Маленькие и дешевые. Как в Ленинграде появились «хрущевки»
Шестьдесят лет назад в городе развернулось массовое жилищное строительство. В последнее время «хрущевки», о которых прежде и доброго слова нельзя было услышать, стали объектом повышенного внимания со стороны исследователей. Их изучают и как социальный феномен, и как урок градостроительного планирования, и как пример возведения массового быстромонтируемого малометражного жилья.
Так возводили первый дом панельной серии 1-335 в квартале 28-29 Малой Охты (Новочеркасский пр., 42). Иллюстрация из журнала «Жилищное строительство», 1959 г. РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА
Типовая ячейка
Для начала небольшое уточнение: под словом «хрущевка» подразумевают пятиэтажные дома с малогабаритными (малометражными) квартирами, имеющими потолки высотой 2,5 метра, без лифтов и мусоропроводов, с проходными комнатами и совмещенными санузлами.
Все «хрущевки» выстроены в Ленинграде либо из кирпича (1200 домов), либо из панелей (2300 домов), либо из блоков (90 домов). Панель - размером на высоту этажа и ширину целой комнаты (а то и двух), блок - гораздо меньшее изделие.
Многие отождествляют «хрущевки» с панельными домами, однако это как минимум некорректно. Панельная технология появилась гораздо раньше - еще в 1945 году. В нашем городе 35 «сталинских» панельных домов.
Вообще «хрущевки» - явление глобальное. В 1956 году в СССР проводился всесоюзный конкурс на типовые проекты малогабаритных (малометражных) жилых квартир. Первое такое здание появилось в 1957 году в Москве - в Новых Черемушках. Потом - в Ангарске и Череповце.
В Ленинграде результаты конкурса в несколько этапов долго обсуждались, корректировались, пока в 1957 году не была создана типовая «жилая ячейка» - проект секции (подъезда) с унифицированным набором квартир.
В январе 1958 года трест «Главленинградстрой» по чертежам Бюро типового проектирования института «Ленпроект» построил в залах Художественно-промышленного училища им. Мухиной макеты трех типов квартир в натуральную величину: одно-, двух- и трехкомнатных (как сегодня бы сказали, шоу-румы). Они были полностью отделаны и меблированы новыми типами малогабаритной мебели. Таким образом, ленинградцы могли заранее ознакомиться с новым типом жилья.
Эту типовую ячейку внедрили в проекты домов из всех видов стенового материала - из кирпича (проект 1-528), из шлакобетонных блоков (1-527) и крупных шлакобетонных панелей (1-507).
В процесс включился и институт «Горстройпроект». Он спроектировал более дешевую систему сооружения - с неполным каркасом, когда нагрузку по внешнему контуру здания передают на наружные панели, а внутри здания нагрузку по-прежнему несут колонны. По этой системе институт обкатал в Череповце серию 1-420, а для Ленинграда создал серию 1-335.
Вот по этим четырем типовым проектам серий и началось строительство ленинградских «хрущевок».
Дешевые и экономичные
Первый дом, построенный по проекту серии 1-528, кирпичный, был сдан в октябре 1958 года на Алтайской улице, 17. Проект разработал архитектор Александр Мачерет.
Тут уже были все атрибуты «хрущевок», только потолки 2,8 м. Дело в том, что высоту потолков снижали по постановлению Совета министров СССР в 1958 году дважды: в марте — до 2,8 м, в ноябре - до 2,5 м. Этот же дом был спроектирован еще в 1957 году и утвержден в 1958-м, поэтому в нем и соседних с ним получилась «переходная» высота.
Если же говорить о «классической» высоте потолков 2,5 м, то самый первый такой дом, серии 1-335, появился на Новочеркасском пр., 42. Он был сдан госкомиссии 20 июня 1959 года. Производили его, строили и монтировали трест № 19 и ДСК-1 «Главленинградстроя» - первый домостроительный комбинат в стране. В то время идея о «заводах по производству жилья» воспринималась с почти поэтической романтикой, и она действительно была достаточно прогрессивной для своего времени.
Дом сдавался без оценки госкомиссии - как экспериментальный. То есть использованная конструктивная схема и материалы позволяли дать оценку только после нескольких месяцев эксплуатации. Впоследствии первые дома серии 1-335 доставили немало хлопот: стыки наружных панелей в местах соприкосновения с перекрытиями протекали, корродировали и промерзали, балконные плиты рассыпались...
Однако все это будет потом, а пока дома выходили очень дешевые, экономичнее даже своих собратьев- «хрущевок»: в то время как строительство квадратного метра панельных «сородичей» стоило 103 - 110 рублей, блочных - 115, кирпичных - 122 - 130, панельного дома серии 1-335 - всего 94 рубля. Поэтому эту серию позже стали строить еще более чем в 60 городах СССР.
Авторами типового проекта серии 1-335 были архитектор Борис Баныкин и инженер Лев Юзбашев. Последний за проект этих домов получил звание «Герой Социалистического Труда».
28 июня 1959 года был сдан дом серии 1-528 с «классическими хрущевскими» потолками 2,5 м. Его возвели на улице Васи Алексеева, 15. Со временем эта серия (1-528КП) стала одной из самых массовых и применялась до 1975 года в Ленинграде и до 1980 года в пригородах. Проблем у эксплуатирующих организаций с этими кирпичными домами было не меньше, чем с панельными и блочными.
Самыми же распространенными в Ленинграде панельными «хрущевками» стали дома серии 1-507. Их строили два ДСК - № 4 и № 6. Проект был создан в мастерской «Ленпроекта» архитекторами Евгением Левинсоном, Давидом Гольдгором, Георгием Александровым и Анатолием Шприцом.
Первый дом этой серии был сдан госкомиссии 30 сентября 1959 года на улице Пинегина, 19 (она тогда называлась Карловской). Здания облицовывали такой же плиткой, как первые панельные дома «сталинских» проектов, - из гипса, добытого в Саурежском месторождении (Латвия).
Сооружалась эта серия под руководством Александра Сизова - в ту пору начальника треста № 3, в августе 1966 года ставшего председателем исполкома Ленгорсовета.
И последним можно назвать крупноблочный дом серии 1-527 на улице Типанова, 13, - он был сдан в декабре 1959 года. До него блочные дома строились по «сталинским» проектам с потолками 3 метра и многометражными квартирами. Таким образом, дома этой серии последними из всех перешли на экономичные «хрущевские» проекты с совмещенными санузлами, проходными комнатами и низкими потолками.
Почему потребовались такие квартиры? Не только из-за экономии ресурсов, а еще из-за острой необходимости осуществить обещание «каждой семье - отдельную квартиру». И это был не лозунг. До 1958 года около 40% новых квартир заселялись покомнатно, то есть возникали новые коммуналки. Только внедрение проектов с малометражными квартирами позволило изменить эту практику.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 210 (6563) от 08.11.2019 под заголовком «Первые «хрущевки» Ленинграда».
Комментарии