В Петербурге собственники жилья не дают проводить работы в домах из-за коронавируса
То был потрясающий разговор. Светлана М. - собственница жилья на Кавалергардской улице, 12, - просила помочь... не допустить капитального ремонта фасада ее дома. Готова была идти до конца вплоть до обращения в прокуратуру.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Здание на углу Кавалергардской улицы и Мариинского проезда - это доходный дом ведомства учреждений императрицы Марии, которое почти столетие ведало благотворительностью, призрением, образованием, попечением младенцев в России. Одна часть здания построена в середине XIX века, вторая - в начале XX. А ныне это комплекс из двух жилых домов, признанный объектом культурного наследия регионального значения.
Много лет назад было создано ТСЖ «Кавалергардская, 12», которое более-менее привело в порядок старый дом. Главное, что сделали объединенные собственники, - вписались во все значимые программы капитального ремонта: коммуникаций, лифтов, аварийных перекрытий... А вот ремонт фасада задерживался. Между тем с карниза летели куски штукатурки, осыпалась лепнина. Во избежание трагедии ТСЖ за свой счет установило ограду (эдакий деревянный заборчик), не дававшую прохожим подходить слишком близко к опасным стенам.
Проект и смета на фасад были готовы еще в 2018 году. В течение двух лет ТСЖ слышало обещания начать работы, но что-то все время мешало. И вот наконец сложилось. Фонд капремонта заложил на ремонт Кавалергардской, 12, более 29 млн руб.
И тут пришел коронавирус, а вместе с ним и чувство тревоги у некоторых жителей. В частности, у Светланы М., позвонившей не только в редакцию, но и, как выяснилось, во многие другие организации и инстанции. Основная причина - страх, что рабочие поставят леса, которые позволят им вплотную приблизиться к окнам, вследствие чего они могут заразить жителей дома опасным вирусом. Разговоры с представителями Фонда капремонта, с главным инженером компании-подрядчика не успокоили женщину.
- Нам пришлось провести дополнительное собрание, чтобы убедиться, что большинство собственников все же сохраняют спокойствие и радуются предстоящему ремонту, - пояснил председатель ТСЖ Дмитрий Анашкин. И добавил, что собрание не смогло переубедить Светлану М.
Казалось бы: опасная эпидемиологическая ситуация - это стимул для ученых приложить максимум интеллектуальных усилий, чтобы обуздать COVID-19; для чиновников - определить мудрые административные меры, снижающие риск контактов с носителями вируса или заболевшими; для правоохранителей - проконтролировать исполнение решений властей; для граждан - проявить дисциплину и здравый смысл. Но не Армагеддон же, в самом деле! Не причина истерить! Но, к сожалению, нередко именно это и происходит.
Ситуации, вызванные страхом, как на Кавалергардской, 12, складываются и в других домах. Правда, ремонта фасадов граждане боятся меньше всего. А вот стояков отопления, водопровода и канализации... Виды работ, предусматривающие допуск рабочих в квартиры, у одних вызывают легкое беспокойство, у других - прямо-таки панику.
Руководству Фонда капремонта пришлось принять во внимание такие настроения горожан: программа 2020 года практически пересмотрена. Пока (и до особого распоряжения) разрешено начинать лишь работы, не связанные с необходимостью входить в жилище: ремонт кровель, фасадов, замена лифтов, аварийных конструкций в расселенных частях домов. Причем и эти работы могут быть отменены, если такое решение большинством голосов примет общее собрание собственников.
Очевидно, что замена инженерных систем в помещениях, где живут люди, тоже под запретом.
Подрядные организации, которые получили добро на выполнение контрактов, обязаны исполнять множество требований, выдвинутых фондом. Главное: рабочих-мигрантов нельзя допускать на площадку, если они не прошли проверку и не «отбыли свой срок» на карантине. Кроме того, никто из них не имеет права жить в ремонтируемом доме - в подвале, на чердаке, в иных подобных местах. В рабочих городках не должно быть ни одного постороннего (не секрет, что таборы родных-друзей-знакомых, заглянувших в бытовку «переночевать разок, пока жилье подыщут», являются обычным явлением). Ну и: постоянное измерение температуры, наблюдение за состоянием здоровья, обеспечение средствами гигиены.
В общем-то, все это (а еще обучение работников правилам гигиены) и без того прописано в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». А Административный кодекс РФ определил возможные последствия для тех, кто не понял: юридические лица будут оштрафованы на суммы от двухсот до пятисот тысяч рублей или их деятельность приостановят на срок до девяноста суток, пока они не выполнят требования.
Практика ремонта прошлых лет показывает, что замена труб - дело недолгое. Современные технологии позволяют заменить стояк 6-этажного дома менее чем за месяц. В отличие от лифтов, кровель и ремонта фасадов. Таким образом, специалисты фонда (и, конечно, простаивающие подрядчики) рассчитывают успеть выполнить контракты до наступления отопительного сезона. Ну разве что немного «заступят». Правда, для этого необходимо дождаться окончания действия запретов и карантина.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 065 (6663) от 17.04.2020 под заголовком «Гигиена капремонта».
Комментарии