Зона «красного» блока. Жители пятиэтажек в Петербурге ждут расселения
Сейчас - сего числа сего года - в квартале между улицами Шелгунова, Бабушкина, Ново-Александровской и проспектом Обуховской Обороны уже должны были возвышаться новостройки, а все пятиэтажки - уйти в небытие.
Новостройки не приносят радости жителям Александровки. ФОТО АВТОРА
В вышеуказанном квартале и правда там и сям уже возвышаются новостройки. Но пятиэтажки, построенные более 60 лет назад, продолжают стоять и ветшать.
Это Ленинград. И чуть-чуть Петроград. Несколько десятков домов «первых массовых серий» построены на месте поселка для рабочих Обуховского сталелитейного завода. Деревянные жилые дома существовали здесь аж с середины XIX века. От тех построек остался единственный дом: двухэтажный особнячок на четыре семьи, где, говорят, бывал сам Владимир Ильич Ленин и где расположился музей «Невская застава». Впрочем, он уже два года закрыт «на реконструкцию», незаметную глазу.
- Мы почти 10 лет ждем расселения, - поделилась жительница одной из пятиэтажек. - Теперь вроде бы вопрос сдвинулся с мертвой точки. Посмотрите, как много вокруг строительства. Наш дом - первый, самый ближний к стройплощадке. Значит, мы первые на переселение?
Страшно не хотелось ее разочаровывать. А согласиться - значит соврать.
Жилищные комплексы, со всех сторон наступающие на квартал, увы, не имеют ни малейшего отношения к программе реновации. Это самостоятельные проекты возведения коммерческого жилья.
Лучше никогда, чем поздно. Как завершилась «коммунальная война» на Васильевском островеНыне высотные новостройки со своими оградами, шлагбаумами, заездами на углубленные парковки стоят вплотную к ветхим стенам «хрущевок». Соседство, не приносящее удовольствия ни той, ни другой стороне.
А для начала реновации отведен крохотный пятачок земли на углу улиц Бабушкина и Чернова, напротив завода «Звезда». Участочек зажат между территорией детского сада № 6 и ЖК «Невская звезда». Площадь его примерно такая же, как площадь музея «Невская застава» с прилегающим к нему сквериком.
По первоначальному договору Смольного с инвестором ООО «СПб Реновация», в квартале должны были снести 32 жилых дома из 49. А на их месте построить столько жилья, сколько можно впихнуть. А еще: школы, детские сады и медицинские учреждения. Да вот ничего не получается.
Как сообщили в комитете по строительству, «на основании решения комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге от 15.12.2015 года территория отнесена к категории территорий, на которых «стартовые пятна» отсутствуют или недостаточны по размеру для начала строительства, в связи с чем она отнесена к «красному» блоку. Мероприятия по развитию территории инвестором не осуществляются».
Попросту говоря, нет в квартале места, чтобы построить первый дом и переселить в него жителей сносимых пятиэтажек.
Любопытно, что полугодием раньше - летом 2015 года - Смольный разрешил строить здесь третью очередь «Невской звезды», тем самым сделав проблему дефицита земель фатальной.
В общем, что можно ответить женщине, которая уже 10 лет ждет расселения? Ну разве что: ждите дальше!
Похоже, у здешних домов больше шансов дождаться ремонта, нежели расселения. Судя по программе капремонта, в следующем году на улицах Шелгунова, Бабушкина и Ново-Александровской должен случиться прямо-таки капремонтный бум. В большинстве домов из тех, что значатся в списке сносимых, будут ремонтировать либо фасад, либо кровлю, либо водопровод. Имеются планы и на более дальние годы. К примеру, в доме 2 (корпус 1) по улице Грибакиных фасад и кровлю планируют «откапиталить» в 2024 - 2026 годах. А канализацию отремонтировать вообще в 2029 году. Не знаешь, грустить или радоваться.
Складывается стойкое ощущение, что тот, кто составлял перечень кварталов для грядущей реновации, сам не верил в то, что она реально произойдет. А потому и не озаботился тем, чтобы зарезервировать достаточное количество земли на будущее. Даже квартал не изучил как следует. Иначе как могло получиться, что в постановлениях, распоряжениях и законах о реновации в Петербурге эту территорию назвали Щемиловкой?
Щемиловка - историческое название части Невской заставы у Императорского фарфорового завода: Фарфоровская, Ивановская улицы, бульвар Красных Зорь, Леснозаводская... А дальше - Александровка, примыкающая к Обуховскому заводу: Ново-Александровская, Шелгунова, Чернова...
Быть может, проект и не сдвигается с места из-за того, что он - одна сплошная ошибка. Вдруг стоит исправить название - и само пойдет?
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 117 (6470) от 01.07.2019 под заголовком «Зона «красного» блока».
Комментарии