Градсовет Ленобласти рассмотрел четыре концепции застройки территорий
Напряженно рабочим выдалось предновогоднее заседание Градостроительного совета Ленинградской области. Были рассмотрены четыре концепции застройки территорий. По неслучайному совпадению, все они примыкают к границам Петербурга.
ФОТО Pixabay
Начали с восточной части сельского поселения Лаголово в Ломоносовском районе. Там планируется построить дома с общей площадью квартир 474 тысячи кв. метров жилья для 16 тысяч жителей. Вместо разрешенных 12 этажей (37 метров) застройщик запросил 9 – 13 этажей с максимальной высотной отметкой 44 метра.
Такое превышение возможно, если девелопер заключит с областными властями соглашение о достройке проблемного объекта. Такой документ готовится, речь идет о доме в поселке Янино-1.
Несколько членов градсовета попеняли разработчикам на однообразие застройки. Уж если запрашивать превышение высотности, то надо избегать эффекта унылой стены примерно одной высоты. На что Наталья Фурман, автор проекта, сообщила: «Мы рассматривали вариант с высотностью от 5 до 17 этажей. Он показался нам слишком агрессивным».
В итоге градсовет одобрил концепцию застройки Лаголова, но, как заметил Евгений Барановский, заместитель председателя областного правительства, необходимо доработать примыкания новых улиц к дорожной сети Петербурга (речь о Красном Селе. — Д. И.) и соседних кварталов.
Следующей рассматривалась концепция застройки территории рядом с КАД, западнее деревни Новосергиевка. Там задумано строительство 308 тысяч кв. метров жилья для 10 тысяч человек. Жилые дома имеют высоту 9 этажей (29 метров). Градсовет похвалил размещение зданий, создание городской площади, парка на берегу реки Оккервиль и 22‑этажного бизнес-центра. Но все красиво нарисованные архитектором Андреем Семеновым на планшетах дороги появятся не ранее 2035 года. Пока связь с Петербургом одна — через густонаселенное Кудрово. Концепцию одобрили при условии полной переработки транспортной схемы и запуска строительства школы на первых этапах освоения территории.
Третьей слушали концепцию застройки в Новом Девяткине. Там планируется построить почти 160 тысяч кв. метров жилья для 4,6 тысячи человек. Чтобы получить возможность возводить 18‑этажные дома (56 метров) вместо 12‑этажных, застройщик обязуется достроить проблемный дом. Возможно, в соседнем Мурине.
Тут члены градсовета покритиковали упрощенные «пластины» высоток. «Ну не может быть у 18‑этажного здания уютного маленького дворика», — говорил один из участников обсуждения. Такая высота требует акцентов, выразительных архитектурных решений.
В финале снова больше говорили о дорогах. Концепция застройки территории в северной части города Коммунара предполагает строительство 272 тысяч кв. метров жилья для 8 тысяч человек. Высота домов — 8 этажей. На транспортной схеме показан «существующий проезд», который должен обеспечить связь территории с уличной сетью. Если верить картам, то это несколько не связанных между собой участков грунтовых дорог.
«Сделайте проект дорожной сети, будем искать деньги на ее строительство из разных источников», — обнадежил Барановский. Концепцию согласовали.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 246 (7329) от 29.12.2022 под заголовком «Высотный дом или уютный дворик?».
Материалы рубрики
Поселок Усть-Луга в Ленобласти газифицируют в 2023 году
Криминальный сухостой. Почему гибнут леса Ленобласти?
Самое читаемое
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.
Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.
Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.
В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.
Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.
Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.
Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.
Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.
В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.
Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.
Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.
Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.
Комментарии