Градсовет Ленобласти рассмотрел эскизы высотных жилых комплексов

Градостроительный совет Ленинградской области рассмотрел два эскиза застройки территорий, где девелоперы запросили превышение максимально разрешенной высоты зданий в обмен на помощь в решении проблем обманутых дольщиков. Итоги оказались разными.

Градсовет Ленобласти рассмотрел эскизы высотных жилых комплексов | ФОТО pixabay

ФОТО pixabay

Сначала речь шла о второй очереди жилого комплекса в поселке Тельмана. Территория находится на южной границе города Колпино, то есть Петербург начинается буквально на другой стороне улицы. В обмен на финансирование ввода двух домов, объектов долевого строительства во Всеволожске, застройщик получает возможность увеличить высоту домов с разрешенных девяти этажей (30 метров) до 18 (52 метра), что дозволено социально ответственному бизнесу. При таком варианте весь тельмановский жилой комплекс будет иметь 226 тыс. кв. метров жилья для проживания 7,6 тысячи человек. Там же застройщик обещает возвести два детских сада на 200 и 190 мест, школу на 850 мест, подземные и уличные паркинги на 1,5 тысячи автомобилей.

Градсовет согласовал 18 этажей. Но работы над проектом еще много. Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области, подчеркнул, что ввод детских садов и школы должен быть синхронизирован со сдачей жилья. Кроме того, необходимо улучшить архитектурный облик зданий, особенно жилых домов, выходящих на Онежскую улицу. Они станут лицом всего квартала.

Другой жилой комплекс «с превышением» планируется построить около железнодорожной платформы «Романовка» во Всеволожском районе. Прежде чем выбрать проблемные объекты для завершения, девелопер запросил для Романовки застройку высотой до 17 этажей. Тогда общая площадь квартир составит 360 тыс. кв. метров для проживания 11,6 тысячи человек. Предусмотрены два детских сада на 380 мест каждый и школа на 1150 учащихся. Впрочем, до обсуждения высоты зданий градсовет не дошел.

Эксперты высказали много претензий к проекту. 11 тысяч человек — это, по существу, небольшой город, однако не предусмотрена полноценная транспортная и инженерная инфраструктура. Выезд сотен автомобилей в сторону Петербурга (а это будет основное направление движения) возможен только по Дороге жизни, где сейчас и без того очень плотный трафик. Через территорию будущей застройки проходит тропа от существующего поселка Романовка до железной дороги, а проект не предусматривает ее развития в уличную магистраль. Школа приближена к границе территории застройки, вблизи от санитарно-защитной зоны сельскохозяйственного производства.

Наконец, шестиэтажные паркинги запроектированы рядом с железнодорожной веткой в зоне охраняемого ландшафта достопримечательного места «Дорога жизни» — памятные километровые столбы являются объектами культурного наследия. По мнению специалистов, эти паркинги не получат одобрение историко-культурной экспертизы.

Оценивая работу градсовета, Барановский был дипломатичен: «Сегодня мы не принимали решения. Мы обозначили путь, по которому, в нашем понимании, застройщику следует идти, чтобы появилась возможность реализовать данный проект. Некоторые градостроительные решения, в частности «каскадная» застройка с доминантами, представляются мне интересными».

#Градсовет #ЖК #строительство #Ленобласть

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 160 (7243) от 30.08.2022 под заголовком «Комплекс с превышением».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.