Тонкая красная линия. Как в Петербурге на месте паркинга строят апарт-отель

На углу Херсонской улицы и улицы Александра Невского строят жилой дом, который станет новой архитектурной доминантой местной промзоны.

Тонкая красная линия. Как в Петербурге на месте паркинга строят апарт-отель | Фото Дмитрия Соколова

Фото Дмитрия Соколова

Здание примечательно тем, что визуально как будто бы выступает за красную линию Херсонской улицы. Но это архитектурная иллюзия, уверяют игроки рынка.

Прежде на участке по адресу: Херсонская, 43/12, стоял четырехэтажный гараж. Это было одно из немногих зданий такого типа в Ленинграде. Его возвели, предположительно, в начале 1980-х. Паркинг проработал где-то до середины 2006 года.

В феврале 2015 года было выдано разрешение на строительство на участке апартамент-отеля. И хотя мест для стоянки в центре города не хватает, гараж, как и стоявшие за ним производственные корпуса «Спецтранса», пошли на слом. В 2016-м территорию расчистили.

Срок действия разрешения на строительство истек. Документ утратит силу после 10 мая 2018 года. На сегодня дом возведен в конструкциях. Уже можно заметить, что стена строящегося здания значительно выступает за основной объем соседней постройки - бизнес-центра на Херсонской улице, 39. И немного выходит за плоскость колонн выносной «террасы» этого бизнес-центра. В результате фронт застройки улицы выглядит разорванным, что необычно для центра Петербурга.

Однако председатель комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Владимир Григорьев считает, что все формальности соблюдены. 

«Граница земельного участка совпадает с красной линией Херсонской улицы», - сообщил «Санкт-Петербургским ведомостям» Григорьев. 

Застройщику был выдан корректный градостроительный план, а надзором за ходом работ КГА, по его словам, не занимается.

Застройщиком апартамент-отеля выступила компания «Ялта». По данным сайта kartoteka.ru, единственным владельцем этой фирмы и ее генеральным директором является Андрей Кошкин, известный как руководитель группы «Ярд». Он рассказал корреспонденту «СПб ведомостей», что строительство здания будет завершено в конце года. 

«У нас дом стоит по красной линии, как в проекте, - заявил предприниматель. - А вот соседний бизнес-центр утоплен в глубь улицы».

По данным Росреестра, бизнес-центр на Херсонской, 39, был введен в эксплуатацию в 2007 году. 

«Там прежде было автохозяйство уборочной и коммунальной техники; стояли одноэтажные постройки, а рядом была грязная асфальтированная площадка», - сказал «СПб ведомостям» архитектор бизнес-центра руководитель мастерской «Экостройпроект+» Павел Лошаков. 

Он подтвердил, что основной объем бизнес-центра сознательно отодвинут от красной линии Херсонской и объяснил, почему так произошло: «Там очень сложная структура здания - в него объем автосервиса включен со стороны двора. Конечно, все это (выносной объем. - Прим. ред.) делалось для того, чтобы перед зданием была свободная территория. Куда могли бы автомобили заехать и выехать».

При этом архитектор считает, что новый облик, который благодаря новостройкам приобретает Херсонская, будет уж точно лучше, чем раньше: «Я надеюсь, что апартамент-отель украсит этот район. А так... У нас есть и похуже места в городе».

Добавим, что здания в центре редко строят с отступом от красных линий в глубь участка (к чему застройщикам терять лишние квадратные метры?). Чаще, наоборот, стремятся сделать выносные консоли, нависающие над улицей.

Материал был опубликован в газете под № 082 (6191) от 11.05.2018 под заголовком «У красной черты».

#строительство #отель #здания

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 082 (6191) от 11.05.2018.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Битва Петербурга и Ленобласти за выезд из Нового Мурино продолжается
21 Января 2019

Битва Петербурга и Ленобласти за выезд из Нового Мурино продолжается

Проект выезда из жилого комплекса уже готов, но план строительства утвердить пока не могут. Разбираемся, почему.

В Петербурге растет спрос на самостоятельные путешествия
15 Января 2019

В Петербурге растет спрос на самостоятельные путешествия

Гости Северной столицы не стремятся обращаться в турфирмы и экскурсионные бюро.

Ржевка. История забытого края
20 Декабря 2018

Ржевка. История забытого края

Район знал и лучшие времена. Местные жители считают это место самым неблагоустроенным в городе. Здесь есть свои природные красоты, но на содержание их не хватает денег.

Подземные сдвиги. Смольный расставил приоритеты в строительстве метро
17 Декабря 2018

Подземные сдвиги. Смольный расставил приоритеты в строительстве метро

Правительство города утвердило обновленную схему развития «подземки». Одну из линий укоротили, а строительство многих станций отложили.

Музей-квартира Максима Горького столкнулся с трудностями
14 Декабря 2018

Музей-квартира Максима Горького столкнулся с трудностями

Мы узнали, почему задерживается создание музея из квартиры писателя на Кронверкском проспекте, 23.

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба
30 Октября 2018

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба

Яхты к летнему сезону подготовили, спустили на воду, но от причала они так и не отошли. Ибо все они сегодня - вне закона.

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок
18 Октября 2018

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок

Мы узнали, из чего состоит Гром-камень.

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»
02 Октября 2018

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»

Судя по всему, в нем торговали сигарами.

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

В Выборгском замке обнаружили загадочный «тайный дом»
06 Сентября 2018

В Выборгском замке обнаружили загадочный «тайный дом»

В ходе археологических работ на южном валу найден один из самых загадочных объектов Замкового острова.