Формирование тарифов на капитальный ремонт: порядок и нюансы

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании минимального размера такого взноса. Этот показатель ежегодно утверждается правительством Санкт-Петербурга.

ФОТО Полины АКИМОВОЙ

Минимальный размер взноса устанавливается в рублях за один квад­ратный метр площади и зависит от типа многоквартирного дома. Например, в 2025 году для панельного дома 1957 – 1970 годов постройки без лифта размер взноса составляет 13,43 рубля за 1 м².

В отличие от большинства жилищно-коммунальных услуг, где тарифы устанавливаются регулирующими органами или размер платы зависит от показаний приборов учета, собственники помещений в многоквартирных домах могут самостоятельно принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт, но только сверх установленного минимума. Таким образом, изменение размера взноса возможно либо по решению общего собрания собственников, либо по решению правительства региона.

Сумма, подлежащая оплате за расчетный период, определяется путем умножения общей площади помещения, указанной в Едином государственном реестре недвижимос­ти, на минимальный размер взноса.

Для комнат в коммунальных квартирах расчет производится иначе: площадь комнаты делится на произведение общего количества долей в квартире и количества долей, находящихся в собственности каждого владельца.

Таким образом, тариф определяется открыто, а изменение размера взноса возможно по решению самих жителей в случае, если дому требуется обновление.

Екатерина Носёнок, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры г. Санкт-Петербурга

Читайте также:

Социальный наём: как не потерять жильё

Продать квартиру городу без налога: в Петербурге предложили сократить срок владения недвижимостью с пяти до трех лет

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 192 (8014) от 15.10.2025 под заголовком «Формирование тарифов на капитальный ремонт».