Сохранить то, что дорого. Мария Терехова – о мифах вокруг нотариальной деятельности

С мифами и разного рода заблуждениями сталкивается каждый. Порой это не влияет на ход нашей жизни и даже привносит в нее элемент какого-то разнообразия. Но зачастую может помешать благополучию, в том числе материальному. Известен афоризм Джорджа Оруэлла: «Миф, в который верят, постепенно становится правдой». Чтобы некоторые мифы, связанные с нотариальной деятельностью, не привели наших читателей к неприятной реальности, сегодня их постарается развеять наш собеседник – президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария ТЕРЕХОВА.

Сохранить то, что дорого. Мария Терехова – о мифах вокруг нотариальной деятельности | ФОТО предоставлено пресс-службой Нотариальной палаты СПб

ФОТО предоставлено пресс-службой Нотариальной палаты СПб

То, что в некоторых случаях к нотариусу нужно обращаться обязательно, в нашем обществе уже, как мне кажется, осознали. И это плюс. Но вот нотариальных знаний у граждан не хватает, и тогда рождаются мифы. Мария Викторовна, какой из них вы поставили бы под номером один?

– Тяжелая и, к сожалению, жизненная ситуация: умер близкий человек. Конечно, в первые месяцы после его смерти потенциальный наследник и думать не может об оформлении каких-то там документов. Да еще коллеги и соседи нередко советуют сначала успокоиться, прийти в себя, а уж потом, по истечении шести месяцев после смерти родного человека, идти к нотариусу.

«Наследство оформляется ПОСЛЕ шести месяцев с момента смерти» – это самое распространенное и опасное заблуждение. Оно может привести к тяжелым последствиям: повлечь за собой лишение имущества. Наследство может и должно быть принято, подчеркну, не после шести, а в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если наследник этот срок пропустил, то в большинстве случаев ему придется обращаться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства. И процедура эта далеко не формальная: суд может и не принять доводы наследника о том, что ему кто-то там подсказал, мол, торопиться не надо. А если наследник не будет допущен судом к наследованию, то наследственное имущество он не получит.

Другое распространенное мнение: наследство оформить крайне сложно, справки нужно собирать годами, бесконечно сидеть в очередях.

– Это тоже миф – ошибочное представление, далекое от реальности. С 1 января 2012 года в Петербурге нотариусы стали работать в режиме «Наследство без границ», гражданин вправе обратиться к любому нотариусу в пределах места жительства умершего родственника. То есть если наследодатель проживал на момент смерти в Петербурге, то наследники могут обратиться к любому нотариусу города для открытия наследственного дела. А с 1 июля 2014 года в России начала свою работу Единая информационная система нотариата, которая содержит в себе помимо прочего реестр нотариальных действий, который позволил всем нотариусам России вести наследственные дела также в режиме «Наследство без границ». Но общим остается правило, что наследство открывается по месту жительства умершего. Иными словами, если на момент смерти человек постоянно проживал в Москве, то и наследственное дело нужно будет открывать в Москве, а не в Санкт-Петербурге. Даже если здесь живет наследник умершего.

И теперь все, что нужно сделать наследнику для оформления наследственного дела, это лишь обратиться к любому нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, чтобы подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследник представляет нотариусу либо завещание, оформленное на его имя, либо документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.), справку о регистрации наследодателя по последнему месту жительства с отметкой, что наследодатель снят с регистрации в связи со смертью, а также документы на наследственное имущество. Если вдруг наследник не может представить документы на имущество, то это не страшно: нотариус окажет наследнику содействие в розыске всех требуемых документов на наследственное имущество.

Кроме того, нотариус имеет возможность по просьбе наследника самостоятельно сделать запрос в Сбербанк России, а с недавнего времени – и в другие банки, о наличии вкладов, открытых на имя наследодателя, заказать в управлении Росреестра требуемую информацию об объектах недвижимости, входящих в состав наследства. После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно подать документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр. И по завершении регистрационных действий наследник получит от нотариуса уже зарегистрированные документы. Как видите, все не так сложно и страшно. Основная нагрузка ложится на нотариуса, наследнику необходимо только вовремя подать заявление.

Раз уж мы заговорили об имуществе, то давайте коснемся такого вопроса: многие считают, что, выдав доверенность, например, на продажу автомобиля, тем самым они его уже и продали. Так ли это?

– Такое представление тоже из области мифов. Выдавая доверенность, мы с вами доверяем своему доверенному лицу (поверенному) совершить для нас какие-либо действия. Это могут быть совершенно различные полномочия: например, на получение почтовой корреспонденции, диплома о высшем образовании, пенсии, зарплаты, документов и прочего. Но означает это только то, что ваш поверенный должен получить ваши почтовую корреспонденцию, диплом, пенсию, зарплату, документы, а затем отдать это вам.

Доверенность может быть и с более серьезными полномочиями: например, на продажу вашего имущества, с правом получения денежных средств, вырученных от продажи. Из этого следует, что вы настолько доверяете своему поверенному, что он вправе от вашего имени продать вашу квартиру (машину, картину, корзину, картонку и маленькую собачонку), получить причитающиеся вам денежные средства, а затем отдать эти деньги вам. Более того, продать он должен не себе, а другому лицу. Если же ваш поверенный совершит действия по доверенности в свою пользу, то это значит, что он злоупотребил вашим доверием, обманул вас.

Поэтому, выдавая доверенность на продажу автомобиля, вы не переоформляете права на автомобиль, а лишь поручаете вашему поверенному найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи и получить следуемые вам от продажи деньги, а затем эти деньги вам отдать.

Кроме того, в любой момент действия доверенности вы вправе ее отменить. Если же наступит смерть лица, выдавшего доверенность, то доверенность прекращает свое действие в силу закона. Можно сказать, что «доверенность умирает вместе с доверителем».

