В Петербурге растут цены на жилье

Прошло полтора месяца с начала работы застройщиков в условиях сворачивания «долевки». Благо законодатели предусмотрели переходный период. Но качественных объектов на рынке не так много, растущая себестоимость подталкивает цены в массовом сегменте вверх. А так как доходы граждан не растут соответствующими темпами, это внушает тревогу.

В Петербурге растут цены на жилье | Фото: Pixabay / MichaelGaida

Фото: Pixabay / MichaelGaida

Такой вывод можно было сделать после «круглого стола» «Итоги полугодия и жизнь после 1 июля» в ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Глава ассоциации Алексей Белоусов отметил, что правительство проявило гибкость в создании условий для определения, какие объекты можно будет вести по правилам долевого строительства, а какие обязательно переводить на банковское финансирование (счета эскроу).

Он призвал, впрочем, не расслабляться. Внезапное изменение макроэкономической ситуации может вынудить, например, Банк России начать повышать учетные ставки. Пока, правда, нет никаких предпосылок для изменения финансовой политики, но вдруг резко поменяются цены на нефть через три месяца. А рост ставок может стать причиной вывода денег со строительного рынка...

Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева привела данные своего центра: количество сделок в мегаполисе выросло на 11% по сравнению с первым полугодием прошлого года - всего было продано 51,2 тыс. квартир, или 2,2 млн кв. м жилья. Рост цен составил 4% в пригороде и 5% - в массовом сегменте жилья на территории Петербурга.

Руководитель отдела маркетинга одной из строительных компаний (ГК «КВС») Мариана Ивлева отметила: «У нас в одном из неэлитных объектов цена поднялась за полгода на 30 тысяч рублей за квадратный метр, а так подорожание на большинстве объектов - около 15%».

Территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова считает, что ажиотаж вокруг перехода на счета эскроу был излишне подогрет. Она обратила внимание, что сейчас на рынке есть аналогичные объекты, которые реализуются и через договоры долевого участия, и через счета эскроу.

«Как правило, цены на них одинаковы», - заметила эксперт. Покупателю, который хочет приобрести жилье для себя, нет смысла ждать, храня деньги на депозите: квартиры в доме, который будет вот-вот сдан, все равно дороже. Да и выбор конкретной квартиры (удобный именно для вас этаж, вид из окон) - приятный бонус для расторопных покупателей.

 

#строительство домов #жилье #недвижимость

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 149 (6502) от 14.08.2019 под заголовком «Растут этажи и цены».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Штраф за «голый» смартфон. Как покупателей «раскручивают» в салонах электроники
27 Мая 2019

Штраф за «голый» смартфон. Как покупателей «раскручивают» в салонах электроники

В салонах техники процветает агрессивная политика продаж.

Дело табак. ЦБ РФ отозвал лицензии у двух банков
24 Декабря 2018

Дело табак. ЦБ РФ отозвал лицензии у двух банков

Организации не представляли невские берега, но их проблемы напрямую касаются Петербурга и Ленобласти.

Новгородцы взялись за ремесло. Экономические итоги года на Северо-Западе
21 Декабря 2018

Новгородцы взялись за ремесло. Экономические итоги года на Северо-Западе

Оценим информацию о социально-экономическом развитии 11 субъектов Северо-Западного федерального округа за минувший год.

Ловушка для алмазов в Петербурге
17 Декабря 2018

Ловушка для алмазов в Петербурге

Петербургский «шаг в будущее» – в особой экономической зоне «Санкт-Петербург» открылся инновационный центр «Буревестник».

Петербургские фирмы – в ожидании теплого климата
17 Декабря 2018

Петербургские фирмы – в ожидании теплого климата

Число малых и средних предприятий выросло в Петербурге до 362 тысяч, в прошлом году они перечислили в казну города 32 млрд рублей. Мы узнали, чего ждут люди, сумевшие утвердиться в реальном секторе.

В Петербурге открываются производства по измельчению всего и вся
12 Декабря 2018

В Петербурге открываются производства по измельчению всего и вся

Дробление от камней до лекарственных субстанций выделилось в особую индустрию, в которой заняты тысячи специалистов.

Где родился, там не пригодился. Почему растет внутренняя миграция в Москву и Петербург
24 Августа 2018

Где родился, там не пригодился. Почему растет внутренняя миграция в Москву и Петербург

Теперь на этой почве столицы соревнуются между собой в том, сколько миллионов квадратных метров жилья ими введено.

Российское судостроение: кому достанется «майка лидера»?
10 Августа 2018

Российское судостроение: кому достанется «майка лидера»?

Между отечественными верфями развернулась борьба за арктические заказы. Какие лидеры будут строить «Лидера»?

Кто поведет аэроэкспресс до Пулково?
09 Августа 2018

Кто поведет аэроэкспресс до Пулково?

При строительстве аэроэкспресса из Пулково до Витебского вокзала Смольный испытает новую схему партнерства с «частником». Разберемся в ней подробнее.

Как получить компенсацию пострадавшим от турфирм
07 Августа 2018

Как получить компенсацию пострадавшим от турфирм

Мы разобрались в ситуации, что делать путешественникам в том случае, если туроператор официально объявил о банкротстве.

Как «вела себя» экономика Петербурга и Ленобласти в первом полугодии 2018-го
02 Августа 2018

Как «вела себя» экономика Петербурга и Ленобласти в первом полугодии 2018-го

Индекс промышленного производства за указанный период в Северной столице составил 103,5%, в 47-м регионе - 104,7%. Разберемся в составляющих показателей.

Рынку продовольствия найдут свой ГОСТ
30 Июля 2018

Рынку продовольствия найдут свой ГОСТ

Главные новости продовольственного рынка – в нашем обзоре: особенности «Российского» сыра, «шоколадные» перипетии и узда для продуктов от торговых сетейю