Капремонт и воля народа

«По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять. Это правда?» - спрашивает нас читательница.

Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать ситуацию в конкретном доме. А в общем ситуация такова. Жилищный кодекс дал возможность собственникам формировать фонд капремонта своего дома тремя способами. Первое: на общем счете фонда - регионального оператора. Второе: на отдельном счете у фонда - регионального оператора. Третье: на отдельном спецсчете в одном из банков.

Сейчас на общий счет фонда взносы перечисляют собственники 20,833 тыс. домов - 92,5% от общего количества домов, входящих в 25-летнюю региональную программу капремонта. На спецсчетах в банках деньги аккумулируют 1288 домов - 5,7%. И на отдельном счете в фонде - 88 домов (0,4%).

По решению собрания собственники в любой момент могут изменить способ накопления. Правда, оформление занимает целый год. Начиная с ноября 2014 года было принято 125 решений о переходе со счета регоператора на спецсчета. Уже накопленные взносы по воле граждан «ушли» из фонда - в общей сложности примерно 45 млн руб. Только в текущем году по 43 решениям на спецсчета переведено более 23,5 млн руб. накоплений. До конца года вступят в силу еще 47 решений с прогнозируемой суммой перечислений 24 млн руб.

Имеется и движение, как говорится, в обратную сторону. Некоторые собственники хотят закрыть свои спецсчета и уйти к региональному оператору. С 2014 года о таком желании заявили в 161 доме. Общая сумма сборов - 36 млн руб. В 2017 году принято 28 аналогичных решений (13 млн руб.). Столь большая разница между накоплениями в фонде и на счецсчетах, очевидно, говорит о том, что своими силами собственникам сложно собирать взносы в полном объеме.

Все, о чем говорилось выше, - это инициатива собственников, их воля. Однако в ряде случаев переход может произойти и без их воли. Если собираемость взносов в доме, который решил копить деньги на отдельном спецсчете, ниже 50 процентов, то Государственная жилищная инспекция выдает предписание изменить способ накопления: ликвидировать спецсчет и перевести деньги в фонд капремонта.

Также подобный переход может случиться в канун дорогостоящего капремонта. Например, кровли. Если на спецсчету не хватает денег для таких работ, а нормативный срок уже подошел, то собственникам придется перейти «под крыло» фонда. И это решение может быть волей властей: районной администрации, ГЖИ, жилищного комитета и фонда. Если собственники такого дома не захотят менять способ накопления, то ремонта кровли им не видать. Увы! В данном случае приходится учитывать тот факт, что ныне именно бюджет, а не взносы граждан составляют основу финансирования программы капремонта. Так, в 2017 году на ремонт будет израсходовано 6,1 млрд руб. из городского бюджета и 4,2 млрд из средств, собранных в фонд с собственников.

У каждого из способов накопления денег свои плюсы и минусы. В одном случае - полная самостоятельность и ответственность: от затрат на доставку квитанций до оплаты сметы и выбора подрядчиков. В другом - готовность полностью довериться фонду. Решать собственникам.

#капремонт #взносы #выбор

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде
30 Октября 2017

Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде

Как сообщил читатель газеты Евгений Самойленко, эта история имеет продолжение. Владельцы соседних машиномест пошли по проторенной дорожке - два или три подобных иска уже лежат в суде.

Дорогое удовольствие
23 Мая 2017

Дорогое удовольствие

Усадьбу в Шуваловском парке ждет смена владельца

Выше, шире, дороже
23 Мая 2017

Выше, шире, дороже

Как спортивные объекты меняют облик Петербурга

 Счастье в телескопе
02 Мая 2017

Счастье в телескопе

К северу от перекрестка Пулковского и Волхонского шоссе развернулась стройка первых зданий крупного жилого микрорайона. Многоквартирные дома возводят по соседству с Пулковской обсерваторией...

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»
14 Марта 2017

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»

В Усть-Славянке готовятся ввести в эксплуатацию первые жилые новостройки. Между тем транспортные проблемы этой территории далеки от решения: проект расширения единственного выезда в сторону Петербург...

Новоселу - мирный атом
25 Января 2017

Новоселу - мирный атом

На Октябрьской набережной работает... ядерный реактор - экспериментальная установка расположена прямо посреди городской застройки. И если раньше ее окружали заводы, то сейчас тут растут жилые дома...

Суду дали отмашку
26 Декабря 2016

Суду дали отмашку

Выдано разрешение на строительство зданий Верховного суда на месте бывшего института прикладной химии на проспекте Добролюбова, 14. Высота главного корпуса достигнет 8 этажей, что беспокоит градозащи...

«ЛенСпецСМУ» перед судом
14 Сентября 2016

«ЛенСпецСМУ» перед судом

А ведь хороший он человек – петербургский предприниматель Вячеслав Адамович Заренков. И хозяин, можно не сомневаться, рачительный. И времени зря не теряет. Потому как потерянное время – это недополуче...