Чей телевизор? Нужно ли платить за коллективную телевизионную антенну

Вот одно из типичных обращений в Госжилинспекцию (ГЖИ): «До недавнего времени наша семья оплачивала квартирные счета, как говорится, не глядя и не вчитываясь. Однако теперь мы начали тщательно изучать содержание квитанций. Обнаружили много интересного. В частности, то, что с нас взимают плату за коллективную телевизионную антенну. В то время как у нас вообще нет телевизора. Нельзя ли разобраться в этом вопросе?».

Чей телевизор? Нужно ли платить за коллективную телевизионную антенну | ТВ-«коллективизация» сменилась «индивидуализацией»? / ФОТО Александра РЮМИНА/ТАСС

ТВ-«коллективизация» сменилась «индивидуализацией»? / ФОТО Александра РЮМИНА/ТАСС

Жилищная инспекция взялась разъяснить, как воспринимать сей факт и что делать. Придется сказать сразу: все решения инспекция переложила на плечи самих собственников жилья, получающих подобные квитанции.

В ГЖИ отметили, что строки в коммунальных счетах, не имеющие отношения к услугам ЖКХ, вполне могут появляться. Плата за коллективную антенну – как раз из таких. А стало быть, инспекция, отвечающая исключительно за жилищные услуги... не может подвергать ее анализу и решать: наказывать управляющую компанию за взимание «лишних» платежей или нет.

Несмотря на это заявление, инспекция все же анализирует появление таких строк. Правда, ее оценка имеет строго теоретический характер и чрезвычайно путана. ГЖИ склонна разделять ТВ-услуги на две части. Первая – содержание антенны, это дело управляющей компании. Вторая – непосредственное предоставление сигнала ТВ, за что отвечает ТВ-провайдер.

По мнению ГЖИ, взимать плату за содержание антенны можно и нужно со всех, даже если в квартире нет телевизора и даже если жители вовсе обрезали кабель. Основанием для такого заявления служат положения Жилищного кодекса РФ, которые говорят, что собственники несут бремя содержания общего имущества: несущие стены, коммуникации, кровли, чердаки, подвалы, фундаменты и прочее в том же духе... При этом в Жилищном кодексе не сказано, что собственники должны содержать лишь то, чем пользуются. (Аналогия – лифты для жителей первых этажей.) Так что если на крыше имеется антенна – плати!

Но при этом ГЖИ все же дает гражданам лазейку: говорит о том, что антенна может быть признана общим имуществом, если собственники приняли ее в состав такового. То есть если есть решение собрания или в тексте договора между собственником и управляющей компанией содержится (ме-е-е-е-ленькими буковками) перечень такого имущества, в который антенна включена изначально.

Если ничего подобного нет, собственник имеет право прийти в свою коммунальную контору и написать «отказное» заявление: мол, не пользуюсь и пользоваться не намерен.

К жилищно-коммунальной стороне вопроса примыкает также сторона техническая: о какой именно антенне идет речь? В период перехода телевидения на цифровое вещание метровые антенны переставали быть нужными. Дециметровые еще как-то «тянули» при условии их модернизации. Но провайдеры настаивали на монтаже принципиально нового оборудования: индивидуального или коллективного.

Договоры на установку коллективных антенн подписывали управляющие компании. В этот период и решался вопрос: будет такое оборудование общим имуществом или нет? И определить это должны были собственники. Разумеется, большая их часть к тому времени уже обзавелась индивидуальными – кто комнатными, кто уличными. Но, возможно, кто-то из соседей предпочел коллективную антенну. И, возможно, именно эти люди и пополнили список общего имущества, не спрашивая мнения индивидуалов.

Таким образом, каждому, кто недоволен наличием в квитанции лишней строки, придется выяснять подробности: кто устанавливал, что устанавливал, когда, кого подключали, кто голосовал и за что? И только выяснив эти подробности, можно принимать решение: добиваться исключения строки из счета или нет смысла.

Теперь о процедуре приема новой антенны в состав общего имущества. Строго говоря, увеличение его состава в Жилищном кодексе вообще напрямую не предусмотрено. Вот если речь идет об уменьшении, то за это должны проголосовать все 100% собственников. За проведение реконструкции или перепланировки – две трети. Суды и юристы склонны считать, что и для решения об увеличении состава общего имущества требуется две трети голосов. Стоит лишь помнить, что при голосовании нужно считать не поднятые руки, а квадратные метры, которыми эти руки владеют. Так, голоса трех собственников квартир по 30 квадратных метров «весят» меньше голоса того, чья квартира имеет площадь 100 «квадратов».

Нередко в квитанциях появляются также строки, по которым взимают абонентскую плату за услуги ТВ. Если есть сомнения в их законности, можно не платить. Управляющая компания в данном случае – сторонняя организация. Она подобные услуги не предоставляет, следовательно, платеж за нее может включить в общую квитанцию лишь с согласия всех сторон. В любом случае концы нужно искать в управляющей компании, а еще лучше – прямо у самой фирмы-телевещателя. Предпочтительнее все же не иметь дело с тем, кто играет роль посредника.


#ГЖИ #квитанции #телевидение

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 228 (7065) от 06.12.2021 под заголовком «Телевизор, ты чей?».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года
26 августа 2019

Новые предметы и знания. Что изменится в российских школах с 1 сентября 2019 года

Рассказываем, что ждет учащихся уже через несколько дней.

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?
26 августа 2019

Вода из колодца - по лицензии. На кого распространяется новый закон?

С 1 января пользование скважинами и колодцами будет разрешено только по документу.

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти
20 августа 2019

Белые – в Лосево, маслята – в Синявино. 8 самых грибных мест Ленобласти

Помогаем не очень опытным грибникам и любителям пробовать новое разобраться, в какие леса лучше всего выходить с ножом и лукошком.

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов
08 августа 2019

В таких туфлях лететь нельзя! Курьезные случаи с пассажирами самолетов

Как обувь приняли за взрывчатку, а на борт пронесли летучую мышь.

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев
05 августа 2019

Финляндия объяснила ужесточение визовых правил для петербуржцев

С первого сентября туристам надо показывать план поездки и подтверждения наличия финансовых средств.

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет
05 августа 2019

Спасибо, нам не надо. Китай не хочет присоединяться к новому договору о ликвидации ракет

Пекин еще раз официально заявил, что выступает против превращения ДРСМД в многостороннее соглашение.

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти
02 августа 2019

Демографический сюрприз. Как меняется численность населения Петербурга и Ленобласти

В черте Северной столицы и области вызревают города-стотысячники.

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров
08 июля 2019

Перевозчики экономят. Еще одна авиакомпания отказалась от бесплатного питания для пассажиров

На борту самолетов будут предлагаться только прохладительные напитки.

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп
02 июля 2019

В «Сестрорецком болоте» проложат 3 км экотроп

Здесь сохранились такие растения и мхи, которых не встретишь больше нигде в окрестностях Петербурга.

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке
25 июня 2019

Женский вопрос. Эксперт – об использовании феминитивов в юридическом языке

Суды активно используют слова «истица» и «заявительница», а слово «юристка» встречается лишь однажды.

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста
13 июня 2019

Как грамотно уйти с работы? Советы юриста

При увольнении «по собственному» человек помимо положенной зарплаты получает лишь компенсацию за неиспользованный отпуск.

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку
03 июня 2019

Открывайте двери! В квартирах россиян будут искать незаконную перепланировку

Верховный суд РФ решил: управляющая компания имеет право доступа на жилплощадь с целью проверки.