Районный суд Сестрорецка обязал собственников дома-памятника провести реставрацию здания
Районный суд Сестрорецка удовлетворил иск КГИОП и вменил собственникам дома-памятника «Дача Н. А. Колоколова» в обязанность провести реставрацию здания.
Хороша дача с лица... / ФОТО АВТОРА
Этот деревянный дом расположен на Песочном улице Карла Маркса, 61. Только специалист может угадать (или заглянуть в распоряжение)
КГИОП от 11.05.2016 г. № 10-18г), что перед ним объект культурного наследия регионального значения.
Для жителей (и собственников) пяти местных квартир это очень проблемное жилье практически без удобств у черта на куличках. Звучит, конечно, презамечательно: Курортный район, исторические дачные Дыбуны, хвойный лес, резные наличники… На самом деле холодно, сыро. И гнилостно.
Первый владелец дачи Николай Александрович Колоколов был воспитателем в Императорском Александровском лицее (драконовская, надо отметить, должность). благоустройство дачной местности «Дибуны». небедным. Кстати, с его кончиной связана легенда: словно покинул он этот мир в 1927 году прямо у решетки Александровского лицея на улице Красных Зорь (так тогда назывался Каменноостровский проспект).
...а из изнанки? ФОТО АВТОРА
А его дача в Дыбунах была национализирована, после войны ее разделили на пять квартир и заселили далеко не самыми обеспеченными гражданами. Квартиры местные жители приватизировали одними из последних. Думали, что как-то странно становиться собственником развалюхи. Надеялись, что в статусе нанимателей могут рассчитывать на хозпомощь и расселение. Но к середине 2000-х годов сдались — стали собственниками. И это не все. В дочери до сих пор остается одна государственная квартира.
В таком виде дом дотянулся до 2016 года, когда был признан памятником и на него была оформлена охранная грамота. В смене статуса собственники увидели надежду. По даче пошел слух, что уж теперь-то государство возьмется и хотя бы отопление наладит да обновит фундамент. В общем, что-то да изменится в лучшую сторону: если уж не расселят, то хотя бы отремонтируют.
Долгожданное событие пришло в виде Фонда капремонта. В 2018 – 2019 годах подрядчики, как следует из отчетов, заменили на дачу кровлю и привели в порядок фасад.
Из траура, в 2020 году направленной жительницей дома Еленой Б. в жилищный комитет через портал «Наш Санкт-Петербург»: «В 2019 году производили капитальный ремонт фасада, но на данный момент так и не отремонтирована веранда и крылышко квартиры №5…».
Ответ, подготовленный в недрах Фонда капремонта, гласил, что и то и другое сначала в проекте не было, но уже в ходе самих работ было решено из него исключить. Объяснили, что стоило подрядчику приступить к разборке деревянной обшивки веранды, как ее «повело». Несущие и ограждающие деревянные конструкции прогнили. Малое воздействие — и веранда рухнула бы. А с ней - и крылышко. Затем — цитата из ответа Фонда капремонта — «необходимо выполнение работ по частному или полному демонтажу конструкций веранды с последующим их восстановлением. Данные работы не входят в состав работ по кап. ремонта фасадов на месте».
Был еще один траур-просьба от жителей дома. Они обратили внимание, что при ремонте каменного фундамента (той его части, которая входит в фасад) не были сделаны отливы, чтобы дождевая вода текла, куда надо, а не по стене в подвал. И был ответ: мол, отливы по проекту не предусмотрены.
К этому моменту в повествовании о ремонте старого ветхого дома нет ничего особенного. Такие истории в Петербурге вокруг да около. В таком уже состоянии находятся многие исторические здания: на одном месте ковырнешь, на другом — трещина открывается. Но продолжение оказалось необычным. И незавидным для жителей дома.
Прошло около двух лет, и КГИОП подал на них в суд, так как они не выполнили своих обязанностей по части сохранения принадлежащей им исторической реликвии. последующие 15 месяцев отреставрировать объект.
И трибунал согласился: сейчас собственники жилплощади Елена Б., Алла С., Анна Л., Людмила Р. и администрация Курортного района должны в течение 36 месяцев «выполнить реставрацию объекта культурного наследия регионального значения» . Кроме того, они должны выплачивать на пользу КГИОП неустойку: ежемесячно по тысяче рублей с каждого до завершения реставрации. Они должны установить на дачке табличку: мол, памятник охраняется государством.
PS Вряд ли хоть кто-то в КГИОП верит, что жители дачи реально скинутся и отреставрируют свой дом по всем правилам этого хитрого искусства. Тогда зачем? Заставить районную администрацию как собственника одной из квартир бегать в поисках выхода: денег, подрядчиков, допусков и пр.? И что вообще можно считать выходом в схожей ситуации? Теоретически — лишь одно: возникновение нового собственника, каким был когда-то Николай Александрович Колоколов, способный единолично содержать историческое здание. А к тому же… Хорошо бы государству довести до логического конца то, ради чего оно создало Фонд капремонта, обязал граждан ежемесячно платить за него взносы. И не надо говорить, что это маленькие деньги.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 99 (7675) от 03.06.2024 под заголовком «В поисках Николая Александровича».
Комментарии