Один стул на двоих. Работодатели все чаще ищут варианты «гибких» офисов

Коронакризис, разогнавший персонал большей части компаний по домам, сыграл на руку организаторам коворкингов и иных видов «гибких» офисных пространств: часть работодателей уже не хотят дорого платить за аренду типичных площадей, стараясь найти более удобные и дешевые варианты.

Один стул на двоих. Работодатели все чаще ищут варианты «гибких» офисов | Фото: Pixabay

Фото: Pixabay

Эксперты Cushman & Wakefield уверены, что рынок коворкингов и «гибких» пространств Петербурга к концу нынешнего года вырастет на 40 - 50%. «Такие рабочие пространства - один из немногих сегментов, который смог быстрее других адаптироваться к изменившейся реальности и предложить потенциальным арендаторам сервисы, отвечающие их новым потребностям», - отмечает Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости компании.

Поддерживает такую точку зрения и заместитель директора департамента офисной недвижимости и услуг для арендаторов Colliers International Виктория Горячева. По ее мнению, в последние несколько недель виден рост интереса к формату гибких офисных пространств. Специалист полагает, что «часть компаний, которая не хочет или не в состоянии арендовать большие офисы, может перейти в категорию пользователей коворкингов». «Но пока это небольшой процент», - оценивает Горячева.

По данным этой компании, сейчас в Петербурге насчитывается 32 коворкинга общей площадью более 32 тыс. кв. метров, а их доля в общем объеме рынка мала и не превышает 1%. Однако в период действия ограничений ни один из крупных проектов такого плана не закрылся. Более того, в первом полугодии 2020-го открылись три коворкинга общей площадью около 5,65 тыс. кв. метров: в начале года появились два объекта сети Corner, а один (Avenue PAGE) и вовсе распахнул двери в разгар периода самоизоляции. Во второй половине года ожидается запуск еще четырех (более 11,5 тыс. кв. м), среди которых и два коворкинга сети «Практик».

Как отмечают аналитики, во время самоизоляции в проектах, где в основном представлены опции аренды кабинетов, а не рабочих мест, процент съехавших арендаторов был минимальным и зафиксирована крупная сделка. В частности, в апреле сразу 200 рабочих мест в одном из коворкингов арендовала «Почта России» (по данным kartoteka.ru, это ОА обладает уставным капиталом более 15,7 млрд рублей).

Как считает Виктория Горячева, корпоративными арендаторами коворкингов обычно выступают IT-компании, банковские структуры, медиаагентства или компании с государственным участием. «Интерес к ним проявляют предприятия, для которых важна гибкость, - считает она. - А также те, которые работают с периодически расширяющимися или уменьшающимися проектными командами. Госкомпании, в частности, предпочитают размещение в коворкингах благодаря более простой процедуре согласования временной аренды».

К плюсам коворкингов специалисты относят отсутствие единовременных затрат: в стоимость аренды входит все, включая даже расходы на чай-кофе для сотрудников. «Нужно принести только компьютер - и можно начинать работу», - говорят эксперты. С другой стороны, там не всегда можно создать закрытый контур: для части предприятий это вызывает сложности с точки зрения обеспечения безопасности. В этой связи эксперты полагают, что для компаний средней руки на 2 - 3 года выгоднее арендовать коворкинг, а вот при аренде на более долгий срок (от 3 - 5 лет) экономнее вложиться в классический офис.

Однако не только переход в «гибкие» офисные пространства позволяет работодателям экономить. Формат удаленной работы (а доля таких вакансий в Петербурге за время пандемии выросла на 41% и, по данным «Работа.ру», сейчас достигает 1,5 тыс.) вызвал к жизни и такое необычное явление, как «два человека на одно место». Вариант занятости, который в западной терминологии получил название hot desk office, предусматривает, что на одном и том же рабочем месте трудятся двое специалистов. К примеру, они могут трудиться через день или по любому другому устраивающему их и работодателя графику. В результате сотрудники получают гибридный вариант занятости (дом+офис), а предприятие, арендующее место в коворкинге, может значительно (до 40% от стандартного варианта) сэкономить. Причем в этом случае увеличивать или уменьшать число нужных рабочих мест (а значит, и количество «привязанных» к ним сотрудников) есть возможность довольно быстро.

В этой связи эксперты Cushman & Wakefield, подчеркивая, что пока в Петербурге работают преимущественно локальные операторы гибких рабочих пространств («Практик», Grow up, Page и др.), не исключают и появления в городе новых международных игроков рынка коворкингов. А также расширения такого офисного формата не только в Москве и Петербурге, но и в Казани, Екатеринбурге или Новосибирске.

#работа #трудоустройство #сотрудники

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 160 (6758) от 08.09.2020 под заголовком «Один стул на двоих».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 Августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 Августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 Августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 Августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 Августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 Августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 Августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 Июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 Июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 Июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 Июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 Июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.