С лифтом гораздо дороже...

Правительство Петербурга определилось с размерами ежемесячных взносов на капитальный ремонт жилых домов в 2015 году.

С лифтом гораздо дороже... | ФОТО Дениса Медведева

ФОТО Дениса Медведева

Тарифы дифференцированы. Сумма платежа зависит не только от возраста и типа дома, но и от наличия в нем лифтов. Вернее, как сказано в тексте постановления городского правительства, – от того, включена ли замена лифтового оборудования в региональную программу капремонта на 25 лет. Лифт ежемесячно будет обходиться собственникам в лишние 50 копеек с квадратного метра, приплюсованные к тарифу на капремонт.

Собственники жилья в дореволюционных домах будут платить по 2,50 рубля в месяц с квадратного метра. Если нет лифта или не предусмотрен его ремонт. А если есть и предусмотрен, то уже по 3 рубля с метра.

Дома, построенные в 1918 – 1956 годах, объединены в одну группу. Собственники «сталинок», домов «советского конструктивизма» и «немецких» будут платить: без лифта – по 2,34 рубля, с лифтом – по 2,84 рубля в месяц с квадратного метра.

Кирпичные «хрущевки» 1957 – 1970 годов: 2,12 рубля – без лифта, 2,62 рубля – с лифтом. Хотя, пожалуй, не так уж просто найти «хрущевку» с лифтом.

Панельные «хрущевки», построенные до 1970 года, заплатят за капремонт, соответственно, 2,30 или 2,80 рубля в месяц.

Самый дешевый (применительно к плате за капремонт) тип домов – это «кирпичные, постройки 1970 –1980-х годов» и приравненные к ним «деревянные дома»: 2 рубля в месяц с квадратного метра без лифта и по 2,50 рубля – с оным.

В панельных домах 1970 – 1980-х годов взносы на капремонт составят либо 2,20 рубля, либо 2,70 рубля с метра.

В кирпичных домах, построенных после 1980 года: 2,06 рубля – без лифта, 2,56 – с лифтом.

Панельки моложе 1980 года, соответственно, 2,24 и 2,74 рубля.

Тарифы, установленные правительством города, являются минимальными. Проще говоря, собственники дома могут своим решением увеличить эти суммы, но уменьшить – никогда.

Пока в Смольном подсчитывали размеры будущих взносов, «Фонд – региональный оператор капремонта» продолжал наводить порядок (хотя бы относительный) в уже взятых платежах в частности и в своем информационном хозяйстве в целом. В ноябре, когда горожане впервые заплатили за капремонт, 93,5% жилых домов в Петербурге были зарегистрированы на счете фонда – 20 530 домов. Это означало, что собственники этих домов решили свои деньги складывать в общую кубышку. 167 домов предпочли завести себе отдельные спецсчета под эгидой фонда.

И лишь собственники 1272 домов открыли собственные спецсчета помимо фонда. Таковы были официальные данные.

Однако уже в ноябре – после первых же «капремонтных» счетов, пришедших в дома, – выяснилось, что далеко не все решения общих собраний были приняты во внимание. Нередки случаи распространения двойных счетов. Скажем, ТСЖ решило копить средства самостоятельно, а до фонда это решение по каким-то причинам не дошло. В результате граждане получают сразу две платежки.

Многочисленность подобных случаев вынудила фонд совместно с Жилищной инспекцией начать так называемую сверку информации: какой же способ накопления денег на самом деле выбрали собственники жилья? Процесс еще далеко не завершен, но уже сейчас количество ТСЖ и ЖСК, выбравших специальные счета, увеличилось по сравнению с ноябрьской статистикой.


Общественники «опоздали»

Как сформировали городскую Лицензионную комиссию ЖКХ


Для управляющих компаний, работающих на рынке ЖКХ, наступают особо тяжелые времена. До 1 мая 2015 года все они должны получить лицензию. Так повелел ФЗ-255. Осуществлять процедуру будет особая Лицензионная комиссия. Под контролем и при методической помощи Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Правительство Петербурга решило, что городская Лицензионная комиссия будет состоять из 15 человек: десять чиновников и пять общественников. С чиновниками вопрос был решен сразу – их список был определен еще 26 ноября в постановлении городского правительства. Как распределились пять мест, отведенных, как сказано в постановлении, «для саморегулируемой организации, или общественной организации, или иной некоммерческой организации», стало известно лишь теперь.

В Лицензионную комиссию включены пять человек, первыми подавшие заявление. Четверо успели сделать это 3 декабря, один – утром 4-го. «Припозднившиеся» на день и даже на час – представители еще двенадцати организаций и объединений – оказались уже не у дел. Причем большинство общественников узнали о формировании комиссии лишь 10 декабря, когда места уже закончились.

