Квадратный метр в аренду. Как торговые фургоны обеспечивают себе «место под солнцем»?
На улице Марата появился позолоченный фургончик... Как-то сразу захотелось поговорить о каретах, тыквах и прочих сказочных вещах. Но придется - о способах, которыми киоски, лавочки и торговые передвижки попадают на улицы города.
Кто-кто в золотом теремочке живет? ФОТО Александра ДРОЗДОВА
В фургончике с позолотой (пошлейший объект) продают страховки для визы. Вокруг - толчея зазывал: каждый стремится выхватить из потока прохожих тех, кто идет в визовый центр. Тут же стоит еще один фургончик, торгующий «страховым продуктом». Но поскольку он спокойного белого цвета, то уже практически не раздражает. Персонал фургонов охотно поясняет, что здесь расположены «филиалы центральных офисов». А сами офисы в огромном количестве роятся в ближайших домах на улице Марата. Такова инфраструктура, сложившаяся вокруг визового центра.
Если задуматься, то расхочется придираться к тем, кто нашел себе подобное занятие: будь то бизнесмен - владелец юридического лица, который выжимает прибыль, экономя на хорошем офисе и современной рекламе, или его наемный работник, зарабатывающий хлеб насущный. Такое предпринимательство востребовано. Ну и хорошо. Смущают лишь странные фургончики да уродливые ларечки.
Объекты уличной торговли в Петербурге - вообще вещь в себе. Разумеется, каждая пядь городской земли (за редким исключением) городу же и принадлежит. И КИО как представитель собственника уполномочен сдавать в аренду квадратные метры и сантиметры. Буквально - сантиметры. К примеру, у дома № 42 на Каменноостровском проспекте в прошлом году по результатам аукциона сдали 1,7 кв. метра на пять лет. Это место под солнцем Петроградской стороны занято теперь павильоном-киоском-будкой с какой-то едой.
Однако наверняка в течение пяти лет специфика будки может меняться. Ведь ее взяла в аренду компания, специализирующаяся на управлении недвижимостью. Обычно это предполагает, что организация собирается сдавать что-то в субаренду и получать прибыль.
Вот еще пара объектов Петроградки: 2,1 кв. м в Александровском парке для тележки с выпечкой, мороженого, игрушек, воздушных шариков, сувениров; 1 кв. м на Кронверкской набережной у дома № 2 по проспекту Добролюбова - для овощей-фруктов, или цветов, или прохладительных напитков, или кваса.
Конечно, интереснее всего, как же сдача пятачков земли в аренду происходит в центре города. Скажем, город довольно часто выставляет на торги кусочки тротуаров на Невском проспекте у площади Островского и Екатерининского сада. Места дают немного - не более 2 кв. метров. На пять лет. Но при этом использовать его можно не более 215 дней в году.
Аукционы на квадратные метры наверняка поразили бы неискушенных зрителей. К примеру, в начале осени КИО предложил в аренду пресловутые 2 кв. м у Екатерининского сада под тележку с мороженым. Первоначальная цена - 158 893,31 рубля. После торгов стоимость места выросла... до 5,13 миллиона рублей за пять лет с перерывами на межсезонье. Так что сюда, к Катькиному садику, ежедневно привозят фургончик с выпечкой. Такое увеличение цены - обычное для центра дело.
Периферия, а тем более пригороды, разумеется, дешевле. Кстати, кусок земли 128 кв. м под летнее кафе, появившееся на Ласковом пляже в Солнечном, обошелся победителю аукциона в миллион с небольшим на те же пять лет минус межсезонье.
Однако, как правило, пяди земли в центре распределяют без аукционов, отдельным решением КИО. Двухметровый кусочек асфальта у дома № 2б по набережной канала Грибоедова без аукциона достался ООО «Орбита» за 15 700 в год. А, между прочим, речь идет о площадке перед входом в Спас-на-Крови.
За 49,5 тыс. руб. компания «Союз» получила место на Дворцовой площади, а на Думской улице - ООО «Лидер» за 28,24 тыс. руб. в год. На Рубинштейна, 40 (практически на Пяти углах), где и без того полным-полно разнообразных заведений, отдали под торговый лоток все те же 2 кв. метра, выгадав для города 14 038,92 руб. в год.
Собственник земли волен делать с ней все, что сочтет нужным. Вот город так и поступает. Недавно сдал в аренду 51 квадратный метр у дома № 18 по улице Димитрова в Купчине. Под цели общепита. Ну какой может быть общепит на 51 кв. м? Только самса-шаверма. Заведение заняло свое законное место, и над перекрестком Димитрова и Будапештской улиц повис густой луковый запах, далеко не для всех аппетитный. Местным обитателям остается лишь морщить носы.
Вот незадача: квадратные метры, которые ныне занимают позолоченный и белый фургоны, не были обнаружены ни среди распределенных на аукционах, ни среди отданных в пользование без них. Вот и гадай теперь: то ли они числятся припаркованным транспортом, то ли им придан статус социальных объектов?
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 216 (6569) от 18.11.2019 под заголовком «1 кв. м в аренду».
Комментарии