Бугры все выше и плотнее

Большим конфузом обернулось для разработчиков концепции нового генерального плана поселка Бугры и изменений в проект планировки Кудрова заседание градостроительного совета Ленинградской области. За красивыми словами эксперты обнаружили банальное желание инвесторов «набить» территории жилыми квадратными метрами.

Бугры все выше и плотнее | Иллюстрация Vadim Georgiev/shutterstock.com

Иллюстрация Vadim Georgiev/shutterstock.com

Автором обоих документов оказался архитектор Игорь Матвеев, член градсовета. Но обсуждение состоялось, что называется, невзирая на лица.

Два года назад областная власть отобрала у муниципалов право утверждать генпланы поселений: Бугры первыми попали в повестку дня градсовета. Представляя свою работу, Матвеев говорил в основном о транспортных проблемах и не жалел драматических красок. Бугры и соседнее Мурино бурно развиваются, скоро там будут жить 200 тысяч человек. Велика ежедневная маятниковая миграция населения, а существующая пропускная способность автомобильных дорог, ведущих в Петербург, превышена в 10 и более раз. Планируются новые развязки в створе проспектов Культуры и Гражданского, но необходимо, чтобы они работали в паре. Для этого нужно создать единую дорожную сеть двух поселков с развитием широтных улиц. Такая сеть заложена в концепцию нового генплана Бугров...

Однако пламенная речь Игоря Матвеева не впечатлила членов градсовета. Представители комитета по архитектуре и градостроительству заметили, что в концепции нет анализа существующей ситуации по населению, размерам маятниковой миграции, работе общественного транспорта. Ожидаемая численность населения, по мнению КГА, занижена.

Экологи требовали внести в концепцию строительство шумозащиты от КАД жилых домов, расположенных на Воронцовском бульваре. Замеры показывают там превышение допустимого уровня шума.

Наконец, прозвучало самое главное: в новый генплан Бугров заложен перевод в территорию населенных пунктов более 800 га, в том числе 280 га - из лесного фонда и более 500 га - из земель сельхозназначения. Последние отдаются под плотную жилую застройку, там, может быть, появится 2 млн кв. метров жилья. Зачем лес, который должен служить рекреационным целям, включать в территорию населенного пункта Бугры? Догадаться нетрудно.

Градсовет отправил концепцию на доработку. Как сообщил нашей газете его председатель вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин, сельскохозяйственные земли лучше использовать для размещения парка, а не для жилья. Генеральный план Бугров будет рассматриваться во взаимосвязи с соседними муниципалитетами Мурино и Новое Девяткино. Если не выдано разрешение на строительство и нет дольщиков, то все градпланы, где превышены нынешние нормы по высотности и плотности, будут отменены.

Обсуждение изменений в проект планировки территории (ППТ) двух кварталов в северной части Кудрова развивалось по более простому сценарию. Архитектор Матвеев сразу сообщил, что задача нового ППТ добавить к 50 тыс. кв. метров жилья, на которые уже выдано разрешение на строительство, еще 72 тыс. кв. метров, «упакованных» в 16-этажные дома, где будут проживать 4 тысячи человек. «Хочется понимать цель. Подозреваю, что это создание жилья в зеленой долине реки Оккервиль», - заявил один из членов градсовета. После этого автора покритиковали еще и за неудачное размещение школы. Она находится близко к одним жилым домам и отделена оживленной улицей от других. Проект отправили туда же - на исправление ошибок.


#строительство #многоэтажки #застройщики

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 242 (5859) от 26.12.2016.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде
30 Октября 2017

Новое поражение ЛенСпецСМУ в суде

Как сообщил читатель газеты Евгений Самойленко, эта история имеет продолжение. Владельцы соседних машиномест пошли по проторенной дорожке - два или три подобных иска уже лежат в суде.

Дорогое удовольствие
23 Мая 2017

Дорогое удовольствие

Усадьбу в Шуваловском парке ждет смена владельца

Выше, шире, дороже
23 Мая 2017

Выше, шире, дороже

Как спортивные объекты меняют облик Петербурга

 Счастье в телескопе
02 Мая 2017

Счастье в телескопе

К северу от перекрестка Пулковского и Волхонского шоссе развернулась стройка первых зданий крупного жилого микрорайона. Многоквартирные дома возводят по соседству с Пулковской обсерваторией...

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»
14 Марта 2017

Усть-Славянка в ожидании «транспортного коллапса»

В Усть-Славянке готовятся ввести в эксплуатацию первые жилые новостройки. Между тем транспортные проблемы этой территории далеки от решения: проект расширения единственного выезда в сторону Петербург...

Новоселу - мирный атом
25 Января 2017

Новоселу - мирный атом

На Октябрьской набережной работает... ядерный реактор - экспериментальная установка расположена прямо посреди городской застройки. И если раньше ее окружали заводы, то сейчас тут растут жилые дома...

Суду дали отмашку
26 Декабря 2016

Суду дали отмашку

Выдано разрешение на строительство зданий Верховного суда на месте бывшего института прикладной химии на проспекте Добролюбова, 14. Высота главного корпуса достигнет 8 этажей, что беспокоит градозащи...

«ЛенСпецСМУ» перед судом
14 Сентября 2016

«ЛенСпецСМУ» перед судом

А ведь хороший он человек – петербургский предприниматель Вячеслав Адамович Заренков. И хозяин, можно не сомневаться, рачительный. И времени зря не теряет. Потому как потерянное время – это недополуче...