В Ленобласти обсудили строительство жилья в Новоселье и Буграх
Постоянная тема Градостроительного совета Ленинградской области — рассмотрение эскизов застройки жильем территорий с «видом на Петербург». Не стало исключением и последнее заседание, где обсуждалось строительство жилья в Новоселье и Буграх.
ФОТО Pixabay
В поселке Новоселье, что неподалеку от Стрельны, на площади 36 га планируется строительство семи 12‑этажных домов общей площадью 210 тысяч кв. метров для проживания 6,5 тысячи человек. Синхронно должны появиться два детских садика на 210 мест каждый и школа на 825 учащихся. Члены градсовета поверили проектировщикам и согласовали эскиз застройки.
С Буграми так не получилось. Там на территории 15 га задумано создание микрорайона, который будет больше ныне существующего поселения во Всеволожском районе. В полутора десятках домов (один высотой 12 этажей, остальные — 9) общей площадью 137 тысяч кв. метров планируется поселить 4,5 тысячи человек. Евгений Барановский, заместитель председателя правительства области, потребовал увеличить количество мест в школе до 625 как минимум и запланировать ее строительство так, чтобы она открылась не с вводом последнего дома, а намного раньше. Эскиз застройки завернули на доработку.
После этого градсовет рассмотрел проекты изменений в генеральные планы Ивангорода и Гатчины, в обоих случаях на расчетный срок до 2040 года.
Предполагается, что численность населения Ивангорода возрастет не сильно — с нынешних 10 тысяч человек до 11 тысяч. Важно другое: занятых в самом городе должно стать 6,2 тысячи человек, на треть больше, чем сейчас. Это произойдет за счет развития существующих предприятий и создания новых.
Разработчики генплана подчеркивают важность развития туризма. Сейчас знаменитую Ивангородскую крепость посещают 40 тысяч человек в год. Это на порядок меньше, чем, например, приезжают посмотреть Выборгский замок. Для туристов важным стимулом стало бы упрощение въезда-выезда в пограничный Ивангород. Нужны также гостиницы, надо построить причалы для прогулочных судов около Ивангородской крепости, обустроить набережную реки Нарвы в микрорайоне Парусинка. А для создания комфортной среды необходимо построить транспортный обход города длиной 17,5 км и создать новый автомобильный пограничный пункт пропуска. Градсовет проект генплана одобрил.
Гатчина — новая столица Ленинградской области, поэтому к ее генплану особое внимание. При планируемом увеличении населения с 92 тыс. жителей до 112 тысяч, а площади жилья с 2,2 млн кв. метров до 4 млн «квадратов» город остается на прежней площади — 3,1 тысячи га. Это станет возможным за счет использования пустующих земель и территорий бывших предприятий.
«Споткнулись» проектировщики на том, где размещать чиновников, которые переедут из Петербурга. Предложено использовать один из двух индустриальных парков — «Нанотехнологический центр» или «Дони — Верево». Но в первом случае может не хватить территории, а во втором надо учесть, что рядом появится мемориал мирным гражданам СССР, погибшим во время Великой Отечественной войны. Комплексу ничего не должно мешать, вот проектировщиков и отправили подумать еще.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 55 (7138) от 29.03.2022 под заголовком «На чем «споткнулись» проектировщики».
Комментарии