Порка должников
Коммунальная отрасль города озабочена проблемой долгов управляющих компаний перед ресурсоснабжающими. Вообще-то эти долги всегда всех заботили - вплоть до арбитражного суда. Вот в ушедшем году городские власти решили мобилизовать все силы и исправить ситуацию: если уж не заставить УК выплатить все до копейки тепловикам и «Водоканалу», то хотя бы существенно сократить задолженность.
РИСУНОК Игоря КИЙКО
Меры были приняты беспрецедентные. Еженедельная «порка» должников в жилищном комитете, неусыпный контроль за ситуацией со стороны Смольного, анализ данных по каждой управляющей компании, увольнение (расторжение трудового договора) директоров ЖКС, допускающих дальнейшее накопление долгов.
Среди используемых методов воздействия были не только административно-дисциплинарные, но и интеллектуально-аналитические. Началась планомерная сверка данных по площадям жилых зданий, которыми при расчетах пользуются управляющие и ресурсоснабжающие компании. Данные эти разнятся. Порой весьма существенно. Немалый объем долгов накопился именно из-за этого - из-за разницы цифр в компьютерах.
Данные жилищного комитета и комитета по энергетике и инженерному обеспечению говорят, что все эти усилия, увы, привели к крайне незначительным достижениям.
Лишь трем районам к концу года удалось худо-бедно снизить долги: Приморскому, Петродворцовому и Пушкинскому. При этом самое масштабное снижение не превышает... 4 процентов. Все остальные районы - рост-рост-рост! И хуже всех - Московский район, где, по данным жилищного комитета, долги управляющих компаний увеличились на 11%.
В зоне ответственности ТГК-1 самыми большими должниками являются ЖКС № 3 Центрального района (почти 490 млн руб.) и ЖКС № 1 Кировского района (470 млн). Вне конкурса компания-банкрот ЖКС № 2 Василеостровского района с долгом 612 млн руб.
ГУП «ТЭК» со своей стороны констатирует увеличение платежей, наметившееся было в 2017 году. В компании похвастались, что впервые за последние семь лет платежи превысили 100%. То есть потребители вносили не только текущие платежи, но и мало-помалу погашали долги. Правда, превышение это микроскопическое - на полпроцента. Но все же!
Окончательные итоги года в ГУП «ТЭК» еще не подвели, но, по словам заместителя генерального директора по сбыту Юрия Тельтевского, снижение совокупного многолетнего долга УК должно составить приблизительно 18 процентов.
У кого-то снижение, а у кого-то - рост-рост-рост. Беда у ЖКС № 1 Колпинского района, который задолжал «ТЭКу» более 600 млн руб. На этом фоне еще один застарелый должник - ЖКС № 1 Фрунзенского района выглядит почти успешным: всего каких-то 100 млн.
Есть и такие компании, которые ГУП «ТЭК» считает уникумами. Например, «ЖКСервис», управляющая 108 домами в Красносельском районе. По данным тепловиков, за последние два года эта управляющая компания задолжала за тепло 180 млн руб. Не так страшен этот долг (на общем-то фоне), как разница между тем, что платит население, и тем, что перечисляет тепловикам «ЖКСервис». По данным ГУП «ТЭК», платежи граждан составляют более 97%, в то время как платежи управляющей компании составляют всего 16%. Как говорится, где остальные деньги?
То ли поэтому, то ли по какой-то иной причине сейчас в Красносельском районе разворачиваются настоящие боевые действия между «ЖКСервисом» и тремя другими компаниями - ООО «Комфорт», жилкомсервисы № 1 и № 2 Красносельского района. По одним документам, ряд домов ушел от «ЖКСервиса» к этим управляющим компаниям, по другим - не уходил и уходить не собирался. Во всяком случае ЖКСервис» не устает предупреждать жителей, что наблюдаются попытки «захвата их домов» компаниями-рейдерами. И констатирует, что протоколы общих собраний, на основании которых якобы граждане выбрали другую управляющую компанию, представляют собой фальсификацию.
Красносельский районный суд и в самом деле признал недействительным протокол собрания собственников в доме № 247 (корпус 1) по проспекту Народного Ополчения, которые якобы проголосовали за «Комфорт». Однако это решение пока не вступило в силу.
Не сегодня завтра по домам пойдут двойные квитанции. Граждане уже сейчас дезориентированы. Компании обманывают друг друга, чиновники заседают в надежде найти выход.
Что делать, знает сейчас лишь ГУП «ТЭК». Юрий Тельтевский официально проинформировал администрацию Красносельского района о том, что предприятие готово в одностороннем порядке расторгнуть договор теплоснабжения с ООО «ЖКСервис». О таком выходе из ситуации тепловая компания заявляет впервые.
Скорее всего, договор она расторгнет. И суд уже не спасет. С одной стороны, районный суд признал фальшивым один протокол собрания. С другой - арбитражный суд неоднократно принимал решения о принудительном взыскании с «ЖКСервиса» долгов за тепло. Каким образом в этих условиях будет организовано снабжение граждан теплом и горячей водой, кому граждане должны будут перечислять плату за эти блага, пока непонятно.
Комментарии