, отстраненным взглядом.
Главная мысль, без осознания которой невозможно двигаться вперед: городская очередь делится надвое. В первой значатся граждане, нуждающиеся в получении жилья на условиях соцнайма (то есть не в собственность). Это ограниченный список: многодетные, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны войны или боевых действий, герои войны или труда СССР, РФ, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы. Разумеется, с семьями, которые вместе с ними живут. Далее – репрессированные, выселенные в свое время из Ленинграда.
Особо надо рассказать про категорию малоимущих. Чтобы встать на учет в таком качестве, ежемесячный доход семьи не должен превышать 24 820 рублей (двукратный прожиточный минимум) и одновременно в собственности у нее не может быть жилья, стоимость которого составляет десятикратную усредненную цену квадратного метра в Петербурге. Сейчас его цена 89 730 руб. Так что в целом рыночная стоимость жилья должна составлять не больше 897 300 рублей. В скобках стоит сказать, что в базарный день столько стоит комната примерно 12 квадратных метров на первом этаже в многонаселенной общаге с видом на мусорный контейнер.
И на квартиры могут претендовать переселенцы из аварийного жилфонда или пострадавшие от стихийных или техногенных катастроф. Это уже в режиме форс-мажора.
Особые условия прописаны в городском законодательстве для сирот – выпускников интернатов. Они тоже получают жилье на условиях соцнайма. Но со временем им разрешается его приватизировать. Когда они покажут, что не будут вредить себе, продавая дармовую квартиру или комнату.
В целом все эти категории в нынешнем году получат 3950 квартир и 170 комнат: 795 – сироты, 313 – переселенцы из аварийный домов, 642 – инвалиды или хронически больные, 60 – ветераны Великой Отечественной войны. А также многодетные, семьи с детьми-инвалидами, «афганцы» и т. д. В список нынешнего года в виде исключения включены также пять семей, чье жилье будет передано религиозной организации.
Иные категории граждан не могут рассчитывать на натуральное получение жилья. Их часть очереди называется – нуждающиеся в содействии в улучшении жилищных условий. Содействие – это участие в городских жилищных программах, по которым семьи получают не квадратные метры, а субсидии на их приобретение. Суммы и условия их получения в разных программах различны.
Похоже, что если Марина Ш. и может претендовать на помощь, то лишь на такую – в виде субсидии. И самое реальное – вписаться в программу «Молодежи – доступное жилье», если ей еще нет 35 лет. По правилам, участницей программы может быть семья, в которой хотя бы одному из супругов не исполнилось 35. И неважно, что семья неполная. Она все равно – семья.
За реализацию программы в городе отвечает Петербургский центр доступного жилья (наб. р. Мойки, д. 58, корп. 3, 2-й этаж, тел. 331-57-37, доб. 9-2305, 9-2306). Марине Ш. стоит записаться на консультацию, получить список документов, которые хорошо бы предварительно собрать, и примерный план работы. Ей наверняка придется брать кредит. Ведь при двух детях социальная выплата из бюджета составит около половины стоимости нормативных квадратных метров. Для семьи Марины из трех человек (она и двое детей) норматив составит по 18 «квадратов» на каждого. То есть город готов оплатить 27 квадратных метров. Остальное – за свой счет, используя все имеющиеся возможности. В частности, материнский капитал. Если Марина не успела им распорядиться, его размер проиндексировали уже вторично: в 2020 и 2021 годах. Так что теперь у нее в запасе 483 881 руб. 83 коп за первого ребенка и 639 431 руб. 83 коп. – за второго. Уже есть повод для оптимизма?
В телефонном разговоре Марина признала, что боится ипотеки. «Выдержу ли? Люди разное говорят...» Здесь лучше слушать не «людей», а специалистов Центра доступного жилья. А еще стоит вдохнуть поглубже и нырнуть в ипотеку, преодолевая страх.
Трудности станут огромным стимулом к тому, чтобы озаботиться поиском денежной работы, приобрести новые трудовые навыки, сменить образ жизни на более подвижный. Следует также учесть, что город предлагает несколько вариантов оплаты. Скажем, есть возможность получить беспроцентную рассрочку на 10 лет.
Надо сказать, желающих вписаться в программу с каждым годом все больше. И город все больше и больше денег вкладывает в ремонт и строительство жилья для молодых семей. Сейчас, скажем, заселяют отреставрированный дом на Серпуховской улице, 2/68. (Между прочим, памятник архитектуры.) 88 семей получат ключи.
В Парголове начинается строительство целого жилого комплекса для участников программы «Молодежи – доступное жилье». К 2023 году здесь возведут пять домов в общей сложности на 428 семей. Ну и что, что Парголово! Все лучше, чем ютиться в «хрущевке» с мамой и двумя детьми. Тем более что мамина «хрущевка» все равно никуда не денется.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 155 (6993) от 23.08.2021 под заголовком «Мамина «хрущевка»».
Комментарии