Когда дом становится доступным: алгоритм адаптации жилья для маломобильных граждан

Вопросы, связанные с качеством жизни маломобильных граждан, их передвижением в квартирах, местах общего пользования, по‑прежнему актуальны. А вот механизм признания жилья непригодным для людей на колясках, слабовидящих, имеющих проблемы с перемещением, зачастую сложен для понимания.

ФОТО Steven HWG on Unsplash

В целях расстановки всех точек над «и» предлагаем алгоритм действий для граждан с инвалидностью, столкнувшихся по тем или причинам с трудностями при подъеме по лестнице, выходе из лифта, проходе внут­ри квартиры.

Во-первых, лицо может самостоятельно инициировать обследование помещения путем обращения в администрацию района по месту жительства, в которой создана районная подкомиссия. В компетенцию комиссии входят проведение обследования жилого помещения и оценки на соответствие требованиям закона, проверка приспособленности путей движения для маломобильного лица от входа в дом до квартиры (наличие пандусов, обеспечение дверей доводчиками). В самом помещении измеряется ширина дверных проемов, коридоров, высота порогов и другие параметры.

Во-вторых, о результатах обследования квартиры районная комиссия сообщает в Региональную межведомственную комиссию по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, созданную Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Как правило, выносится заключение о возможности (при выполнении ряда строительных мероприятий) или об отсутствии возможности приспособления жилого помещения для проживания маломобильного гражданина и общего имущества в доме.

Если квартира и дом не соответствуют требованиям «доступности» для определенного лица, а мероприятия по приспособлению не включают в себя работы капитального характера, реконструкцию дома, выносится заключение о возможности приспособления жилого помещения, при этом в обязательном порядке оценивается экономическая целесообразность производства работ.

Инициатор обследования помещения вправе отказаться от части предусмотренных мероприятий по приспособлению квартиры в качестве «доступной», если считает, что в них нет необходимости (например, не уменьшать порог в какой‑либо комнате).

При вынесении положительного заключения — о возможности приспособления помещения для маломобильного лица — Правительством Санкт-Петербурга квартира и дом инвалида включаются в план мероприятий на определенный период.

Но как быть, если помещение невозможно приспособить и сделать «доступным»? В таком случае лицу необходимо обратиться с заявлением в администрацию района, которая может признать квартиру непригодной для проживания и предложить заключить с государством договор мены принадлежащего жилого помещения на приспособленное.

Если гражданин не согласен с позицией администрации района или ему отказано в признании квартиры непригодной для проживания, он может обжаловать решение в ведомственном порядке, то есть вышестоящему должному лицу администрации, в суд либо обратиться в районную прокуратуру за помощью.

Доступность жилья — не про удобства, а про равные права.

Екатерина Носёнок, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры г. Санкт-Петербурга

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 133 (8198) от 24.07.2026 под заголовком «Когда дом становится доступным».