Главная городская газета

Сделка под запись

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Общество

Василеостровская эпопея, или строительство идет со скрипом

Смольный озвучил ряд замечаний в адрес компаний, осваивающих намыв на западе Васильевского острова. С момента начала стройки городские власти регулярно выражают недовольство процессом. Читать полностью

Автомагистраль в интересах животного мира

Что такое экодук и как он связан с миграцией лосей? Читать полностью

В Петербурге и Ленобласти оценили экологическое состояние водоемов

Специалисты проанализировали водостоки за первый квартал текущего года. Подробнее о результатах исследования - в нашем эксклюзивном материале. Читать полностью

Черное море осталось без круизов

В навигацию 2018 года морской пассажирский порт Сочи, скорее всего, не примет ни одного круизного лайнера. Причину сложившейся ситуации выясняли «СПб ведомости». Читать полностью

Как меняется отопление в котельных на Саперной

Саперная улица находится в Пушкине. Несколько дней назад она стала центром важных показательных событий, характеризующих тепловую инфраструктуру города. Подробности – в нашем материале. Читать полностью

Сел и поехал. Петербург как «Умный город»

В Северной столице прошел «круглый стол», посвященный требованиям к территориям будущего «Умного города». Как выяснилось, от красивых теорий до реальной практики - огромная дистанция. Читать полностью
Сделка под запись  | Этот телеэкран — гарантия прозрачности всех действий нотариуса.<br>ФОТО Михаила МОРДАСОВА/ТАСС

Этот телеэкран — гарантия прозрачности всех действий нотариуса.
ФОТО Михаила МОРДАСОВА/ТАСС

В конце 2015 года в России должны вступить в силу изменения в Основы законодательства о нотариате, согласно которым, по требованию клиента, нотариус должен будет снимать процесс регистрации договора или иной сделки на видеокамеру. Нотариальный кабинет оснастят высокоточными системами видеонаблюдения, которые зафиксируют не только лица посетителей, но и запишут разговор. Разрешение камер будет достаточным для того, чтобы можно было увидеть текст заверяемого документа. По экспертным оценкам петербургского нотариуса Алексея Комарова, уже весной 2016 года такими камерами в северной столице будут оснащены более 50% кабинетов.

Сами нотариусы кровно заинтересованы в видеосъемке, чтобы не быть огульно обвиненными в небрежном отношении к документам или, что еще хуже, в обмане.

Ситуаций, в которых приходится доказывать свою добросовестность, немало. К примеру, по статистике, 3 – 4% завещаний пытаются оспорить в суде обойденные наследники. Как правило, они утверждают, что завещатель был не в себе, когда подписывал документ, а нотариус этого «не заметил». Чаще всего эти обвинения голословные, тем не менее репутация нотариусов от подобных обвинений страдает.

«Предприимчивые истцы и представляющие их адвокаты очень любят вводить суд в заблуждение, понапрасну оговаривая нотариуса, – считает Алексей Комаров. – Дескать, нотариус завещателю текст завещания не зачитывал, его паспорт не смотрел, ничего у него не спрашивал и т. д. Аналогичные претензии предъявляются и при оспаривании договоров. Если же на видео будет зафиксировано, как нотариус зачитывает вслух сторонам сделки текст, разъясняет правовые последствия, в некоторых случаях интересуется причиной заключения договора, то доказательства вменяемости сторон налицо».

Казалось бы, что мешает нотариусам и сейчас использовать видеосъемку? Тем более некоторые конторы уже оснащены подобными видеорегистраторами в целях безопасности. Однако пока Федеральная нотариальная палата не пропишет четкие правила, фиксировать сделку для суда нотариус не может. Напротив, согласно новому закону, нотариальная видеосъемка будет иметь преимущество перед другими предоставленными суду доказательствами. В таком случае суду достаточно посмотреть видеозапись, чтобы подтвердить правильность решения или – чего, конечно, тоже нельзя исключить – справедливость заявлений истцов.

Помимо того что видеосъемка покажет вменяемость сторон сделки, она может и осложнить жизнь мошенникам. Например, некто подделал паспорт собственника жилья, получил по нему дубликаты документов на квартиру и решил ее продать. Однако если покупатель будет настаивать на обращении к нотариусу, то продавец, зная, что будет запечатлен на видео, скорее всего, испугается и под разными причинами от подписания договора увильнет. Или, что вероятнее, будет всеми правдами и неправдами настаивать на договоре в простой письменной форме. Для покупателя это станет тревожным сигналом: здесь явно дело нечисто...

Немаловажно отметить, что никаких связанных с новацией сложностей при обращении к нотариусу клиенты не ощутят. И можно с уверенностью сказать, что в выигрыше будут и граждане, и нотариусы.



Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook