Почему жильцы должны платить за чужие ошибки в квитанциях?
Фото: Pixabay / edar
В квитанции за июнь я обнаружила, что должна дополнительно заплатить за лифт 352 руб. А всего, стало быть, почти 758 руб. И никаких пояснений. Лишь сказано, что перерасчет произведен, согласно какому-то акту.
Что за акт? Пришлось несколько раз обращаться в управляющую компанию (у нас ЖКС № 1 Красногвардейского района), чтобы мне из бухгалтерии прислали ответ, который чрезвычайно сложно понять. Ну вот, например, такое объяснение: «Управляющей компанией была произведена инвентаризация жилых и нежилых площадей МКД, в которых установлены лифты (для учета изменений по площадям жилых и нежилых помещений 1-х этажей), участвующих в расчете по услуге «Содержание и ремонт лифтов». По итогам инвентаризации была выявлена некорректность начислений в базе ГУП ВЦКП, распределение стоимости обслуживания (тариф) происходило на все площади, включая первые этажи, а начисление за исключением первых этажей – что противоречит распоряжению правительства Санкт-Петербурга».
Впрочем, мне и без подобных объяснений было понятно, что я опять чего-то за что-то кому-то недоплатила. Хорошо бы еще получить ответ: кто виноват? И если не я (а это точно не я), то почему я отвечаю за чужую ошибку своим кошельком?
В подобных случаях чувствуешь себя, как дрессированное животное: куда укажут, туда и идешь, и – без вопросов.
И. Х. САКСОНОВА, шоссе Революции
От редакции. В течение нескольких лет руководители жилищного комитета не уставали рассказывать, что большинство ошибок в расчетах квартплаты – вина «квартирных групп». То есть бухгалтеров управляющих компаний, работающих с данными по квартирам. И так же активно жилком, если верить его специалистам, проводил занятия с бухгалтерами, учил их уму-разуму... Доучил! И доучились!
Если попытаться продраться сквозь корявый бухответ, то можно сообразить, что именно произошло. Чтобы определить, сколько гражданин должен заплатить за лифт с каждого кв. м своей квартиры, нужно решить формулу. Сначала сосчитать все затраты на техническое обслуживание лифта (цифирь имеется в правилах, постановлениях и СниПах) и умножить на количество лифтов в доме. Полученное число разделить на суммарную площадь жилых и нежилых помещений дома, не учитывая первый этаж. Бухгалтер ЖКС № 1 Красногвардейского района признает, что брала всю суммарную площадь, включая первый этаж. И упрекает в этом ВЦКП: якобы у того неправильная база данных по площадям.
Кто там из них виноват, а кто нет, пусть разбираются сами. И, желательно, не втягивая в это граждан. Хотя (скажем в скобках) отнюдь не ВЦКП создает и актуализирует базу данных.
Как бы то ни было, но из-за чьего-то недосмотра каждый раз И. Х. Саксоновой (и, конечно, ее соседям) начисляли за лифт чуть меньше рублей с квадратного метра, нежели требовалось при правильном расчете.
Как долго эта ошибка «вкрадывалась» в квитанции? Не стоило журналисту спрашивать об этом в ЖКС. Реакция была почти истерическая. Пришлось обойтись без комментариев специалистов, а обратиться к документам.
ЖКС № 1 управляет домом, в котором живет И. Х. Саксонова (равно как и 407 другими), с 2008 года. «Лифтовой» перерасчет в квитанциях за июнь относится к трем летним месяцам 2017 года. Период, похоже, взят не случайно. Это граница срока давности. Все, что произошло раньше, чем три года назад, уже не должно браться в расчет. Такова судебная теория и практика. Управляющая компания просто не может себе позволить взимать деньги за услуги, которые (были или не были?) оказаны более трех лет назад.
Зато, очевидно, будет пытаться пересчитать все, чего недосчитала с 2017-го и поныне. Так, в июльские квитанции жилкомсервис намерен вписать доплату за осенние месяцы 2017 года. Соответствующее письмо уже ушло в адрес ВЦКП. Данная мера касается 58 жилых домов, управляемых ЖКС № 1 Красногвардейского района.
Но, похоже, этим дело не ограничится. Так называемая инвентаризация, скорее всего, поползет дальше. А если окажется, что управляющая компания и по остальным домам чего-то недополучала в течение многих лет... В этом случае, хочется верить, районная администрация, жилищный комитет, горжилинспекция и прокуратура займутся математикой вместе с жилкомсервисом и вычислительным центром. Пусть все вместе сдадут ЕГЭ и экзамен на профпригодность.
Это крайне необходимо сделать еще и потому, что с 1 июля расчет платежей за лифт усложнился самым фатальным образом. В формуле будут учитывать технические особенности лифта: грузоподъемность, тип дверей, скорость его движения... Таким образом, сами граждане уже вряд ли смогут проверить правильность расчета, если не займутся самообразованием. Но вот вопрос, справятся ли с этой формулой управляющие компании? Ведь это они должны будут поставлять в ВЦКП данные по каждому лифту.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 119 (6717) от 13.07.2020 под заголовком «ЕГЭ для УК».
Комментарии