Лифт в 2016-й
– Увы, мы опоздали. Есть жилые дома, в которых капитальный ремонт теплосистемы не был завершен к началу отопительного сезона, – признал глава жилищного комитета Валерий Шиян. – Добавить к этому нечего. Ну разве что заверить, что мы сделаем все, чтобы вовремя выполнить программу капремонта следующего года. Думаю, в ноябре эта программа будет утверждена на заседании правительства города, в декабре Фонд капремонта начнет конкурсные процедуры, в январе-феврале подведем итоги конкурсов, а в апреле выигравшие подрядчики должны будут уже выйти на объекты. Постараемся, чтобы так и случилось.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Старания заметны. Программа – вернее, ее проект – уже сверстана и обнародована. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте жилищного комитета в разделе «Новости» за 13 октября.
По сравнению с программой нынешнего года сверстана она по-новому. Теперь считают не объекты ремонта, а дома. Разница значительная. Объектом называют какой-нибудь один вид работ: крыша, электросистема, водопровод. Если в одном доме ремонтируют и то, и другое, и третье – получается три объекта. Вроде логично, однако граждане путаются. Да и отчетность выходит какая-то уж слишком оптимистичная: мол, отремонтировано почти пять тысяч объектов...
В проекте программы-2016 все по-честному и по-прозрачному. Сказано – 1510 домов. В одном доме запланировано лишь кровлю отремонтировать, во втором – лифт заменить, а в третьем и четвертом – поменять сразу все коммуникации, да еще и фасад обновить.
Кроме того, фонд и жилищный комитет предпринимают попытку изменить сам принцип верстки программы: применить метод комплексности. А именно: стараться ремонтировать в доме сразу все коммуникации, даже если 25-летняя ремонтная программа предписывает сначала отремонтировать водопровод, через пять лет – канализацию, а систему горячего водоснабжения оставить на потом.
– Логичнее и экономичнее будет все эти работы произвести в один год, – таково мнение гендиректора Фонда капремонта Дениса Шабурова. – В частности, чтобы не сверлить одни и те же стены в течение нескольких лет.
Приметы комплексного подхода в проекте уже просматриваются. Скажем, дом # 44 по проспекту Стачек, судя по всему, за одно лето должен будет обзавестись новыми системами водоснабжения (и горячего, и холодного), канализации и электроснабжения. Так что жителям дома придется потерпеть. Правда, и в этом году они терпели – подрядчик менял теплоснабжение.
Или вот дом # 18А по Большому Сампсониевскому проспекту. По глобальному плану в следующем году в доме полагалось отремонтировать лишь теплосистему и горячее водоснабжение. Но в проекте решено было предусмотреть еще и канализацию, и холодное водоснабжение. Да еще и лифт заменить, который не был заменен, как было обещано, в этом году.
По проекту программы, комплексно будут отремонтированы инженерные системы в 355 домах. В Адмиралтейском – в 58, на Васильевском острове – в 94. А больше всего таких домов, как несложно догадаться, в Центральном районе, где из 346 плановых в «комплексные» попали 195 жилых зданий. В Центральном районе также расположен дом, который вообще подвергнется всеобъемлющему ремонту – улица Некрасова, 8А. Семь видов работ: от укрепления фундамента до нового лифта. А сейчас в старинном доме 1859 года постройки ликвидируют аварийность несущих конструкций. Так что, похоже, для его жителей настали веселые денечки, наполненные шумом, пылью, хламом и надеждой.
Стоимость всех работ – более 9 миллиардов рублей: 7 – бюджетных, остальные – собранные с граждан взносы, аккумулированные в Фонде капремонта. Причем бюджетные деньги будут расходоваться лишь на некоторые виды работ. А именно: теплосистемы, кровли, лифты, фасады и аварийные конструкции домов – за бюджетом. А фонд, соответственно, отвечает за финансирование ремонта водоснабжения, канализации, электросистемы, фундаментов, подвалов и противопожарного оборудования.
Самая «скудная» статья – работы по ликвидации аварийности несущих конструкций. Всего пять зданий в городе удостоились этого вида работ. Все – в Петроградском районе: Большая Монетная улица, 3А, Большая Пушкарская, 3А, Каменноостровский проспект, 57А, Пионерская, 35, и набережная Карповки, 25А.
Впрочем, все еще может измениться. И, видимо, изменится, поскольку главным для города была, есть и пока остается программа замены лифтов. Правительство максимально, насколько это возможно, старается увеличить количество домов, где будут устанавливаться новые лифты. Даже в ущерб иным видам работ. Пока в проекте значатся всего 176 адресов, по которым будут заменены все лифты.
До утверждения программы остался месяц с небольшим. За это время заинтересованные граждане могут, если хотят, приложить усилия и вписаться в капитальный ремонт 2016 года. Процедура прописана: следует обращаться в жилищную инспекцию и убеждать ее, что коммуникации и конструктивные элементы дома находятся в худшем состоянии, нежели сказано в глобальной программе на 25 лет. Может быть, и удастся пройти без очереди.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 195 (6568) от 19.10.2015.
Комментарии