Градсовет одобрил эскизный проект ЖК на месте бывшего Масляного буяна
Градостроительный совет Петербурга одобрил эскизный проект жилого комплекса на территории бывшего Масляного буяна. Как заметил один из участников обсуждения, делается важный шаг в исполнении многолетней мечты архитекторов – выход города к берегу Невы.
РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА
Автор проекта Никита Явейн рассказал, что рабочее название комплекса – «У «Красина», поскольку он будет расположен рядом с легендарным ледоколом. Участок исторический в буквальном смысле слова. Его застройка показана на плане, составленном еще в 1738 году Иоганном фон Зигхеймом. В конце XVIII века были созданы склады (буян) для хранения горючих материалов и прорыт противопожарный Масляный канал. К середине 1960-х годов он был полностью засыпан, появилась улица Г-образной формы. Затем здания складов снесли и построили бетонные лабораторные корпуса. В ходе приватизации они были выведены из имущественного комплекса расположенного рядом Балтийского завода.
Теперь инвестор намерен построить на этой территории жилье премиум-класса. Для проектировщика было важно подхватить идею застройки набережной Лейтенанта Шмидта уступами, которую придумал еще Доменико Трезини. Три замкнутых блока состоят из 44 домов-модулей. Каждый имеет длину фасада около 22 метров, как в исторической части набережной.
Местоположение в охранной зоне потребовало ограничить фасадное остекление тридцатью процентами от площади фасада, сделать вертикальными прямоугольные окна и наклонить кровли, чтобы они были видны снизу.
КГИОП согласовал (в обоих случаях – в пешеходном варианте) продление до Невы 24-й и 25-й линий и продление набережной реки. Их никогда прежде не было. Это сделает важной городской доминантой знаменитую водонапорную башню завода «Красный гвоздильщик» Якова Чернихова. Она расположена на углу 25-й линии и Масляного канала. Предполагается, что упомянутый участок набережной будет передан от инвестора городу. В территорию проектирования он не входит.
Высота зданий – от 20 до 33 метров (3 – 7 этажей), общая площадь 755 квартир – 58 тысяч кв. метров. Крытый паркинг занимает два этажа – один из них подземный, другой – наземный «спрятан» во дворах.
Предвидя вопросы о размещении социальных объектов, Явейн развернул дальнейшие перспективы. В планах инвестора реновация соседнего квартала с пробивкой продолжения улицы Масляного канала до 26-й линии. На той территории находятся три объекта культурного наследия, в них можно разместить общие для двух кварталов начальную школу, детсад и поликлинику. Попутно архитектор заметил, что в проекте нового генерального плана Петербурга Ново-Адмиралтейский мост нарисован восточнее: он «придет» на Васильевский остров между 17-й и 18-й линиями. Новому кварталу мост не помешает.
По мнению многих членов градсовета, архитектура зданий отражает современные тенденции проектирования домов с богатой пластикой – разной высоты, с эркерами, открытыми и застекленными балконами и т. д. Большинство градостроительных проблем проектировщиком решены. Впрочем, и замечаний было немало.
Здания напротив главного корпуса Горного университета (высота 21 метр) имеют высоту 23 метра и станут конкурировать с шедевром Андрея Воронихина. Фасады, отделанные кирпичом и камнем, необходимо разнообразить по цветовой гамме, как это сделано в остальной части набережной Лейтенанта Шмидта. Иначе квартал будет выглядеть с Невы серым мрачным монолитом. Непростым будет заезд в паркинг с Масляного канала – улицы очень узкой с напряженным трафиком...
Важное замечание многих членов градсовета касалось всех горожан и больше обращалось к инвестору: если принято решение продлить 24-ю и 25-ю линии, то надо сделать новую улицу общедоступной. А не отрезать прозрачным забором для наблюдений водной «першпективы» издали.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 78 (6916) от 04.05.2021 под заголовком «Чернихов шагнет к буяну».
Комментарии