Дом в нечистом поле

На закрытом заседании Градостроительного совета Петербурга раскритикован проект жилого дома в бывшей промышленной зоне (официальный адрес: Кубинская ул., 82). Но источники утверждают, что главная цель инициаторов строительства и выполнивших проект архитекторов из «НСК-проект» достигнута. Градсовет согласует увеличение предельной высоты здания с 40 до 60 метров.

Дом в нечистом поле | Один из вариантов проекта дома по Кубинской ул., 82. Репродукция. ФОТО АВТОРА

Один из вариантов проекта дома по Кубинской ул., 82. Репродукция. ФОТО АВТОРА

В новых Правилах землепользования и застройки, утвержденных в 2017 году, на участке, где предполагается построить 20-этажный дом (650 квартир общей площадью 29 тысяч кв. метров), разрешено строительство жилья. Там еще нет улично-дорожной сети, стоят бывшие промышленные здания, проходят то ли бывшие, то ли действующие железнодорожные ветки, хозяина которых пока не удалось установить. А главное, не утвержден проект планировки территории (ППТ) - тот документ, который обычно разрабатывается на квартал и учитывает интересы собственников всех земельных участков.

Но закон разрешает строить дома и без ППТ. Свою архитектуру авторы определили как «неоклассику в современной интерпретации» при минимальном использовании декора. Как шутили в кулуарах члены градсовета, в таком месте что ни построй, все будет его украшать.

Как часто случается на градсоветах, обсуждающих вопрос «преодоления предельной высоты», у авторов проекта было два объяснения необходимости подняться до 60 метров - экономика и сосед высотой 19 этажей. Не всем членам градсовета эти аргументы представляются убедительными.

Вероятно, фасады здания и другие архитектурные детали будут дорабатываться, но главный итог градсовета очевиден. Территория южной части Кубинской улицы и Предпортовых проездов будет преобразована в жилые кварталы. Причина - удачное расположение поблизости от КАД, ЗСД и аэропорта «Пулково». Но требуется комплексность, прежде всего в развитии социальной и инженерной инфраструктуры. В доме «НСК-проект» предусмотрен встроенный детский сад. А где будет школа, сколько улиц придется перейти ученикам, чтобы в нее попасть? Как дела с поликлиникой, досуговыми объектами и т. д.? Чем быстрее появится ПТТ, тем будет лучше для всех. А данный проект отправляется в комиссию по землепользованию и застройке, за которой решающее слово.

#правила застройки #высотный регламент #Градсовет

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба
30 Октября 2018

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба

Яхты к летнему сезону подготовили, спустили на воду, но от причала они так и не отошли. Ибо все они сегодня - вне закона.

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок
18 Октября 2018

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок

Мы узнали, из чего состоит Гром-камень.

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»
02 Октября 2018

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»

Судя по всему, в нем торговали сигарами.

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

Как живут создатели трамваев «Витязь» и «Богатырь» после переезда в Петербург
05 Сентября 2018

Как живут создатели трамваев «Витязь» и «Богатырь» после переезда в Петербург

После закрытия Петербургского трамвайно-механического завода в город переехал Тверской механический завод электротранспорта. О его успехах — в нашем материале.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Какой будет шестая линия метро в Петербурге
11 Июля 2018

Какой будет шестая линия метро в Петербурге

Метростроители начали монтаж щита для пробивки тоннеля Красносельско-Калининской линии. На всех новых шахтах окружной линии побывали корреспонденты «Санкт-Петербургских ведомостей».

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...