Платим меньше, доверяем больше

Среднестатистический российский гражданин, хоть раз имевший дело с регистрацией нотариального акта о сделке с недвижимостью, как правило, вспоминает об этом с тоской и печалью. Оговоренные законом сроки регистрации не соблюдались никогда – вместо положенных 18 дней они могли растянуться до месяца и более. С 1 января нынешнего года стало необходимо уложиться уже в 10. Понятно, что при той же загруженности органов Росреестра это обеспечить невозможно. Однако есть конструктивная идея, позволяющая провести регистрацию в один (!) день. Идея эта 17 марта начала обкатку в тестовом режиме по всей России.

 Платим меньше, доверяем больше | ФОТО NotarYES/shutterstock.com

ФОТО NotarYES/shutterstock.com

Запустил ее в жизнь принятый 24 декабря прошлого года федеральный закон # 457-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и другие законодательные акты Российской Федерации». В нем вышеозначенные сроки и оговорены. Причем если регистрация проводится на основании нотариально удостоверенных документов, то срок сокращается до 3 рабочих дней со дня их приема. А если документы представлены в электронном виде, то до того самого единственного дня!

Увы, как это часто бывает, законодатель, торопясь проголосовать за прогрессивное нововведение, не поинтересовался реальными возможностями его воплощения в жизнь. Немудрено – закон был принят стремительно, без всяких предварительных обсуждений, уточнять детали, видимо, было уже некогда. И когда через неделю после принятия пришло время его исполнять, выяснилось что для этого нет соответствующих инструментов (к примеру, закрытых каналов связи, положений об электронной подписи нотариуса и т. д.). Все это пришлось создавать в пожарном порядке. И вот начался эксперимент.

Во всей России в нем участвуют всего 15 нотариусов, из них в Петербурге всего три. Однако пытаться их вычислить и с их помощью пройти регистрацию в один день еще рановато.

Для клиентов пока ничего не изменится. Просто эти три человека, проведя процедуру в обычном порядке, не ставя клиента в известность, отправят электронные документы в некую экспериментальную базу данных Росреестра. Как дело пойдет, какие возникнут трудности и проблемы, пока непонятно. Но к 31 марта тестовый период должен закончиться, и на новую систему в течение месяца должны будут перейти все нотариусы страны.

Сам же по себе вышеупомянутый закон, по мнению президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко, явился поистине революционным. Помимо ускорения сроков регистрации он содержит еще более 20 весьма существенных поправок в различные законодательные акты. Например, продекларирована повышенная доказательная сила нотариального акта. Отныне его нельзя будет подвергнуть сомнению в суде, за исключением случаев явной подделки подписей или печатей.

Порадует граждан и изменение нотариального тарифа, в том числе при заключении сделок с недвижимостью. Теперь, к примеру, при продаже квартиры за 5 миллионов рублей этот тариф составит 15 тысяч, тогда как раньше он был бы около 40. Причем исчисляться этот тариф будет из кадастровой стоимости квартиры, а не той, что написана в договоре (первая, понятно, существенно меньше).

Наконец, для обеспечения большей безопасности расчетов по сделкам гражданам предоставляется возможность использовать депозит нотариуса. Стоимость услуги – всего 1500 рублей, что значительно меньше стоимости аренды банковской ячейки. Ответственность же нотариуса перед гражданами, которая и без того высока (в случае допущенного нарушения или ошибки он отвечает всем своим имуществом), теперь будет еще выше. При Федеральной нотариальной палате создается специальный Компенсационный фонд, из которого гражданин, пострадавший от недобросовестного нотариуса, сможет получить компенсацию даже в том случае, если виновный скроется или, не дай бог, покинет этот мир. В Петербурге, как сообщил Герасименко, в этом фонде пока 2,5 миллиона рублей. Но к концу года должно быть уже около полумиллиарда. Учитывая то, что питерские нотариусы в подавляющем большинстве люди добросовестные и ответственные, этих денег даже для самых невероятных случаев должно хватить с избытком.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 047 (5420) от 19.03.2015.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Не спеша по скоростной. Как проходит строительство платной трассы из Петербурга в Москву?
23 Мая 2018

Не спеша по скоростной. Как проходит строительство платной трассы из Петербурга в Москву?

На подходе к Петербургу магистраль далека от готовности, и дорожникам придется очень постараться, чтобы открыть движение хотя бы к концу нынешнего года. К задержке могли привести как уточнения проекта...

Прощайте, Даниил Александрович
06 Июля 2017

Прощайте, Даниил Александрович

В ночь на 5 июля в Петербурге на 99-м году жизни скончался писатель Даниил Гранин.

Юность, красота и успех
06 Июля 2017

Юность, красота и успех

Интервью с Алёной Корневой, чья исследовательская работа «Я знал и труд, и вдохновение…» прочно укрепилась в пятёрке самых читаемых материалов на сайте

Спектральный анализ по сходной цене
15 Июня 2017

Спектральный анализ по сходной цене

В советском уголовном праве было понятие «исключительный цинизм». Оно представляло собой квалифицирующий признак, усугубляющий вину. В УК Украины и Белоруссии оно осталось, из УК РФ — исчезло.

Муринский прокол
15 Июня 2017

Муринский прокол

Второй въезд в Мурино из Петербурга построят к осени

Уйти достойно
31 Мая 2017

Уйти достойно

Хотя в России упрощен доступ к обезболивающим препаратам, это не облегчает страдания пациентов

Экологическая «прививка»
29 Мая 2017

Экологическая «прививка»

В Петербурге завершился VIII Невский международный экологический конгресс, организаторами которого выступили Межпарламентская ассамблея (МПА) стран - участниц СНГ и Минприроды РФ.

Уберут ли Uber?
23 Мая 2017

Уберут ли Uber?

На сегодня сервис заказа такси Uber работает почти в 400 городах и 68 странах мира. На него с удовольствием переходят потребители...

Метро на вырост
18 Мая 2017

Метро на вырост

Конечная станция Ф-2 - второй очереди Фрунзенского радиуса - в 70-процентной степени готовности.

Ладожский клин
12 Мая 2017

Ладожский клин

Одно из мероприятий в преддверии празднования 90-летия Ленобласти получится грустным. Тональность международной конференции по Ладоге, которая открылась сегодня в Москве и собрала многих видных учены...

Детство кончилось
10 Мая 2017

Детство кончилось

Парадоксально, но затормозить развитие некоторых детей можно, впихнув их в группу сверхраннего развития.

Военные архивы
03 Мая 2017

Военные архивы

Где хранятся документы о военных и участниках Великой Отечественной войны