Таким образом, лицензировать УК, оценивать их потенциал, принимать экзамены у их руководителей вместе с десятком чиновников будут: руководитель регионального профсоюза работников ЖКХ Нина Леонтьева, председатель Ассоциации ЖСК и ТСЖ Марина Акимова, зам. председателя Гильдии профессиональных управляющих объектами недвижимости Татьяна Некрасова, директор СРО «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков и зам. директора некоммерческой структуры «Балтийский строительный комплекс» Владимир Серов.

– Еще в ноябре глава жилищного комитета в разговоре со мной подтвердил, что состав Лицензионной комиссии уже определен, – заявил президент Объединения управляющих компаний Алексей Белоусов, подавший заявление 4 декабря, а потому – опоздавший. – Считаю, что комиссия формировалась недобросовестно. В ней никак не представлены УК, созданные застройщиками для только что сданных и заселяемых домов. Подобные истории, как мне известно, случились и в других регионах.

Крайне недовольна системой формирования комиссии и член совета дома по адресу: 2-й Муринский, 13, Ирина Щербинская – номер 17 в списке претендентов:

– Мне, как выяснилось, уже и вовсе ничего не светило. Хотя считаю, что и образование, и активная позиция делали меня вполне конкурентоспособным кандидатом. Вот только о формировании комиссии я узнала уже после 10 декабря.

– Меня тоже не включили. В кратком письме-отказе за подписью главы ГЖИ Владимира Зябко сказано, что я опоздал, – прокомментировал Евгений Пургин, председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере», которая объединяет около сотни компаний.

«Опоздавшие», как отметил Алексей Белоусов, намерены сделать все возможное, чтобы состав комиссии был изменен. Сегодня они уже готовы обратиться в Минстрой России с предложением вовсе изменить систему формирования лицензионных комиссий. А именно – отдать общественникам две трети мест: треть – ассоциациям и СРО и треть – гражданам-собственникам, представителям советов домов.

– И тех и других, конечно, можно отнести к общественникам, но интересы и формы работы у нас все же разные, – резюмировал Белоусов.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 242 (5368) от 24.12.2014.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Не спеша по скоростной. Как проходит строительство платной трассы из Петербурга в Москву?
23 Мая 2018

Не спеша по скоростной. Как проходит строительство платной трассы из Петербурга в Москву?

На подходе к Петербургу магистраль далека от готовности, и дорожникам придется очень постараться, чтобы открыть движение хотя бы к концу нынешнего года. К задержке могли привести как уточнения проекта...

Прощайте, Даниил Александрович
06 Июля 2017

Прощайте, Даниил Александрович

В ночь на 5 июля в Петербурге на 99-м году жизни скончался писатель Даниил Гранин.

Юность, красота и успех
06 Июля 2017

Юность, красота и успех

Интервью с Алёной Корневой, чья исследовательская работа «Я знал и труд, и вдохновение…» прочно укрепилась в пятёрке самых читаемых материалов на сайте

Спектральный анализ по сходной цене
15 Июня 2017

Спектральный анализ по сходной цене

В советском уголовном праве было понятие «исключительный цинизм». Оно представляло собой квалифицирующий признак, усугубляющий вину. В УК Украины и Белоруссии оно осталось, из УК РФ — исчезло.

Муринский прокол
15 Июня 2017

Муринский прокол

Второй въезд в Мурино из Петербурга построят к осени

Уйти достойно
31 Мая 2017

Уйти достойно

Хотя в России упрощен доступ к обезболивающим препаратам, это не облегчает страдания пациентов

Экологическая «прививка»
29 Мая 2017

Экологическая «прививка»

В Петербурге завершился VIII Невский международный экологический конгресс, организаторами которого выступили Межпарламентская ассамблея (МПА) стран - участниц СНГ и Минприроды РФ.

Уберут ли Uber?
23 Мая 2017

Уберут ли Uber?

На сегодня сервис заказа такси Uber работает почти в 400 городах и 68 странах мира. На него с удовольствием переходят потребители...

Метро на вырост
18 Мая 2017

Метро на вырост

Конечная станция Ф-2 - второй очереди Фрунзенского радиуса - в 70-процентной степени готовности.

Ладожский клин
12 Мая 2017

Ладожский клин

Одно из мероприятий в преддверии празднования 90-летия Ленобласти получится грустным. Тональность международной конференции по Ладоге, которая открылась сегодня в Москве и собрала многих видных учены...

Детство кончилось
10 Мая 2017

Детство кончилось

Парадоксально, но затормозить развитие некоторых детей можно, впихнув их в группу сверхраннего развития.

Военные архивы
03 Мая 2017

Военные архивы

Где хранятся документы о военных и участниках Великой Отечественной войны