Социальный наём: как не потерять жильё
К основным обязанностям нанимателей законодательство относит: соблюдение правил пользования жилыми помещениями, использование их в соответствии с назначением и содержание в исправном состоянии, производство текущего ремонта, своевременная плата за коммунальные услуги.
ФОТО Полины АКИМОВОЙ
Как показывает практика, наниматели, получившие от государства квартиру по договору социального найма (или ордеру), не всегда следуют условиям соглашения, а многие не подозревают, что они и вовсе имеются.
Попробуем разобраться, чего нельзя допускать, чтобы не потерять жилье.
В квартире, принадлежащей городу и переданной на основании договора социального найма, выполнение работ по перепланировке и переустройству запрещено. Изменение конфигурации границ и площадей согласовывается с межведомственной комиссией администрации района, а в случае, если помещение расположено в доме-памятнике, — с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Организация складирования товаров, обустройство фотостудии или музея, содержание животных в промышленных масштабах в жилом помещении не разрешены.
Продать квартиру городу без налога: в Петербурге предложили сократить срок владения недвижимостью с пяти до трех летТак, в ходе прокурорской проверки выявлен факт, когда наниматель в одной комнате содержал рептилий, которых разводил для продажи, а в другой — живых кроликов, которыми питались пресмыкающиеся.
В другом случае установлено, что квартира, находящаяся в собственности Санкт-Петербурга, не просто сдавалась в аренду, наниматель организовал в ней пространство для реализации интимных фантазий посетителей с соответствующей атрибутикой, антуражем и возможностью проведения профессиональной фото- и видеосъемки.
Помимо использования квартир не по назначению у нанимателей имелся долг за коммунальные услуги, а работы по оборудованию помещений под коммерческие цели не были согласованы.
С предприимчивыми нанимателями администрациями района договоры социального найма расторгнуты, в суд направлены иски о выселении их из квартир и о взыскании платы за понесенные расходы на выполнение работ по приведению помещений в первоначальное состояние.
В обязанности наймодателя, то есть Санкт-Петербурга в лице администрации района, входит периодическая проверка соблюдения нанимателем условий договора.
Не вынуждайте органы власти идти на крайние меры, соблюдайте правила пользования жилыми помещениями, поддерживайте их в исправном состоянии, ведь, как говорил Марк Цицерон: «Нет лучшего места на земле, чем родной дом».
Екатерина Носёнок, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры г. Санкт-Петербурга
Читайте также:
Расставили социальные акценты. В Северной столице состоялось заседание ЗакСа
Октябрьские новеллы. В нашей стране в силу вступили важные законодательные изменения
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 184 (8006) от 03.10.2025 под заголовком «Социальный наем: как не потерять жилье».
Комментарии