Главная городская газета

Капремонт и воля народа

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

В Петербурге построят ЖК для вегетарианцев

В Северной столице построят жилой комплекс для вегетарианцев, не имеющий аналогов в России. Читать полностью

Береза на краю свайного поля

О воссоздании разрушенного в 1930-е годы храма Рождества Христова на Песках наша газета писала в начале августа нынешнего года... Читать полностью

Неправое крыло

На 17-й линии Васильевского острова больше года стоит и используется здание высотой три этажа, построенное, по видимости, без документов. Читать полностью

Дирекция на авансцене

В ноябре 2017 года в дни проведения VI Петербургского культурного форума состоится официальная сдача пользователям трех знаковых объектов... Читать полностью

Строительное адажио

Стройку концертного зала Мариинского театра рассчитывают завершить со второй попытки. Читать полностью

Руина ищет хозяина

Год назад наша газета сообщала о реставрационных работах на Башне-руине в Орловском парке в Стрельне. Работы завершены, но главная проблема осталась. Читать полностью
Реклама
Реклама
Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

«По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять. Это правда?» - спрашивает нас читательница.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать ситуацию в конкретном доме. А в общем ситуация такова. Жилищный кодекс дал возможность собственникам формировать фонд капремонта своего дома тремя способами. Первое: на общем счете фонда - регионального оператора. Второе: на отдельном счете у фонда - регионального оператора. Третье: на отдельном спецсчете в одном из банков.

Сейчас на общий счет фонда взносы перечисляют собственники 20,833 тыс. домов - 92,5% от общего количества домов, входящих в 25-летнюю региональную программу капремонта. На спецсчетах в банках деньги аккумулируют 1288 домов - 5,7%. И на отдельном счете в фонде - 88 домов (0,4%).

По решению собрания собственники в любой момент могут изменить способ накопления. Правда, оформление занимает целый год. Начиная с ноября 2014 года было принято 125 решений о переходе со счета регоператора на спецсчета. Уже накопленные взносы по воле граждан «ушли» из фонда - в общей сложности примерно 45 млн руб. Только в текущем году по 43 решениям на спецсчета переведено более 23,5 млн руб. накоплений. До конца года вступят в силу еще 47 решений с прогнозируемой суммой перечислений 24 млн руб.

Имеется и движение, как говорится, в обратную сторону. Некоторые собственники хотят закрыть свои спецсчета и уйти к региональному оператору. С 2014 года о таком желании заявили в 161 доме. Общая сумма сборов - 36 млн руб. В 2017 году принято 28 аналогичных решений (13 млн руб.). Столь большая разница между накоплениями в фонде и на счецсчетах, очевидно, говорит о том, что своими силами собственникам сложно собирать взносы в полном объеме.

Все, о чем говорилось выше, - это инициатива собственников, их воля. Однако в ряде случаев переход может произойти и без их воли. Если собираемость взносов в доме, который решил копить деньги на отдельном спецсчете, ниже 50 процентов, то Государственная жилищная инспекция выдает предписание изменить способ накопления: ликвидировать спецсчет и перевести деньги в фонд капремонта.

Также подобный переход может случиться в канун дорогостоящего капремонта. Например, кровли. Если на спецсчету не хватает денег для таких работ, а нормативный срок уже подошел, то собственникам придется перейти «под крыло» фонда. И это решение может быть волей властей: районной администрации, ГЖИ, жилищного комитета и фонда. Если собственники такого дома не захотят менять способ накопления, то ремонта кровли им не видать. Увы! В данном случае приходится учитывать тот факт, что ныне именно бюджет, а не взносы граждан составляют основу финансирования программы капремонта. Так, в 2017 году на ремонт будет израсходовано 6,1 млрд руб. из городского бюджета и 4,2 млрд из средств, собранных в фонд с собственников.

У каждого из способов накопления денег свои плюсы и минусы. В одном случае - полная самостоятельность и ответственность: от затрат на доставку квитанций до оплаты сметы и выбора подрядчиков. В другом - готовность полностью довериться фонду. Решать собственникам.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook