Неуместные высотки. Как алчные застройщики уничтожают старый Петербург

В прошлом году КГИОП представил на суд общественности новую версию закона о зонах охраны, который защищает дореволюционные дома, не признанные памятниками. И люди могли поучаствовать в корректировке закона. Вот только пока чиновники и градозащитники спорили, как сохранить интерьеры таких непамятников, за скобками остался более заметный промах закона - высотный регламент.

Неуместные высотки. Как алчные застройщики уничтожают старый Петербург |

Закону о зонах охраны в нынешнем январе исполнилось 11 лет. За это время его не раз корректировали. И что удивительно для нашего рыночного времени: правки были направлены реально на защиту старого города, а не на удобство застройщиков! От этого количество сносов резко сократилось. Например, за 2019 год в Петербурге (без учета пригородов) были утрачены, по подсчетам интернет-издания «Канонер», семь дореволюционных зданий. Для сравнения: в 2016-м - 21! Изменились требования к воссозданию (теперь это не просто налепленный фасад на цоколь новостройки, а полноценный прежний облик той же высоты). Увеличились зоны охраны: так, закон признал ценной историческую застройку проспекта Обуховской Обороны в Смоленском.

Но вот почему-то высотный регламент власти серьезно править не хотят. Сейчас он строгий только в самом центре центра. Там новый дом не может быть выше наименьшего из примыкающих. То есть, проще говоря, между четырехэтажкой и пятитажэтажкой можно построить дом не выше четырех этажей. А вот на территории чуть дальше, отнесенной к зоне ОЗРЗ-2, допускаются новые объекты от 28 до 35 метров. И это вблизи старинных доходных домов, которые даже до 20 метров недотягивают.

Примеров недопустимого для архитектуры Петербурга выжимания квадратных метров немало. На улице Моисеенко «Балтийская коммерция» по проекту ООО «Интерколумниум» строит девятиэтажный жилой дом рядом с четырех- и пятиэтажными дореволюционными домами. В тех же краях, а именно - на проспекте Бакунина, 33, Plaza Lotus Group представила проект девятиэтажного короба авторства ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко, бывшего главного архитектора СПб,   - и это вплотную к четырехэтажному дому. Шансы, что это появится, довольно велики, ведь рядом - на углу проспекта Бакунина и Исполкомской улицы - группа «ПСК» недавно уже возвела девятиэтажный дом-«торчок».

На Днепропетровской, 37, растет восьмиэтажный жилой дом, вдвое превосходящий по высоте соседей из позапрошлого века. Его проект по заказу ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» разработал Головной проектный и научно-исследовательский институт РАН.

На Малой Митрофаньевской улице, 4, между краснокирпичными трехэтажками запроектировали десятиэтажный бизнес-центр. Его проект, разработанный по заказу АО «Ремонтно-механический комбинат», делало ООО «Проксима». Неподалеку, у Московских ворот, из-за анонсированных десятиэтажных жилых коробок авторства упомянутого «Интерколумниума» станет карликом пятиэтажный дом на Ломаной, 3б.

Не везет и району станции метро «Обводный канал». Полноценную и довольно милую историческую застройку, подпорченную в советское время несколькими высотками, хотят, видимо, окончательно погубить в наши дни. Там уже появилась девятиэтажка на Прилукской, 20, от группы «ПСК». Согласован проект ООО «Архитектурная мастерская Столярчука», который предполагает десятиэтажку на Прилукской, 28, среди четырехэтажных дореволюционных домов в интересах ООО «Строительная компания «Эльба». А ЗАО «БФА-девелопмент» представило девятиэтажную гостиницу почти на углу Курской и Воронежской. Причем ее автор ООО «Слои аркитектс» довольно курьезно отодвинул внушительные объемы от примыкающего уютного двухэтажного дома - ступенями.

Из последнего - анонсированный проект от финской группы «ЮИТ». Она купила пятиэтажную автоматическую телефонную станцию на Курляндской улице, 10 - 12, чтобы взамен построить десятиэтажный жилой дом. Хотя слева к участку примыкает шестиэтажный «доходник», а напротив стоят дореволюционные пятиэтажки.

Перечислять можно долго, а значит, взрывать среду продолжат. Несмотря на то что сам глава КГИОП Сергей Макаров говорил: «Если рядом с трех-четырехэтажным зданием стоит девятиэтажное, это, конечно, диссонанс», - кардинально менять закон о зонах охраны, как можно судить, не собираются. Впрочем, надежда все-таки есть. В рамках сбора предложений по изменению закона комитет выдал такую формулировку: «По результатам дополнительных исследований внесены изменения в карту высотного регулирования в пределах ОЗРЗ-2 в части сокращения предельно допустимых высотных параметров». Где конкретно уменьшена высота и на сколько, мы увидим в 2020 году, когда новая редакция документа будет подписана.

#застройщики #строительство #архитектура #высотный регламент

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 016 (6614) от 30.01.2020 под заголовком «Взрывают старую среду».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.