Иногда люди жалеют о выдаче доверенности, но ведь сделанного уже нельзя поправить? Как известно, что написано пером – не вырубишь топором...

– Мы пришли к еще одному распространенному мифу: доверенность отменить нельзя. Конечно же, это не так. Доверенность можно отменить в любой день после ее выдачи. Для этого доверителю (тому лицу, которое выдало доверенность) необходимо обратиться к любому нотариусу на территории России с паспортом и данными отменяемой доверенности. Нотариус подготовит распоряжение об отмене доверенности, доверитель с ним ознакомится, подпишет, нотариус его удостоверит и незамедлительно передаст в Единую информационную систему нотариата. После этих действий информация об отмененной доверенности станет доступна для всех заинтересованных лиц на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: www.reestr-dover.ru

Все оказывается довольно просто! Но возвратимся к теме наследства – по актуальности она, наверное, одна из первых, и мифов, с ней связанных, тоже немало. Некоторые считают, если завещание в их пользу сделано, то они практически уже становятся обладателями завещанного имущества.

– Конечно же, это совершенно ошибочное представление. Напомню, завещание – это распоряжение человека своим имуществом на случай смерти. И в любой момент времени такое завещание можно отменить или изменить. Вопросы, связанные с составлением завещаний, сегодня особенно актуальны, поскольку количество имущества у наших соотечественников с каждым годом растет. У многих собственников несколько наследников, и при желании изменить законный порядок наследования как раз и оформляется завещание.

Поясню на примере: предположим, собственником квартиры является мать, которая не состоит в браке, родители ее уже давно скончались, но у нее есть единственный ребенок – дочь. При этом мама хочет, чтобы собственником квартиры после ее смерти стала дочка. В такой ситуации оформлять завещание нет необходимости, поскольку дочка и так является единственной наследницей по закону. Если же мама желает оставить свою квартиру, например, не дочке, а своей сестре (то есть изменить законный ход вещей), то вот здесь нужно будет составить завещание.

Набирает обороты и так называемое наследственное планирование, при котором распоряжение на случай смерти оформляется с использованием всех предоставленных законом возможностей: это и определение доли наследников по своему усмотрению, и подназначение наследника, и завещательный отказ, и завещательное возложение, возможность лишения наследства кого-то из наследников, заключение наследственного договора и многое другое.

Важно также напомнить, что завещатель не обязан кому-либо рассказывать о совершенном им завещании. Нотариус тоже никому не вправе выдавать справки о совершенном завещании до смерти завещателя, ведь существует и строго охраняется «тайна завещания».

В наследовании одним из самых злободневных, видимо, является «квартирный вопрос», в нем тоже, наверное, немало заблуждений. Какой бы из них вы выделили?

– Одно из самых распространенных заблуждений: если наследник проживает на день смерти в квартире наследодателя, то ему не нужно ничего оформлять, он становится наследником автоматически, все оформится и без наследника. И определенная доля правды в таком утверждении присутствует.

Но давайте все разложим по полочкам. Мы уже знаем, что наследство необходимо начать оформлять не после, а в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник пропустил этот срок, то, по общему правилу, ему придется пойти в суд для восстановления пропущенного срока. Но есть исключения из этого правила: если наследник проживал в наследуемой квартире, вступил в управление наследственным имуществом, например, уплатил долги наследодателя, то он считается фактически принявшим наследство. Иными словами, с большой долей условности можно сказать, что он становится наследником автоматически.

Однако оформлять документы без присутствия самого наследника и без его желания, конечно же, никто не будет. И потому, для того чтобы подтвердить свой статус наследника, ему все-таки придется посетить нотариуса, открыть наследственное дело (в случае когда иных наследников нет), получить свидетельство о праве на наследство, которое нотариус самостоятельно передаст в Росреестр для регистрации права собственности наследника.

При этом следует иметь в виду, что ситуация может сложиться не самым благоприятным образом для такого «автоматического» наследника. Рассмотрим такой вариант: сын живет с мамой в квартире. Квартира целиком оформлена на маму, при этом отношения у них, скажем так, немного сложные, есть какие-то взаимные претензии. Например, со стороны мамы к сыну – злоупотребление алкогольными напитками, а как следствие – неспособность оказывать помощь пожилому человеку. Поскольку мама вправе составить завещание, никому об этом не сообщая, она воспользовалась таким правом и написала завещание в пользу своей родной сестры.

После смерти мамы сын, думая, что он является единственным наследником и автоматически стал собственником, не предпринимал никаких действий по вступлению в наследство. О том, что он глубоко заблуждался, становится известно уже спустя шесть месяцев, когда в его (как он думал) квартиру пришла сестра мамы с документами на эту теперь уже ее квартиру.

Хорошо, если мама предусмотрела в завещании обязанность сестры предоставить сыну в пользование унаследованную квартиру на период его жизни (то есть предусмотрела завещательный отказ), но возможна и ситуация, когда сына с вещами попросили бы на выход.

К чему мы вспомнили такую историю? К тому, что в случае наследования имущества принцип «автомата» не работает.

Мария Викторовна, несколько мифов, будем считать, вы сегодня развеяли, но, наверное, не все. Что посоветуете нашим читателям?

– Конечно же, не все: формат газетного материала не позволяет рассказать обо всех тонкостях нотариального дела, мифов и заблуждений у людей множество. Закончу простым, но, мне кажется, действенным советом: если у вас возникли вопросы, не дожидайтесь неблагоприятных последствий, обратитесь к нотариусу для разъяснений. Консультации у нас бесплатные, и такое обращение поможет вам сохранить то, что стоит очень дорого.

#право #нотариус #юристы

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 194 (7031) от 15.10.2021.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.