Главная городская газета

Бугры все выше и плотнее

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Недвижимость

Про МЖК, кентавра и про дуб

«Санкт-Петербургские ведомости» продолжают серию публикаций, посвященных жилым домам, построенным в 1970 - 1980-е годы по индивидуальным проектам, и их современной жизни.... Читать полностью

На «Баррикаде»: как живется новоселам по соседству с фабриками?

О чем думают люди, когда покупают квартиры в «сером поясе»? Читать полностью

Деловые улицы Лахты

Вскоре должна начаться пробивка новых улиц вокруг небоскреба «Лахта-центр», который достраивается на берегу Лахтинской гавани. На днях город выбрал на эти работы подрядчика. Читать полностью

Дом на Короленко, 5: дважды герой неорусского стиля

На улице Короленко, 5, завершается строительство большого элитного жилого комплекса по проекту архитектурного бюро Евгения Герасимова. Время обсудить, что приобрел и что потерял облик исторического центра с этой новостройкой. Читать полностью

Новый «дачный» закон. Что внутри?

Садоводческая общественность заранее волнуется, ожидая, что их ждут не лучшие перемены. Читать полностью

«Лоскуты» и фасады. Что происходит с программой ремонта в Петербурге?

Стоит лишь раз глянуть на программу капитального ремонта жилых домов, и сразу ясно: это не городская программа, а сумма программ районных. Читать полностью
Бугры все выше и плотнее | Иллюстрация Vadim Georgiev/shutterstock.com

Иллюстрация Vadim Georgiev/shutterstock.com

Большим конфузом обернулось для разработчиков концепции нового генерального плана поселка Бугры и изменений в проект планировки Кудрова заседание градостроительного совета Ленинградской области. За красивыми словами эксперты обнаружили банальное желание инвесторов «набить» территории жилыми квадратными метрами.

Автором обоих документов оказался архитектор Игорь Матвеев, член градсовета. Но обсуждение состоялось, что называется, невзирая на лица.

Два года назад областная власть отобрала у муниципалов право утверждать генпланы поселений: Бугры первыми попали в повестку дня градсовета. Представляя свою работу, Матвеев говорил в основном о транспортных проблемах и не жалел драматических красок. Бугры и соседнее Мурино бурно развиваются, скоро там будут жить 200 тысяч человек. Велика ежедневная маятниковая миграция населения, а существующая пропускная способность автомобильных дорог, ведущих в Петербург, превышена в 10 и более раз. Планируются новые развязки в створе проспектов Культуры и Гражданского, но необходимо, чтобы они работали в паре. Для этого нужно создать единую дорожную сеть двух поселков с развитием широтных улиц. Такая сеть заложена в концепцию нового генплана Бугров...

Однако пламенная речь Игоря Матвеева не впечатлила членов градсовета. Представители комитета по архитектуре и градостроительству заметили, что в концепции нет анализа существующей ситуации по населению, размерам маятниковой миграции, работе общественного транспорта. Ожидаемая численность населения, по мнению КГА, занижена.

Экологи требовали внести в концепцию строительство шумозащиты от КАД жилых домов, расположенных на Воронцовском бульваре. Замеры показывают там превышение допустимого уровня шума.

Наконец, прозвучало самое главное: в новый генплан Бугров заложен перевод в территорию населенных пунктов более 800 га, в том числе 280 га - из лесного фонда и более 500 га - из земель сельхозназначения. Последние отдаются под плотную жилую застройку, там, может быть, появится 2 млн кв. метров жилья. Зачем лес, который должен служить рекреационным целям, включать в территорию населенного пункта Бугры? Догадаться нетрудно.

Градсовет отправил концепцию на доработку. Как сообщил нашей газете его председатель вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин, сельскохозяйственные земли лучше использовать для размещения парка, а не для жилья. Генеральный план Бугров будет рассматриваться во взаимосвязи с соседними муниципалитетами Мурино и Новое Девяткино. Если не выдано разрешение на строительство и нет дольщиков, то все градпланы, где превышены нынешние нормы по высотности и плотности, будут отменены.

Обсуждение изменений в проект планировки территории (ППТ) двух кварталов в северной части Кудрова развивалось по более простому сценарию. Архитектор Матвеев сразу сообщил, что задача нового ППТ добавить к 50 тыс. кв. метров жилья, на которые уже выдано разрешение на строительство, еще 72 тыс. кв. метров, «упакованных» в 16-этажные дома, где будут проживать 4 тысячи человек. «Хочется понимать цель. Подозреваю, что это создание жилья в зеленой долине реки Оккервиль», - заявил один из членов градсовета. После этого автора покритиковали еще и за неудачное размещение школы. Она находится близко к одним жилым домам и отделена оживленной улицей от других. Проект отправили туда же - на исправление ошибок.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook