Деды строили, мы реновируем

В Петербурге состоялись недельные студенческие мастерские (так называемый workshop) «Оттепель», посвященные проблеме реновации жилья первых массовых серий, так называемых «хрущевок». Две команды предложили принципиально разные подходы к будущему этих панельных домов.

Деды строили, мы реновируем | РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

Полем для проектирования стал квартал № 28 - 29 на Малой Охте, расположенный между Новочеркасским проспектом, Таллинской улицей, проспектом Шаумяна и Гранитной улицей. Он был застроен в 1959 - 1960 годах 30 домами, в основном общесоюзной серии 1-335. Сразу успокоим жителей. Мастерские, организованные журналом «Проект Балтия» и поддержанные КГА, являются чисто академическим событием. Оно не порождает никаких планов по реновации данных кварталов.

Мастерские не были конкурсом, жюри отдельно оценивало работу каждой команды, доброжелательно, но строго отмечая недостатки. Консервативную версию под названием «Хрущевки»: адаптация к будущему» создали московские студенты - будущие архитекторы и дизайнеры, ее кураторами стали британцы Джеймс О,Брайен и Джозеф ван дер Стин, работающие в Москве.

Эта команда ознакомилась (насколько это возможно за несколько дней) с образом жизни обитателей квартала. Там расположены три школы, два детских сада, встроенные магазины. Пятиэтажки сомасштабны человеку. Люди, живущие в скромных по размерам квартирах, много времени проводят на улице. Образуются устойчивые сообщества, соседи знают друг друга. Даже в начале весны понятно, что кварталы - зеленые.

Москвичи предложили использовать так называемую технологию фламинго, которая опробована в столице. Ее суть состоит в том, что на пятиэтажку надевается металлический каркас. Он позволяет создать наверху два новых этажа, а также дополнить существующее жилье новым помещением: в зависимости от расположения квартиры - гостиной, кабинетом или столовой (проект на снимке).

Школы предложено собрать в один комплекс, чтобы в центре образовалось многофункциональное общественное пространство. Там может быть даже небольшой рынок, где бабушки продают выращенное на своих садовых участках.

Дворы должны быть свободны от автомобилей, студенты предложили построить многоуровневый паркинг за Гранитной улицей, около железнодорожных путей. Они считают, что кварталы хорошо обеспечены общественным транспортом и необязательно ежедневно пользоваться автомобилем.

Жюри нашло в концепции дефекты: увеличение численности населения потребует увеличения территорий школ и их площадей, а таких запасов нет. Увеличение этажности создаст проблему освещенности квартир на первых этажах. Вынос паркинга за пределы квартала уменьшит коммерческую привлекательность новых квартир. Нового жилья явно недостаточно, чтобы такая реновация была интересна для частных инвесторов.

Проект команды петербургских вузов (ее кураторами стали архитекторы Степан Липгарт и Алексей Левчук) носит название «Органический Петербург». Суть его в том, что кварталы «хрущевок» рано или поздно изживут себя как физически, так и морально. Лучше их снести и построить по периметру квартала 5 - 7-этажные дома, планы и фасады которых отражали бы застройку в XIX - начале ХХ века. Сейчас она представляется нам ценной. В центре квартала надо создать парк с озером и яблоневым садом. В этом варианте площадь жилья можно увеличить в три раза, не выходя за пределы 7 этажей, за исключением какой-то одной доминанты.

Как выяснилось в ходе обсуждения, и этот вариант очень дорогой, он неинтересен инвесторам и неподъемен для бюджета. Тем не менее занятия в мастерской не прошли даром. Задана «рамка», которая может стать основой профессионального конкурса по реновации «хрущевок».

#реновация #хрущевки #студенты

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде
30 Октября 2017

Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде

Как сообщил читатель газеты Евгений Самойленко, эта история имеет продолжение. Владельцы соседних машиномест пошли по проторенной дорожке - два или три подобных иска уже лежат в суде.

Дорогое удовольствие
23 Мая 2017

Дорогое удовольствие

Усадьбу в Шуваловском парке ждет смена владельца

Выше, шире, дороже
23 Мая 2017

Выше, шире, дороже

Как спортивные объекты меняют облик Петербурга

 Счастье в телескопе
02 Мая 2017

Счастье в телескопе

К северу от перекрестка Пулковского и Волхонского шоссе развернулась стройка первых зданий крупного жилого микрорайона. Многоквартирные дома возводят по соседству с Пулковской обсерваторией...

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»
14 Марта 2017

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»

В Усть-Славянке готовятся ввести в эксплуатацию первые жилые новостройки. Между тем транспортные проблемы этой территории далеки от решения: проект расширения единственного выезда в сторону Петербург...

Новоселу - мирный атом
25 Января 2017

Новоселу - мирный атом

На Октябрьской набережной работает... ядерный реактор - экспериментальная установка расположена прямо посреди городской застройки. И если раньше ее окружали заводы, то сейчас тут растут жилые дома...

Суду дали отмашку
26 Декабря 2016

Суду дали отмашку

Выдано разрешение на строительство зданий Верховного суда на месте бывшего института прикладной химии на проспекте Добролюбова, 14. Высота главного корпуса достигнет 8 этажей, что беспокоит градозащи...

«ЛенСпецСМУ» перед судом
14 Сентября 2016

«ЛенСпецСМУ» перед судом

А ведь хороший он человек – петербургский предприниматель Вячеслав Адамович Заренков. И хозяин, можно не сомневаться, рачительный. И времени зря не теряет. Потому как потерянное время – это недополуче...