О чём говорили на конференции по сохранению объектов культурного наследия?
IV всероссийская конференция по сохранению объектов культурного наследия — памятников деревянной архитектуры состоялась в Петербурге. Ее организатор, КГИОП, предложил участникам, представлявшим более двадцати регионов, сфокусироваться на теме привлечения частных инвесторов к реставрации «дерева» и объявил конкурс «Сохранение с приспособлением. 2024 – 2025». Как для студентов, так и для профессионалов…
ФОТО Headway on Unsplash
Реставрировать деревянные памятники, как известно, непросто, поскольку для этого необходимы аутентичные материалы и квалифицированные специалисты. Сложности неизбежно возникают и на следующем этапе, когда приходит время приспособить такие дома для современного использования. Прежде всего в плане соблюдения противопожарных требований — одно только «внедрение» в деревянное здание-памятник современной инженерии задача трудновыполнимая, возникают и другие.
Перед началом конференции Алексей Михайлов, председатель КГИОП, рассказал «Санкт- Петербургским ведомостям», что специалисты по сохранению культурного наследия с нетерпением ждут выхода из реставрации особняка Бремме, построенного в первой половине XIX века на 12‑й линии В. О., 41. Сдача объекта намечена на 2024 год. «Хорошо бы там открыть аптеку в память о витаминной аптеке, работавшей в этом здании в годы блокады Ленинграда. Но мы не можем на этом настаивать», — пояснил Михайлов. Кроме того, он отметил собственника дачи Елены Шапошниковой, деревянного памятника в Парголове на улице Ломоносова, 80. Владелец превратил глубоко аварийное здание в местную достопримечательность.
Выступая на пленарном заседании, Евгений Разумишкин, вице-губернатор Петербурга, отметил важность моральных стимулов для предпринимателей. «Тот, кто вложился в спасение деревянного памятника, прекрасно понимает, что впереди одни расходы, а значит, это человек солидный и надежный в своем бизнесе», — уверен вице-губернатор.
А как быть с инвестициями, то есть с вложением средств для извлечения прибыли? Сергей Маяренков, сибирский урбанист, подробно рассказывал о реновации 130‑го квартала в Иркутске. Этот пример уже стал классическим: в исторической части города были отреставрированы и воссозданы десятки деревянных зданий, они приспособлены под гостиницы, магазины, деловые центры. Прошло больше тринадцати лет, как работы завершены, и сегодня 130‑й квартал модное и доходное место. Разумеется, потребовалась поддержка государства, шли поиски разумных компромиссов при воссоздании домов. Так, один из них был посажен на бетонный цоколь, в котором и находятся те коммерческие помещения, что «вытягивают» экономику проекта.
Если суммировать выступления представителей Казани, Нижнего Новгорода, Самары, Томска, то становится ясно: чтобы привлечь инвесторов к спасению деревянной архитектуры, необходим диалог предпринимателей, местных властей и заинтересованной общественности. А после того как инвестор решил взяться за «деревяшку», он вправе рассчитывать на доброжелательную консультацию по всем вопросам, связанным с реставрацией и приспособлением памятника, от чиновников, в том числе работающих в ведомствах по охране наследия.
Из петербургских участников конференции большой интерес вызвали сообщения практикующих архитекторов. Мария Шапченко рассказала о проекте воссоздания двухэтажного особняка Мессонье на Кожевенной линии, 38, и приспособление его под многофункциональное пространство. Илья Сабанцев пояснил, почему потребовалась полная разборка дома Вуича на Церковной улице, 6, в Пушкине. Дело, оказывается, не только в аварийном состоянии конструкций двухэтажного здания. Просто раз планируется открыть в нем Музей Алексея Толстого, то разумно реставрировать здание с учетом его состояния в 1930 году, когда там поселился писатель. А свой нынешний облик дом приобрел в середине 1950‑х годов после капитального ремонта и уже тогда был совершенно не похож на прежний.
Андрей Кулаков, консультант по недвижимости, рассказал о возможностях реставрации деревянных памятников на основе механизма государственно-частного партнерства, для чего необходимо создание долгосрочных госпрограмм и понятных механизмов «доведения» средств до инвесторов. Юристы обсуждают возможности использования закона о защите и поощрении капиталовложений для получения компенсации затрат на реставрацию деревянных памятников. Кроме того, такие здания могут быть включены в проекты комплексного развития территорий, но для этого нужны специальные подзаконные акты.
Новым механизмом для спасения «деревяшек» могут стать так называемые офсетные контракты. В этом случае инвестор обязуется отреставрировать памятник, а государство — арендовать часть помещений, обеспечить поток туристов и т. д.
Теперь о конкурсе «Сохранение с приспособлением», организованном Петербургским отделением ВООПИиК. Участникам предложено 16 зданий в Петербурге, Красном Селе, Ломоносове, Петергофе и Сестрорецке. Архитекторы должны разработать эскизные проекты реставрации и предложить возможные варианты приспособления деревянных домов, что поможет потенциальным инвесторам при выборе будущего функционала здания.
Список зданий и условия конкурса опубликованы на официальных сайтах КГИОП и ВООПИиК.
Срок подачи проектов — 30 июня будущего года. Победители будут объявлены осенью на V конференции по деревянной архитектуре.
А пробный конкурс был проведен в СПбГАСУ минувшим летом, представленные на него работы продемонстрировали на конференции. Например, дом Волкова в Ломоносове можно приспособить под мастерскую краснодеревщиков или гостиницу. Дачу Лесснера в Озерках — под театральную школу или ресторан. Дом Царскосельской общины сестер милосердия в Пушкине — под музей Красного Креста или детский языковой центр.
Читайте также:
Здание Первого Мариинского женского училища включено в реестр объектов культурного наследия
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 210 (7786) от 06.11.2024 под заголовком «Кто возьмется за «деревяшку»».
Комментарии