Почему в квитанциях увеличился счет за капремонт?
В январе мы вдруг получили какой-то заоблачный счет за капитальный ремонт. Если в декабре было примерно 350 рублей, то сейчас – почти 500. Наш дом – обычная «сталинка». Причем капитального ремонта у нас никогда не было. Даже лифт не меняли. Мы попытались в управляющей компании выяснить, что к чему, но вместо ясного ответа услышали, что к ним-де эти платежи не имеют никакого отношения. Семья ШВЕРНИК, Выборгский район
ФОТО pixabay
От редакции. Подсчитаем. Капремонтный тариф для квартиры семьи Шверник площадью 42 «квадрата» в 2020 году составлял 8,34 рубля с квадратного метра. Итого платеж был без копеек 351 рубль в месяц.
В 2021 году минимальные тарифы резко выросли. Для квартиры Шверников – 11,84 руб. с кв. м. Стало быть, отныне нужно платить 497 с небольшим рублей.
Вот, собственно, и весь ответ. И, надо отметить, «Санкт-Петербургские ведомости» еще в прошлом году рассказывали о предстоящем повышении тарифов. Похоже, повторение – мать учения. Итак...
Для дореволюционных домов без лифта тариф увеличился с 8,50 руб. с кв. м до 11,50 руб.; с лифтом – с 9 до 12 руб. с кв. м.
Для довоенных и сталинских домов: без лифта – с 8,34 до 11,34 руб. с кв. м; с лифтом – с 8,84 до 11,84 руб. с кв. м.
Для кирпичных «хрущевок» без лифта – с 8,12 до 11,12 руб. с кв. м; с лифтом – с 8,62 до 11,63 руб. с кв. м.
Тариф в панельных «хрущевках» без лифта увеличился с 8,30 до 11,30 руб. с кв. м; с лифтом – с 8,80 до 11,80 руб. с кв. м.
Для кирпичных домов, построенных в 1970 – 1980-х годах, и деревянных домов без лифта – с 8 руб. с кв. м до 11; с лифтом – с 8,50 до 11,50.
В «панельках» 1970 – 1980-х годов без лифта капремонт теперь обходится в 11,20 руб. с кв. м, а было 8,20. С лифтом – 11,70 (было 8,70 руб. с кв. м).
Рост тарифа для кирпичных домов, построенных после 1980 года, составил: без лифта – с 8,06 до 11,06 руб. с кв. м.; с лифтом – с 8,56 до 11,56 руб. с кв. м.
Для «панелек» постройки 1980-х и более поздних годов: без лифта – с 8,24 до 11,24 руб. с кв. м; с лифтом – с 8,74 до 11,74.
Тариф в домах, построенных после 1980 года, с оштукатуренными фасадами без лифта – с 8,50 до 11,50; с лифтом – с 9 руб. до 12.
И, наконец, в домах с вентилируемыми фасадами, построенных после 1980 года, без лифта – с 8,25 до 11,25, а с лифтом – с 8,75 до 11,75 руб. с кв. м.
Законен ли такой рост тарифа? В 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился раздел IX, в котором были расписаны правила организации и оплаты капитального ремонта, на этот вопрос можно было ответить однозначно: нет! Тогда в разделе содержалось условие: субъекты Федерации могли повышать тариф дважды в год, но не более чем на рубль. Прошли годы, и это правило исчезло из кодекса. Взамен в Петербурге был принят нормативный акт, предписывающий как можно быстрее снять с городского бюджета груз софинансирования капитального ремонта. В течение нескольких лет эту задачу должен полностью взять на себя Фонд капремонта. То есть собственники, ежемесячно уплачивающие взносы.
Справедливо ли увеличение тарифа? Если даже не брать в расчет, что большинство граждан не признают справедливым никакой, даже минимальный, рост платежей, все равно ответ – нет. И он останется таковым, пока не будет рассчитана потребность в деньгах для каждого дома индивидуально. Усредненный (да еще и минимальный) платеж, установленный городской властью, никогда не отразит реальную картину. Собственники могут попытаться определить потребности дома сами, но тогда почти наверняка тарифы придется увеличить еще больше.
Все это семье Шверник могли рассказать и в управляющей компании. Но не захотели или не смогли. Всякие люди работают в ЖКХ. Одни в состоянии спокойно, доброжелательно и квалифицированно объяснить ситуацию, другие не проявляют ни осведомленности, ни желания общаться «с этим непонятливым контингентом». Это уж зависит от характера, воспитания и образования.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 6 (6844) от 18.01.2021 под заголовком «Математика и воспитание».
Комментарии