Главная городская газета

Участок оценим сами

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

Про МЖК, кентавра и про дуб

«Санкт-Петербургские ведомости» продолжают серию публикаций, посвященных жилым домам, построенным в 1970 - 1980-е годы по индивидуальным проектам, и их современной жизни.... Читать полностью

На «Баррикаде»: как живется новоселам по соседству с фабриками?

О чем думают люди, когда покупают квартиры в «сером поясе»? Читать полностью

Деловые улицы Лахты

Вскоре должна начаться пробивка новых улиц вокруг небоскреба «Лахта-центр», который достраивается на берегу Лахтинской гавани. На днях город выбрал на эти работы подрядчика. Читать полностью

Дом на Короленко, 5: дважды герой неорусского стиля

На улице Короленко, 5, завершается строительство большого элитного жилого комплекса по проекту архитектурного бюро Евгения Герасимова. Время обсудить, что приобрел и что потерял облик исторического центра с этой новостройкой. Читать полностью

Новый «дачный» закон. Что внутри?

Садоводческая общественность заранее волнуется, ожидая, что их ждут не лучшие перемены. Читать полностью

«Лоскуты» и фасады. Что происходит с программой ремонта в Петербурге?

Стоит лишь раз глянуть на программу капитального ремонта жилых домов, и сразу ясно: это не городская программа, а сумма программ районных. Читать полностью
Участок оценим сами | ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

Я решил продать земельный участок, но не знаю, по какой цене. Как определить рыночную стоимость земли и зависит ли она от кадастровой стоимости?
С. ПЕТРОВ, пенсионер

- Кадастровая и рыночная стоимость - разные по своей природе и цели показатели, - поясняет адвокат Ксения Додонова. - Первая устанавливается для целей налогообложения, а также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» и Земельному кодексу РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная оценка. Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции.

Рыночную стоимость земельного участка собственник может определить самостоятельно. Она зачастую не зависит от кадастровой, и для ее определения нужно учитывать следующие критерии: местоположение и площадь земельного участка, вид его разрешенного использования, назначение, транспортная доступность, состояние окружающей среды, наличие инженерных коммуникаций и строений на нем и самое важное - данные о спросе на землю в вашем регионе.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook