В Петербурге растут цены на жилье
Прошло полтора месяца с начала работы застройщиков в условиях сворачивания «долевки». Благо законодатели предусмотрели переходный период. Но качественных объектов на рынке не так много, растущая себестоимость подталкивает цены в массовом сегменте вверх. А так как доходы граждан не растут соответствующими темпами, это внушает тревогу.
Фото: Pixabay / MichaelGaida
Такой вывод можно было сделать после «круглого стола» «Итоги полугодия и жизнь после 1 июля» в ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Глава ассоциации Алексей Белоусов отметил, что правительство проявило гибкость в создании условий для определения, какие объекты можно будет вести по правилам долевого строительства, а какие обязательно переводить на банковское финансирование (счета эскроу).
Он призвал, впрочем, не расслабляться. Внезапное изменение макроэкономической ситуации может вынудить, например, Банк России начать повышать учетные ставки. Пока, правда, нет никаких предпосылок для изменения финансовой политики, но вдруг резко поменяются цены на нефть через три месяца. А рост ставок может стать причиной вывода денег со строительного рынка...
Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева привела данные своего центра: количество сделок в мегаполисе выросло на 11% по сравнению с первым полугодием прошлого года - всего было продано 51,2 тыс. квартир, или 2,2 млн кв. м жилья. Рост цен составил 4% в пригороде и 5% - в массовом сегменте жилья на территории Петербурга.
Руководитель отдела маркетинга одной из строительных компаний (ГК «КВС») Мариана Ивлева отметила: «У нас в одном из неэлитных объектов цена поднялась за полгода на 30 тысяч рублей за квадратный метр, а так подорожание на большинстве объектов - около 15%».
Территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова считает, что ажиотаж вокруг перехода на счета эскроу был излишне подогрет. Она обратила внимание, что сейчас на рынке есть аналогичные объекты, которые реализуются и через договоры долевого участия, и через счета эскроу.
«Как правило, цены на них одинаковы», - заметила эксперт. Покупателю, который хочет приобрести жилье для себя, нет смысла ждать, храня деньги на депозите: квартиры в доме, который будет вот-вот сдан, все равно дороже. Да и выбор конкретной квартиры (удобный именно для вас этаж, вид из окон) - приятный бонус для расторопных покупателей.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 149 (6502) от 14.08.2019 под заголовком «Растут этажи и цены».
Комментарии