Осталась без квартиры и денег. «Брокер+риелтор» — очередная схема обмана
Прокуратура Санкт-Петербурга на страницах «Санкт-Петербургских ведомостей» продолжает информационный проект по защите прав и законных интересов петербуржцев. Сегодня рассказ об очередной телефонно-контактной схеме манипуляции и обмана под кодовым названием «Брокер+риелтор».
ФОТО Towfiqu barbhuiya on Unsplash
В полицию обратилась петербурженка-пенсионерка с заявлением о хищении 7 миллионов рублей. Три недели назад ей позвонил неизвестный мужчина, представился брокером и предложил большой заработок в Интернете. Потерпевшая заинтересовалась и даже посетовала незнакомцу на свои финансовые трудности. Услышав такое, «брокер» тут же захлопотал над «решением» ее проблем. Он посоветовал петербурженке продать ее 3-комнатную квартиру, рассчитаться с долгами, а на остаток купить квартиру меньшей площади, а также пообещал помочь с подбором для этих целей хорошей риелторской конторы.
Звонки на телефон жертвы стали поступать ежедневно. Ей методично, настойчиво, психологически грамотно внушали мысль об избавлении от долгов, говорили о надежности риелторской конторы, приводили примеры удачного решения аналогичных проблем.
Обрушение в доме 1/44 по Большой Зелениной улице привело к возбуждению уголовного делаПоверив «брокеру», потерпевшая обратилась в рекомендованную контору, где ее, видимо, уже ждали. Там чрезвычайно быстро нашли покупателя и подготовили документы для оформления договоров купли-продажи квартир.
В итоге была оформлена сделка по продаже трехкомнатной петербургской квартиры за бесценок — 7 миллионов рублей. Из них 3 миллиона 800 тысяч жертве даже не дали, хотя и выудили из нее расписку в их получении. Остальные 3 миллиона 200 тысяч рублей «риелторы» все-таки ей перевели на счет, откуда потом сразу забрали свои комиссионные (400 тыс. руб.).
Оставшиеся 2,8 млн руб. жертве сказали отправить на специальные счета для «покупки квартиры меньшей площади». Петербурженка так и поступила, но банк в связи с подозрительностью операции заблокировал ее счет.
В результате потерпевшая лишилась квартиры и 4,2 млн руб.; теперь расследуется уголовное дело.
Почему она безоговорочно поверила незнакомому голосу в телефоне? Почему выполнила просьбу «риелтора», дав расписку, но не получив крупной суммы денег? Вразумительных ответов не последовало.
Единственное, что пояснила жертва, это полная убежденность в честности общавшихся с ней людей из-за их доброго и внимательного к ней отношения, слов сочувствия, быстрого подбора покупателя и другого жилья.
Мы привыкли доверять людям, но в таких серьезных случаях, как продажа жилья и вложение денег в приобретение другого, необходим совсем иной подход. Тотальная проверка и контроль всех деталей. Без проверки слишком велик риск остаться без жилья и без денег.
Ведь потерпевшей, как и любому петербуржцу на ее месте, прежде чем принимать судьбоносное решение, нужно было:
— выяснить, почему позвонили именно ей;
— удостовериться при встрече по документам в личности звонившего, навести справки о его трудовой деятельности;
— проверить легальность работы риелторской конторы, узнав о наличии на сайте Федеральной налоговой службы регистрации именно этого юридического лица, сверив адрес ведения деятельности с указанным в документах;
— почитать отзывы о работе конторы в сети Интернет;
— обратить внимание на спешку и назойливость, проявленные в общении;
— оценить предложение дать расписку в получении денег без фактической выплаты, получив при необходимости консультацию юриста о законности подобных действий и их последствиях.
Все это можно было сделать, но увы…!
Когда малознакомые граждане, пусть и очень добрые, давят, торопят, настаивают, названивают и подталкивают скорее продать что-то, перевести деньги куда-то и т. п., вспомните старую русскую поговорку на эту тему. Спешка нужна только при ловле блох!
Читайте также:
Жизнь дешевле пули. Новые подробности уголовного дела четвертьвековой давности
В Петербурге рассмотрели необычное гражданское дело о купле-продаже ювелирного изделия
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 147 (7723) от 09.08.2024 под заголовком «Осталась без квартиры и денег».
Комментарии