У владельцев гаражей появилось ещё пять лет для оформления собственности

Власти продлили действие «гаражной амнистии» на пять лет, до 1 сентября 2031 года. Она позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок во многих случаях достается бесплатно.

ФОТО Егора Алеева/ТАСС

Федеральный закон, устанавливающий упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними, вступил в силу пять лет назад, в сентябре 2021 года. Этот закон определял механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ гаражи, а также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

За время действия амнистии граждане оформили порядка 249 тысяч гаражей и более 496 тысяч участков под ними, при этом заметная часть гаражей по‑прежнему остается неоформленной, и причины тут чаще бытовые, чем юридические: от утраченных документов советских лет до слабой осведомленности владельцев о самой возможности.

Сейчас финальный срок обращения за этой процедурой приходится на 1 сентября 2026 года. Новый закон сдвигает эту дату на пять лет вперед, до 1 сентября 2031 года. Под амнистию подпадают капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до конца 2004 года, и не признанные самовольными постройками. За ее рамками остаются временные металлические гаражи, подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных комплексах, а также любые самострои, так что превратить случайную постройку в законную собственность через этот механизм не выйдет.

Текст документа был дополнен с учетом изменений, которые накопились в земельном законодательстве за прошедшие годы, и теперь формулировки амнистии приведены в соответствие с актуальной редакцией других норм, чтобы у регистраторов и заявителей не возникало разночтений при оформлении. Для владельца это означает прос­тую вещь — у него появляется еще пять лет на то, чтобы спокойно собрать документы и закрепить за собой гараж и землю по облегченной процедуре.