«Деревенские» высотки. Новосаратовку застроят многоэтажными домами

К ставшим нарицательными названиям – Мурино и Кудрово, как символы плотной многоэтажной застройки вблизи Петербурга, скоро добавится Новосаратовка. Об этом шла речь на состоявшемся на днях заседании Градостроительного совета Ленинградской области.

«Деревенские» высотки. Новосаратовку застроят многоэтажными домами | ФОТО Марии ШЕРИХ

ФОТО Марии ШЕРИХ

На территории площадью 60 гектаров бывших сельхозугодий северо-восточнее исторической деревни Новосаратовка один из девелоперов намерен построить 460 тысяч кв. метров жилья для проживания почти 15 тысяч человек. 19 домов-блоков будут иметь высоту от 9 до 18 этажей. Предусмотрена требуемая социальная инфраструктура. Правда, эксперты не обнаружили внятной улично-дорожной сети, но главное – проектировщики не смогли объяснить, как люди будут выбираться из своих домов на работу.

Ведь для всех очевидно, что работать они будут в Петербурге. Не случайно в пояснительной записке проектировщики признают, что существует проблема трудовой маятниковой миграции, и указывают: к 2032 году численность населения Новосаратовки вырастет до 72 тысяч человек.

Оптимисты. Аналитики рынка недвижимости говорят о том, что «на местность» вышли несколько крупных застройщиков и скоро в бывшей деревне будут жить 150 тысяч человек.

В планах разных ведомств можно увидеть светлые перспективы: строительство автомобильной дороги Колтуши – Новосаратовка (до дороги «Кола»), других трасс, метро, электрички. И даже мост через Неву, который свяжет Новосаратовку с Петербургом. Расстояние от тех самых 60 га до КАД всего 3 км. Но пока никто не говорит о сроках появления столь необходимой будущим жителям транспортной инфраструктуры.

На градсовете прозвучал призыв к опережающему развитию этой инфраструктуры. Кто же против? Но пока речь идет о том, что один из застройщиков Новосаратовки обещал профинансировать создание проекта дороги Колтуши – Новосаратовка (около шести километров). А потом для реализации проекта вся надежда на федеральное финансирование.

По источникам, чтобы поднять дома с разрешенных девяти этажей до «условно разрешенных» восемнадцати и получить дополнительные 30 тысяч кв. метров жилья, застройщик выплатит Ленобласти 150 млн рублей. Они будут направлены на достройку домов для обманутых дольщиков. Каких именно, пока неизвестно. В итоге градсовет одобрил эскиз застройки, но потребовал еще раз крепко подумать о дорогах.

Подобная схема – разрешение строить дополнительные метры в обмен на достройку проблемных объектов – была предложена на градсовете в отношении трех новых домов в Янине-1. Они будут иметь высоту 15 этажей (48 метров) вместо 12 этажей (37 метров). Выигрыш застройщика составит около четырех тысяч кв. метров. Взамен он обязуется достроить дом в Кингисеппе. Градсовет одобрил повышение этажности, предложив проектировщикам заняться фасадами. Раз уж строите выше, то и качество архитектуры должно быть лучше.

Не встретила возражений концепция приращения Всеволожска новым микрорайоном, который предложено разместить на 36 гектарах в юго-восточной части города, вблизи Южного шоссе. Высота одиннадцати домов составит 8 этажей. Общая площадь жилья – 210 тысяч кв. метров, они рассчитаны на 7 тысяч человек. И снова упоминание близости к Петербургу в пояснительной записке к проекту дает понять, куда жители новостроек будут ездить по утрам и возвращаться вечером.

#застройка #многоэтажки #Ленобласть

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 227 (7064) от 03.12.2021 под заголовком «С верхотуры не видать инфраструктуры».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.