В городе появился «безадресный» апарт-отель, где предполагается в том числе долгосрочное проживание

В Петербурге, оказывается, есть дома без адреса. Причем это не какие‑то нежилые объекты, как можно подумать.

ФОТО АВТОРА

На разных аспектах петербургской адресации «Санкт-Петербургские ведомости» останавливались не раз. С тех пор как в городе приняли правила присвоения адресов, было выявлено немало курьезов. Например, дублирующие номера — на улице Типанова, 23, «прописались» и новый жилой дом, и АТС советских времен, а в Красном Селе на улице Первого Мая, 1, корпус 2, можно обнаружить и новый жилой дом, и старую трансформаторную подстанцию. Здесь, правда, у официальных лиц есть объяснение: «Трансформаторная подстанция служит технологическим инфраструктурным сооружением, ее адрес является вспомогательным атрибутом и формально отличается от адреса многоквартирного дома». Но путаницы все равно не избежать…

Немало примеров, когда адреса домам дают не по той улице, на которой они стоят. Так произошло с многоэтажкой на Московском проспекте, 73, корпус 5, которая выходит только на Парфеновскую улицу, или зданием на проспекте Ветеранов, 171, корпус 5, обращенным к улице Тимофея Федорова. И эта проблема годами не решается — сложности, неизбежно возникающие у таксистов или курьеров, мало кого волнуют. А буквально под занавес 2023‑го появился свежий пример: жилой дом в Карповском переулке почему‑то стал числиться по набережной реки Карповки, 31, корпус 2.

И вот следующий «этап» курьезной адресной политики: в Петербурге стали появляться дома вообще без адреса. В ноябре 2023 года на улице Евдокима Огнева в Веселом Поселке ввели в эксплуатацию апарт-отель (на снимке) напротив дома 4, корпус 1. На сайте публичной кадастровой карты Росре­естра у апарт-отеля в графе «адрес» стоит описание: «улица Крыленко, на земельном участке 1». Не знать, как в Северной столице присваиваются адреса, застройщик не мог, раз у соседнего апарт-отеля он есть, причем официальный: улица Крыленко, 14, строение 2. Тогда в чем же дело?

Вы не поверите, но, оказывается, адрес дома — вещь необязательная. Собственник совершенно спокойно может его придумать либо обойтись без. Комитет имущественных отношений, которому поручено в Петербурге давать адреса, лишь констатировал, что по дому на улице Евдокима Огнева никто не обращался: «Государственный кадастровый учет указанного многофункционального комплекса осуществлен 21.11.2023 с описанием местоположения (без присвоенного в установленном порядке адреса)». Если вдруг у правообладателя возникнет желание исправить ситуацию, комитет готов помочь.

Такие ситуации, надо признать, единичны. Но все же они случаются. На улице Доблести у границы с Южно-Приморским парком по меньшей мере с 2013 года строилась Покровская церковь. Разрешение на работы не выдавалось. В 2018 году комитет имущественных отношений подал заявление в суд с требованием признать на новостройку право собственности города. Иск удовлетворили, здание церкви было поставлено на кадастровый учет с описательным адресом земельного участка: «улица Доблести (напротив дома 24, корпус 1, литера А, по улице Доблести)». «Адрес объекта недвижимости не является его основной характеристикой, его отсутствие не несет правовых последствий», — пояснил тогда комитет. Лишь в 2022 году храм прописался на улице Доблести, 29.

Подобная схема была реализована и в Ломоносове. Разрешение на строительство Софийской церкви на Первомайской улице тоже не выдавалось, а в 2022 году ее поставили на кадастровый учет с таким описанием адреса: «город Ломоносов, Первомайская улица, у дома 3, литера А».

Весной 2023 года официально ввели в эксплуатацию «объект бытового обслуживания» на западном углу Ириновского и Индустриального проспектов. Четырехэтажное здание прописалось под вот таким сочетанием, исполняющим роль адреса: «Ириновский проспект, (восточнее дома 14, корпуса 1, литера Б)». Судя по лишней запятой после слова «проспект», подобные самосочиненные адреса вполне могут иметь как орфографические, так и пунктуационные ошибки…

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 21 (7597) от 06.02.2024 под заголовком ««Двушка» без адреса».