Главная городская газета

Капремонт и воля народа

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

Про МЖК, кентавра и про дуб

«Санкт-Петербургские ведомости» продолжают серию публикаций, посвященных жилым домам, построенным в 1970 - 1980-е годы по индивидуальным проектам, и их современной жизни.... Читать полностью

На «Баррикаде»: как живется новоселам по соседству с фабриками?

О чем думают люди, когда покупают квартиры в «сером поясе»? Читать полностью

Деловые улицы Лахты

Вскоре должна начаться пробивка новых улиц вокруг небоскреба «Лахта-центр», который достраивается на берегу Лахтинской гавани. На днях город выбрал на эти работы подрядчика. Читать полностью

Дом на Короленко, 5: дважды герой неорусского стиля

На улице Короленко, 5, завершается строительство большого элитного жилого комплекса по проекту архитектурного бюро Евгения Герасимова. Время обсудить, что приобрел и что потерял облик исторического центра с этой новостройкой. Читать полностью

Новый «дачный» закон. Что внутри?

Садоводческая общественность заранее волнуется, ожидая, что их ждут не лучшие перемены. Читать полностью

«Лоскуты» и фасады. Что происходит с программой ремонта в Петербурге?

Стоит лишь раз глянуть на программу капитального ремонта жилых домов, и сразу ясно: это не городская программа, а сумма программ районных. Читать полностью
Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

«По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять. Это правда?» - спрашивает нас читательница.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать ситуацию в конкретном доме. А в общем ситуация такова. Жилищный кодекс дал возможность собственникам формировать фонд капремонта своего дома тремя способами. Первое: на общем счете фонда - регионального оператора. Второе: на отдельном счете у фонда - регионального оператора. Третье: на отдельном спецсчете в одном из банков.

Сейчас на общий счет фонда взносы перечисляют собственники 20,833 тыс. домов - 92,5% от общего количества домов, входящих в 25-летнюю региональную программу капремонта. На спецсчетах в банках деньги аккумулируют 1288 домов - 5,7%. И на отдельном счете в фонде - 88 домов (0,4%).

По решению собрания собственники в любой момент могут изменить способ накопления. Правда, оформление занимает целый год. Начиная с ноября 2014 года было принято 125 решений о переходе со счета регоператора на спецсчета. Уже накопленные взносы по воле граждан «ушли» из фонда - в общей сложности примерно 45 млн руб. Только в текущем году по 43 решениям на спецсчета переведено более 23,5 млн руб. накоплений. До конца года вступят в силу еще 47 решений с прогнозируемой суммой перечислений 24 млн руб.

Имеется и движение, как говорится, в обратную сторону. Некоторые собственники хотят закрыть свои спецсчета и уйти к региональному оператору. С 2014 года о таком желании заявили в 161 доме. Общая сумма сборов - 36 млн руб. В 2017 году принято 28 аналогичных решений (13 млн руб.). Столь большая разница между накоплениями в фонде и на счецсчетах, очевидно, говорит о том, что своими силами собственникам сложно собирать взносы в полном объеме.

Все, о чем говорилось выше, - это инициатива собственников, их воля. Однако в ряде случаев переход может произойти и без их воли. Если собираемость взносов в доме, который решил копить деньги на отдельном спецсчете, ниже 50 процентов, то Государственная жилищная инспекция выдает предписание изменить способ накопления: ликвидировать спецсчет и перевести деньги в фонд капремонта.

Также подобный переход может случиться в канун дорогостоящего капремонта. Например, кровли. Если на спецсчету не хватает денег для таких работ, а нормативный срок уже подошел, то собственникам придется перейти «под крыло» фонда. И это решение может быть волей властей: районной администрации, ГЖИ, жилищного комитета и фонда. Если собственники такого дома не захотят менять способ накопления, то ремонта кровли им не видать. Увы! В данном случае приходится учитывать тот факт, что ныне именно бюджет, а не взносы граждан составляют основу финансирования программы капремонта. Так, в 2017 году на ремонт будет израсходовано 6,1 млрд руб. из городского бюджета и 4,2 млрд из средств, собранных в фонд с собственников.

У каждого из способов накопления денег свои плюсы и минусы. В одном случае - полная самостоятельность и ответственность: от затрат на доставку квитанций до оплаты сметы и выбора подрядчиков. В другом - готовность полностью довериться фонду. Решать собственникам.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook